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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 05/10/2019

Nouveau programme neuf à Chambray-lès-Tours

appartement neuf Chambray lès Tours
Le groupe Gambetta démarre la commercialisation de 147 appartements neufs au sud de Tours, à Chambray-lès-Tours. © Odyssée / Chambray-lès-Tours / Gambetta

Le groupe Gambetta lance la commercialisation d’une nouvelle résidence de 147 logements à Chambray-lès-Tours, au sud de la cité tourangelle. Présentation du programme neuf Odyssée. 

C’est précisément au 26 avenue de la République à Chambray-lès-Tours en Indre-et-Loire que le groupe Gambetta lance la commercialisation du programme neuf « Odyssée », une résidence de 147 logements neufs. 


Lancement de 147 appartements neufs au sud de Tours


Sur ce projet immobilier mixte au sud de Tours, la programmation d’Odyssée prévoit 97 logements neufs en accession libre, 25 logements en prêt social location-accession, PSLA et 25 logements sociaux. Sa livraison est prévue à partir du premier trimestre 2022. A cela, s’ajoute une partie commerciale de deux unités distinctes : un espace de 2 315 m² qui accueillera un supermarché sous l’enseigne Intermarché, et 1 700 m² dédiés à des commerces de proximité : boulangerie, restauration… 

Du logement neuf bas carbone


La résidence présente des façades, parées d’un bardage bois végétalisé en
logement neuf Chambray lès Tours
Une opération qui rime avec mixité puisque des commerces et de la location-accession, du logement social et de l'investissement seront aussi possible. © Odyssée / Chambray-lès-Tours / Gambetta
écho aux espaces verts entourant la résidence, et qui créent des étages en gradins pour une intégration harmonieuse du bâti au paysage. A noter que plus de 60 % du terrain sont réservés aux espaces verts. 
Outre les prestations de standing : parquets stratifiés, larges baies vitrées, volets roulants électriques, espaces de stationnement sécurisés en sous-sol, la résidence est conforme aux exigences de la RT 2012 - 20 %, avec un classement E2C1 sur le dernier référentiel en vigueur en matière de logement écologique bas carbone.

Des appartements neufs pour tous les profils


Cette opération immobilière offre une typologie variée pour des acquéreurs de tous les profils. Ainsi, les 25 appartements neufs en location-accession permettent à des ménages respectant un plafond de ressources d’acquérir leur résidence principale avec une TVA réduite à 5,5 %, et à des conditions favorables : prêt à taux zéro et exonération de taxe foncière. Les appartements sont disponibles à la vente à partir de 109 000 € pour les deux-pièces, 145 000 € pour les trois-pièces et 197 000 € pour les quatre-pièces. 
Pour le reste de l’opération, les appartements neufs s’adressent indifféremment à des propriétaires occupants, ou à des investisseurs qui pourront par exemple bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel
Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Chambray-lès-Tours, Gambetta, location-accession

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