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Edition du 04/08/2022

Un programme neuf au cœur de l'écoquartier des Hauts Prés près de Caen

programme neuf Douvres-la-Délivrande
Logements intermédiaires, petits collectifs en commercialisation dans l'écoquartier des Hauts Prés à Douvres-la-Délivrande, près de Caen. © Opaline / Douvres-la-Délivrande / Sogeprom

Près de la mer et non loin de Caen, l’écoquartier des Hauts Prés à Douvres-la-Délivrande rassemble plusieurs programmes immobiliers dont le projet Opaline de Sogeprom qui entre en phase de commercialisation. 

Aménagé par Nexity, l’écoquartier des Hauts Prés à Douvres-la-Délivrande réunit plusieurs programmes neufs écologiques comme la résidence Opaline réalisée par Sogeprom Normandie. Proposé par la filiale promotion immobilière de la Société Générale, ce futur programme immobilier de Douvres-la-Délivrande, près de Caen, proposera des logements intermédiaires et des appartements en collectif dans un environnement tout près de la mer. 

 

48 logements neufs à Douvres-la-Délivrande 

 

Avec un mix de logements intermédiaires et de collectifs, Opaline propose une diversité dans ses habitations, avec l’objectif de permettre à tous de faire un choix adapté à ses besoins.

appartement neuf Douvres-la-Délivrande
Sogeprom a imaginé un cœur d'îlot végétalisé entouré par les petits immeubles du projet immobilier. © Opaline / Douvres-la-Délivrande / Sogeprom
Imaginé par DHD Architectes, le programme neuf Opaline à Douvres-la-Délivrande se compose d’abord de 16 logements individuels en duplex, superposés, avec chacun deux ou trois chambres. Ces logements intermédiaires bénéficient tous d’une entrée indépendante depuis le cœur de l’îlot, ainsi que d’une grande terrasse ou d’un jardin. Ces logements sont vendus avec une place de parking sous pergola et un espace de stockage privatif. 
Seconde partie de ce projet immobilier : 32 appartements d’une ou deux chambres, soit T2 ou T3, répartis dans deux petits immeubles, avec local vélo. Ils sont tous prolongés par de larges loggias, balcons ou jardins. Ici, les stationnements sont en sous-sol. 
Ce projet s’inscrit par sa conception et son architecture dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal. La teinte sombre de l’enduit, des menuiseries et des serrureries met en relief le cœur d’îlot conçu avec un grand engazonnement planté d’arbres. Le début des travaux est prévu pour 2023 afin de livrer d’ici fin 2024.

 

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Un projet immobilier dans un écoquartier labellisé de Douvres-la-Délivrande

 

Il faut noter que le quartier des Hauts Prés, aménagé par Nexity Foncier Conseil pour la ville de Douvres-la-Délivrande, a reçu le label national EcoQuartier étape 2, devenant ainsi le second écoquartier labellisé dans le Calvados. Ce label nationale récompense l’exemplarité environnementale du quartier, pour une ville durable et agréable à vivre, au service du territoire et de ses habitants. 
C’est ainsi que l’écoquartier des Hauts Prés de Douvres-la-Délivrande proposera des voiries circulées à 20 km/h afin d’être partagées avec les piétons. De nombreux cheminements doux favoriseront la marche et le vélo. 
Autre particularité de cet écoquartier : la très forte présence du végétal, avec de nombreuses haies, une gestion respectueuse de l’eau par des fossés plantés et des espaces verts champêtres. Cette forte végétalisation permettra de lutter contre les îlots de chaleur, de participer à l’ambiance du quartier, de favoriser la biodiversité… 

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Douvres-la-Délivrande, Sogeprom

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