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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 08/10/2019

Crédit immobilier : la hausse des taux serait-elle proche ?

taux intérêt emprunt immobilier
Avec des objectifs atteints, certaines banques ont relevé leur taux pour réduire la durée de traitement des dossiers de prêt en cet octobre 2019.

Oui, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont une nouvelle fois en baisse et battant donc de nouveaux records ; mais certaines banques ont relevé leurs taux. Une première depuis plusieurs mois. La hausse des taux serait-elle proche ?

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers baissent une nouvelle fois en ce début de mois d’octobre, d’après le baromètre mensuel du courtier en prêt immobilier, Empruntis. Mais certaines banques commencent à relever leurs taux, serait-ce alors la fin des taux historiquement bas ?
Même si les emprunteurs, quel que soit leur profil, profitent de conditions toujours aussi exceptionnelles pour concrétiser leur projet immobilier, rappelle Empruntis, la réalité est plus contrastée. D’après les barèmes reçus par le courtier en ce mois d'octobre, les banques affichent ainsi à parts quasi-égales hausses, baisses et stagnations. Du coup, les taux moyens continuent de diminuer sur la plupart des durées : 0,90 % sur 15 ans et 1,10 % sur 20 ans par exemple ; mais avec quelques hausses sur les taux réservés aux meilleurs profils d’emprunteurs. « Rien de dramatique toutefois, les emprunteurs peuvent toujours compter sur un emprunt sur 20 ans dès 0,66 % ! », précise Empruntis, qui parle plutôt d’une pause.

Pause dans la baisse des taux pour acheter dans l’immobilier

 
« La diversité des mouvements s’explique car nos partenaires ont atteint leurs objectifs. Ils conservent toutefois des taux très bas, souhaitant attirer des profils premium, comme les jeunes à revenus évolutifs par exemple. Les banques recherchent la cerise sur le gâteau de l’exercice de l’année ! », analyse Ulrich Maurel, porte-parole d’Empruntis. 
Alors qu’il n’y a pas eu de pause durant l’été, les taux ayant continué à diminuer, « certains établissements tentent donc de résorber l’allongement des délais dus à un afflux de dossiers en cette période », décrypte le courtier. D’où la nécessité pour quelques-uns de maintenir le statu quo sur les taux, voire de les relever légèrement. 

Dernières semaines pour profiter du PTZ 2019 et pour défiscaliser


Attention aussi à la fin d’année. Pour ceux dont l’emprunt comprend un prêt à taux zéro ou pour ceux qui veulent défiscaliser. Les banques ont déjà fait savoir qu’elles n’accepteront plus de dossiers avec PTZ à partir de mi-octobre et jusqu’à mi-novembre pour les plus tardives. D’où l’intérêt de concrétiser rapidement son projet immobilier, surtout s’il concerne le logement neuf en zone détendue, c’est-à-dire dans les zones B2 et C où le PTZ doit disparaître fin 2019.

Lire aussi - Dernière ligne pour acheter avec un PTZ en zone B2 et C

Quel avenir pour les taux ? S’il est toujours difficile de prédire l’avenir des taux, aucun élément ne semble en faveur d’une hausse soudaine : « Des OAT à 10 ans qui demeurent en territoire négatif à - 0,27 %, une Banque Centrale Européenne qui maintient un niveau de taux bas au premier semestre 2020… La dynamique devrait rester positive pour les mois à venir », analyse Ulrich Maurel.
Par Céline Coletto

Tags crédit immobilier, taux d'intérêt, Empruntis

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