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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 05/12/2020

Le programme neuf Lao à Euronantes en chantier

programme neuf Euronantes
Les travaux d'un vaste ensemble immobilier mixte de 25000 m² à Euronantes débute pour une livraison début 2023. © Programme neuf Lao / Nantes / Cogedim

Le groupe Altarea, avec sa marque dédiée au logement neuf : Cogedim, démarre le chantier d’un grand projet immobilier mixte dans le quartier Euronantes, dont le programme neuf Lao et sa tour de 60 mètres. Présentation de ce futur programme neuf emblème de Nantes.

C’est un vaste projet immobilier mixte de Nantes qui débute dans la ZAC Euronantes. En effet, Altarea commence les travaux d’un ensemble immobilier de plus de 25 000 m² mêlant bureaux, logements, et un pôle sportif exploité par l’UCPA. Retour sur la genèse de ce programme neuf du quartier EuroNantes.

 

Programme neuf Lao Nantes = une tour de 60 mètres

 

C’est à l’issue d’un appel à projet lancé en avril 2017 que le jury de Nantes Métropole Aménagement, l’aménageur principal de la ville de Nantes, a désigné lauréat le projet porté par Altarea et l’UCPA. Ce futur îlot d’Euronantes se composera de : 
- Amazing Amazones : 16 200 m² de bureaux,
- le programme neuf Lao à Nantes : 5 800 m² de logements en accession libre et abordable, prenant la forme d’une tour 60 m, 
- un centre sportif urbain de 3 500 m² exploité par l’UCPA.
L’enjeu de cette réponse à projet était d’apporter une cohérence urbanistique et de tisser du lien social entre le premier quartier d’affaires de Nantes, Euronantes Gare et le quartier Malakoff actuellement en pleine restructuration.appartement neuf Euronantes

Ce projet d'Altarea est notamment constitué d'un programme immobilier de 91 appartements neufs dans une tour de 17 étages. © Programme neuf Lao / Nantes / Cogedim
/>Les agences d’architecture a+ samueldelmas architectes urbanistes associée à DLW architectes, ont pour répondre aux exigences du groupement et de l’aménageur, « réfléchi le bâti comme un espace sensible et sensoriel venant compléter le paysage, par la création d’ambiances fluide dans l’imaginaire de la forêt », précise l’architecte Samuel Delmas.

91 appartements neufs dans le programme immobilier neuf Lao de Nantes
 
Le projet immobilier de l’îlot 4B s’ouvrira à la fois sur le quartier Malakoff, sur le boulevard de Berlin et sur Euronantes. Quatre immeubles composeront cet ensemble unique aux « émergences différenciées » dont le plus haut culminera à 60 mètres, soit 17 étages pour réunir 91 appartements neufs dominant Nantes. Les différents bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun abritant l’équipement géré par l’UCPA, développant un véritable paysage végétal en cœur d’îlot avec toitures et patios, prolongeant la biodiversité de la petite Amazonie voisine. 
Le complexe de loisirs ludiques et sportifs exploité par l’UCPA abritera une salle d’escalade,

immobilier neuf Euronantes
Parmi les 91 logements neufs du programme neuf Lao à Nantes, on trouvera de l'accession libre et de l'accession abordable. © Programme neuf Lao / Nantes / Cogedim
un pôle de sports de raquette en intérieur, une salle de fitness, un pôle wellness avec sauna, un atelier de réparation de vélo ainsi qu’un espace de restauration. 
L’ambition environnementale du projet se traduit par les certifications visées. Ainsi, à la livraison, les immeubles de bureaux viseront une double certification HQE niveau Very Good et BREEAM niveau Excellent et les logements seront certifiés RT 2012 – 30 %. Livraison prévue au premier trimestre 2023.

Par Rédaction

« Le démarrage des travaux marque l’aboutissement d’une démarche de conception et de concertation engagée depuis plusieurs années sous la forme d’un dialogue constructif avec l’ensemble des parties prenantes. Nous repensons ici intégralement le tissu urbain. Cette grande opération apporte la promesse d’une mixité urbaine et fonctionnelle qui offre à ses habitants des lieux de vie à la fois de loisirs, de travail et de partage, favorisant le lien social », détaille Philippe Arnold, président régions ouest de Cogedim.

Tags immobilier neuf Nantes, ZAC Euronantes, Cogedim, Altarea

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