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Edition du 16/09/2021

Carrières Centralité : de l'immobilier neuf à Carrières-sous-Poissy

programme neuf Carrières-sous-Poissy
Le promoteur Ogic va réaliser un des îlots de la ZAC Carrières Centralité à Carrières-sous-Poissy. Un programme neuf d'une soixantaine de logements. © Carrières Centralité / Carrières-sous-Poissy / Ogic

Le promoteur Ogic a été choisi pour réaliser un des futurs programmes neufs de Carrières-sous-Poissy dans les Yvelines. L’occasion de faire le point sur l’avancée de la ZAC Carrières Centralité où doivent se construire 3 000 logements neufs. 

Le groupement porté par Ogic, avec l’agence d’architecture Oyapock et le paysagiste Terabilis, a été désigné par l’aménageur Epamsa pour construire une soixantaine de logements neufs dans le secteur Pissefontaine de la ZAC Carrières Centralité à Carrières-sous-Poissy. Point d’étape sur cet écoquartier de 47 hectares à 30 kilomètres au nord-ouest de Paris.

 

60 logements neufs à Carrières-sous-Poissy

 

Suite à la consultation lancée en janvier, c’est donc Ogic qui a été retenu pour construire sur un terrain d’environ 3 300 m², du logement collectif, du logement intermédiaire et 6 maisons individuelles en cœur d’îlot, pour une surface de plancher de 3 900 m² et 1 350 m² d’espaces végétalisés.

Les architectes d’Oyapock ont choisi de s’inscrire dans l’histoire de la commune en réinterprétant de façon contemporaine les façades des rues du centre-ville ancien de Carrières-sous-Poissy, en mêlant toitures à deux pentes et toitures terrasses, donnant ainsi une skyline formée de creux et d’émergences. Cet ancrage territorial se retrouve aussi dans le choix des matériaux : ainsi le soubassement sera recouvert d’un enduit constitué de sable, de granulat et de ciment caractéristique de Carrières-sous-Poissy.

 

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Confort de vie pour ces appartements neufs de Carrières Centralité 

 

Une attention particulière est portée au confort de vie et à la qualité des logements, tous dotés d’un espace extérieur, en soignant l’apport de lumière naturelle par des ouvertures généreuses ou la ventilation naturelle. Ainsi, 40 % des logements sont traversants, 80 % ont une double voire une triple orientation et tous ont un espace extérieur allant de 2,5m à 7m de longueur et les maisons individuelles ont un jardin privatif. 

 

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Un programme neuf durable à Carrières-sous-Poissy

 

Au-delà du respect des objectifs généraux de la ZAC en termes de production de 60 % d’énergie renouvelable et de gestion alternative des eaux pluviales, le programme neuf d’Ogic affiche des ambitions et performances environnementales fortes, avec un niveau E3C1 - 30 % et la labellisation BiodiverCity.

Conçu sur le principe de l’architecture évolutive, ce projet immobilier de Carrières-sous-Poissy sera flexible avec une structure poteau-poutre et refend béton pour qu’il puisse s’adapter durablement aux besoins de ses habitants. L’utilisation de matériaux biosourcés ou bas carbone : façade à ossature bois, menuiseries en bois ou mixte bois-alu, isolation des charpentes avec des matériaux naturels, enduits à la chaux… est privilégiée. 

Le coeur d’îlot proposera un jardin de pluie avec une végétalisation riche, dense et indigène ainsi que différents refuges propices à la biodiversité. Il sera complété d’un jardin gourmand, avec un potager et des arbres fruitiers, et d’un jardin aménagé pour des moments de détente partagés entre voisins. 

Le dépôt du permis de construire devrait intervenir d’ici la fin de l’année pour un début des travaux à l’automne 2022 et une livraison d’ici fin 2024.

Par Vincent Durand

3 000 logements neufs à Carrières Centralité

Créer un centre-ville ouvert sur la Seine et la nature, voilà l’ambition de la ZAC Carrières Centralité, opération phare de l’OIN Seine Aval, un des grands projets d’aménagement du territoire Grand Paris Seine & Oise, piloté par l’aménageur Epamsa. 

Conçu par l’urbaniste Nicolas Michelin, Carrières Centralité s’étend sur 47 hectares dans trois nouveaux secteurs : Beauregard, le Parc et Pissefontaine. Cet écoquartier s’articulera autour d’un vaste parc urbain de 10,5 hectares, élément fédérateur entre ces trois nouveaux quartiers, relié au plus grand parc des Yvelines, le parc du Peuple de l’Herbe. La future passerelle piétonne sur la Seine permettra une connexion directe avec la gare de Poissy afin de rejoindre le RER A, le Transilien puis le RER Eole en 2024.

Au total, 3 000 logements neufs doivent se construire à Carrières Centralité avec 27 000 m² de commerces, 19 000 m² d’équipements publics, 38 000 m² d’activités, de services et d’équipements privés.

Tags immobilier neuf Carrières-sous-Poissy, Ogic, Epamsa

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