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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 09/10/2020

ZAC La Clairière : lancement du programme neuf Initiale à Bron

programme neuf Initiale Bron
Icade et Nexity lancent un nouveau programme neuf dans la ZAC La Clairière de Bron, près de Lyon. © Programme neuf Initiale / Bron / Icade & Nexity

Nouvelle étape pour le quartier le Champ des Possibles dans la ZAC La Clairière, à Bron, dans la banlieue lyonnaise avec le lancement du programme neuf Initiale coproduit par Icade et Nexity. 

Après les succès des programmes neufs L’Orée et L’Agora, le lancement du projet immobilier neuf Initiale à Bron est une nouvelle phase de la ZAC La Clairière à Bron, à l’est de Lyon. A la place de l’ancienne caserne de gendarmerie, Raby, c’est tout un nouveau quartier qui va voir le jour avec un millier de logements neufs, dont les 125 logements neufs d’Initiale, projet immobilier en co-promotion entre Icade et Nexity. 


Programme immobilier Initiale : 125 logements neufs à Bron


Entouré de 6 hectares d’espaces publics végétalisés, le programme neuf Initiale à Bron représente 5 825 m² de surface à construire, soit cinq immeubles neufs au total. Associant des commerces et du logement neuf avec espaces extérieurs. Les 125 logements neufs réunissent des appartements neufs du studio au cinq-pièces, des maisons neuves avec patio et jardin privatif, des duplex-terrasse et des rez-de-jardin.


Programme Initiale Bron : un mix d'appartements et de maisons neuves


Insolites
appartement neuf Bron
Initiale est un mixte de 125 logements entre appartements neufs et maisons neuves qui vont voir le jour à Bron. © Programme neuf Initiale / Bron / Icade & Nexity
Architecte a pensé ce projet immobilier neuf de Bron avec « l’objectif d’optimiser le confort d’usage des logements et de traiter de manière adéquate la distinction entre deux entités opposées : le « dehors », correspondant à l’agitation et la prestance publiques urbaines et le « dedans », correspondant à la domesticité privée, le cocon intérieur apaisé ». C’est ainsi que les façades extérieures donnant sur rues jouent le rôle d’enveloppe protectrice et de filtre, avec des balcons laissant place à des jardins d’hiver qui peuvent s’ouvrir au fil des saisons. Les façades intérieures, sur le cœur d’îlot, s’ouvrent sur la végétation pour créer des îlots de fraîcheur urbaine, à l’abri des nuisances. Quant à la cinquième façade, c’est-à-dire le toit, elle propose des toitures végétalisées et des terrasses plein ciel.
A noter que le programme neuf Initiale permet de profiter de la TVA réduite à 5,5 %
immobilier neuf Bron
La cinquième façade sera pleinement utilisée sur ce programme neuf Initiale avec des toitures végétalisées et des terrasses. © Programme neuf Initiale / Bron / Icade & Nexity
pour permettre à des primo-accédants de devenir propriétaire à Bron, au cœur de la métropole lyonnaise.

Quartier Le Champ des Possibles à Bron


Aux 1 000 logements neufs prévus, s’ajoutent la plantation d’un millier d’arbres et la construction de 42 000 m² de bureaux. C’est dans cette ZAC La Clairière à Bron qu’Icade et Nexity ont pensé le projet immobilier neuf « Le Champ des Possibles » qui réunit les programmes neufs l’Agora, l’Orée et donc Initiale. Pour ce qui est du calendrier du programme neuf Initiale à Bron : démarrage des travaux au deuxième trimestre 2021 pour une livraison en 2023. Les premiers habitants s’installeront dans le nouveau quartier Le Champ des Possibles dès 2022.
Par Rédaction

Tags immobilier neuf Bron, Icade, Nexity, ZAC La Clairière

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