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Edition du 11/09/2022

160 logements neufs en préparation à Briscous

programme neuf Briscous
Eiffage Aménagement va réaliser la ZAC du bourg à Briscous, soit 160 logements neufs près de Bayonne. © ZAC du bourg / Briscous / Eiffage Aménagement

Direction l’arrière-pays bayonnais où Eiffage Aménagement vient de remporter la concession d’aménagement de la ZAC du bourg à Briscous dans les Pyrénées-Atlantiques. 


Eiffage Aménagement, en partenariat avec le cabinet d’urbanisme SCE Ateliers Up+ et Marc Ballay, architecte coordonnateur, a été désigné lauréat par la mairie de Briscous dans les Pyrénées-Atlantiques, de l’appel d’offres portant sur la réalisation de la ZAC du bourg, lancé en octobre 2021. Ce projet d’aménagement doit permettre de redynamiser et développer le centre bourg de Briscous en réponse à la forte évolution démographique que connait le territoire de l’agglomération Côte basque Adour et ses périphéries. En effet, la commune de Briscous est située à moins d’une dizaine de kilomètres de la célèbre conurbation de Bayonne, Anglet, Biarritz et son marché immobilier tendu. 

 

Un vaste programme neuf près de Bayonne

 

La ZAC sera installée dans le prolongement du centre-bourg en continuité des quartiers existants et s’étendra sur un périmètre de 5,4 hectares. Le futur quartier sera organisé autour d’une coulée verte centrale et de belvédères mettant en valeur la vue. Sa réalisation va permettre, sur près de 13 900 m² de surfaces de plancher, la création de nouveaux logements ainsi que l’implantation de commerces et de services complémentaires, participant à la politique de redynamisation et de valorisation du centre bourg menée par Briscous.

 

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Plus de 160 logements neufs à Briscous

 

Le projet développera précisément :
- 40 logements locatifs sociaux
- 24 logements en accession sociale via le BRS, Bail Réel Solidaire
- 62 logements collectifs libres
- Une résidence intergénérationnelle Cocoon’Ages
- 15 maisons accolées en accession libre
- 19 lots à bâtir
- 400 m² de commerces et services
La résidence intergénérationnelle prendra place en entrée de quartier et sera animée par Récipro-Cité à travers des activités qui seront définies en fonction des envies et besoins des habitants et en lien avec le tissu local existant.
Afin de s’insérer au mieux dans l’environnement naturel et bâti existants, le projet s’attachera à garantir une gestion raisonnée des eaux de pluie, la limitation des volumes de déblais des terres, une qualité de vie dans les logements grâce à un ensoleillement direct en hiver et une gestion du risque chaleur en été par des revêtements clairs, des protections solaires adaptées et une forte végétalisation. De plus, les bâtiments comprendront la mise en œuvre des dernières normes énergétiques et les espaces verts intégreront la sauvegarde de la biodiversité.

 

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Un chantier lancé jusqu'en 2028

 


Pour réaliser ce projet, Eiffage Aménagement a constitué une équipe pluridisciplinaire avec des partenaires locaux. Eiffage Immobilier va par exemple assurer la maîtrise d’ouvrage des 62 logements libres et de 320 m² de commerces et services ; quand Cogedim réalisera les 15 maisons accolées.
Pour ce qui est du calendrier de ce projet immobilier de Briscous, d’ici l’été 2025, vont s’enchaîner la signature du traité de concession, la concertation, les études réglementaires, la mise en compatibilité du PLUi, les négociations foncières, le dépôt des premiers permis de construire. La phase 1 des travaux s’échelonnera de l’été 2025 au printemps 2027, quand la deuxième phase est prévue du printemps 2026 à 2028. 

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Briscous, Eiffage Immobilier, Eiffage Aménagement

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