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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 16/03/2018

Prix du logement neuf : ça grimpe encore dans Lyon !

prix logement neuf Lyon
Le 2ème arrondissement de Lyon, avec le quartier Confluence, a perdu sa place d'arrondissement le plus cher de Lyon, au profit de la Croix-Rousse.

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Les prix de l’immobilier neuf dans Lyon et sa métropole continuent d’augmenter sur les douze derniers mois, d’après le baromètre exclusif de Trouver-un-logement-neuf.com. Revue de détails dans la capitale des Gaules.

Alors que se tient le salon de l’immobilier de Lyon toute cette fin de semaine, tour d’horizon des prix de l’immobilier neuf dans la capitale des Gaules où ça augmente encore. En effet, on avait franchi la barre des 300 000 € début 2017 et un peu plus d’un an après, il faut compter 318 500 € pour acheter un trois-pièces dans Lyon : + 1 % en 6 mois, + 5 % en un an. Des chiffres issus du baromètre exclusif grâce aux prix remis à jour quotidiennement par les promoteurs immobiliers sur le site Trouver-un-logement-neuf.com.
A noter que les prix des logements neufs sont stables pour les studios à 150 000 €, en hausse d'environ 5 % sur les T2 / T3 / T4 et en baisse de 3 % pour les cinq-pièces : 605 000 € pour un T5 en moyenne ! A titre de comparaison, un T5 à Toulouse, c’est actuellement 400 000 €.
Pourtant, la production est dynamique avec 122 programmes neufs en commercialisation dans Lyon, contre 90 il y a un an. On en compte 360 au total dans tout le Rhône.   

Quelques exemples de prix de logements neufs dans Lyon


Aux deux extrémités de la production, on trouve un appartement neuf de deux chambres dans le 9ème arrondissement à la Duchère en TVA réduite à 171 000 €. A l’inverse, il faut débourser 542 000 € pour un T3 dans le 2ème arrondissement et le quartier Confluence, dans la première opération signée par Jean Nouvel à Lyon.
L’arrondissement le plus cher est actuellement le 4ème arrondissement avec le secteur de la Croix Rousse : 373 000 € pour un trois-pièces. L’arrondissement le moins cher est le 9ème arrondissement, secteur Vaise : 252 000 €, en forte hausse.
Le 7ème arrondissement avec Gerland est l’arrondissement le plus actif avec plus d’une trentaine d’opérations en commercialisation, on y frôle en ce moment les 300 000 € pour un T3.  

Tour d’horizon des prix du neuf dans le Grand Lyon


Ça augmente dans la dizaine de communes très dynamiques en matière d’immobilier neuf, c’est-à-dire avec au moins 5 programmes neufs en commercialisation… hormis à Rillieux-la-Pape et Vaulx-en-Velin. L’est lyonnais reste en effet plus accessible : Rillieux : 172 000 € pour un trois-pièces, Vaulx-en-Velin : 164 000 € ou encore Vénissieux à moins de 180 000 € pour un T3.
En s’éloignant au nord de Lyon, à Villefranche, prix en forte baisse sur 6 mois : - 10 % à 183 000 € pour un trois-pièces.
Dans la commune la plus active de la métropole, après Lyon : Villeurbanne avec une cinquantaine d’opérations en commercialisation, il faut compter 265 000 € pour un trois-pièces : + 10 000 € en un ! Dans le même temps, Caluire-et-Cuire reste la commune la plus chère du Grand Lyon, au-delà des 300 000 € : + 12 % en un.
Retrouvez aussi cette chronique sur les prix de l'immobilier neuf à Lyon sur radio.immo

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