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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/02/2020

Prêt immo : pas de remontée des taux en février !

prêt immobilier conditions
Les conditions pour emprunter et devenir propriétaire restent très attractives, selon le courtier en crédit immobilier, Empruntis.

Les barèmes de taux d’intérêt pour le mois de février sont toujours stables, offrant des conditions d’emprunt opportunes pour ceux qui veulent devenir propriétaire. Explications.

Certains prédisaient une remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers, il n’en est rien pour le moment. Alors que l’observatoire Crédit Logement / CSA a confirmé un mois de janvier finalement à l’équilibre, février s’annonce de la même teneur, d’après les premiers barèmes reçus par le courtier en prêt immobilier, Empruntis. 

Stagnation des taux de crédit immobilier


0,65 % sur 7 ans, 0,80 % sur 10 ans, 1 % sur 15 ans, 1,15 % sur 20 ans, 1,40 % sur 25 ans, les taux d’intérêt moyens pour financer un achat immobilier restent stables en février. La durée d’emprunt sur 30 ans offre même un meilleur taux moyen à 1,70 %. « Des taux qui restent bas et qui montrent que le marché des emprunts immobiliers est encore favorable malgré les alertes et les légères augmentations enregistrées ces dernières semaines », analyse le courtier Empruntis. Même tendance sur les taux d’intérêt offerts aux meilleurs dossiers de prêt où les taux remontent légèrement et seulement sur les durées les plus longues. 
Dans ce cas-là, les hausses ne sont que de 5 ou 10 centimes selon les établissements bancaires. Les meilleurs profils d’emprunteur peuvent ainsi obtenir un taux d’intérêt à 0,80 % sur 20 ans. 

Ajustement sur le marché du crédit immobilier 


Pour Ulrich Maurel, porte-parole d’Empruntis, les remontées légères observées tant sur les taux directeurs issus des OAT que des taux d’intérêt aux particuliers en fin d’année n’augurent finalement pas la fin de l’ère historique des taux bas comme certains les présageaient : « D’une part, les barèmes reçus de la part de nos partenaires bancaires restent stables et d’autre part, les taux directeurs sur lesquels sont indexés ceux des crédits immobiliers, redeviennent négatifs ». 
Le courtier explique plutôt les mouvements de taux des banques par des ajustements du marché : « les banques qui avaient des taux très favorables sur certaines durées d’emprunts les ajustent légèrement à la hausse pour s’inscrire dans une homogénéité par rapport à leurs concurrent », quand d’autres établissements bancaires se recentrent ainsi les durées classiques, c’est-à-dire plus courtes et pas plus de 25 ans. « Malgré ces ajustements, la machine du crédit immobilier continue de fonctionner à plein régime et la plupart des banques ont des objectifs de production de crédits plus élevés qu’en 2019 », précise même Ulrich Maurel. 
Même si les effets des recommandations des autorités de régulation financière se verront de façon plus marquée, progressivement tout au long de l’année, le courtier rappelle que nous sommes encore dans un contexte de taux bas où il est toujours possible et intéressant de devenir propriétaire ou de renégocier, conclut le courtier.
Par Céline Coletto

Tags crédit immobilier, taux d'intérêt, Empruntis

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