Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/04/2019

Nuances, 550 logements neufs aux portes de Toulouse

logements neufs Toulouse Saint-Simon
Vinci Immobilier lance la commercialisation de Nuances, village urbain au sud-ouest de Toulouse, sur un ancien site industriel. © Nuances / Toulouse / Vinci Immobilier

Sur l’ancien site Motorola/Freescale, entre Bellefontaine et Saint-Simon, Vinci Immobilier lance un « village urbain » au sud-ouest de Toulouse avec l’opération Nuances de 550 logements neufs innovants. Présentation.

Direction le sud-ouest de Toulouse, non loin du Mirail, sur 15 hectares de l’ancien site de Motorola. Si l’entreprise informatique NXP-Freescale reste sur une partie du site avec ses 200 salariés, c’est un projet résidentiel baptisé « Nuances » qui va se construire sur le reste de ce site industriel. 

Un projet immobilier mixte dans le quartier Saint-Simon de Toulouse


En tout, le promoteur Vinci Immobilier a imaginé un projet immobilier neuf et mixte de plus de 58 000 m², avec 550 logements neufs, 12 000 m² de bureaux, 3 500 m² de commerces et services et un équipement scolaire : un futur collège construit par le département. Oui, ce sera bien l’un des plus grands projets d’aménagement de la métropole toulousaine ces prochains mois. 
Entre le bassin d’emploi de Basso-Compo et le quartier résidentiel de Saint-Simon, le cabinet d’architectes toulousain Taillandier Architectes Associés, avec trois jeunes agences d’architectes locaux, a imaginé sept îlots où seront répartis les 550 logements neufs : appartement neufs et maisons de ville. Il s’agit de faire l’interaction entre le futur quartier et le tissu quasi villageois de Saint-Simon, d’où un travail sur la gradation des hauteurs des immeubles neufs : pas plus de deux étages.
«
projet immobilier urbain Toulouse
550 logements neufs, appartements et maisons de ville, seront construits d'ici 2024, en lisière du quartier Saint-Simon. © Nuances / Toulouse / Vinci Immobilier
Cette démarche a permis de faire émerger une architecture contemporaine de grande qualité, adaptée à chaque environnement : une écriture très urbaine avec les toitures terrasses des villas qui assurent la couture avec les logements collectifs ; des constructions basses, intégrant des parements en brique et des toitures en tuiles, à l’approche des quartiers pavillonnaires de Saint-Simon », explique l’architecte Pierre-Louis Tallandier.

Une première tranche de 150 logements neufs


La commercialisation de deux premières opérations démarre : le programme neuf « îlot Celadon » de 43 villas et 59 appartements neufs et le projet immobilier « îlot Anis » de 48 villas. Livraison prévue d’ici fin 2021. Suivront deux autres phases pour une fin complète du quartier en 2024. Au total, on trouvera ainsi 30 % de maisons de ville, 25 % de logements sociaux locatifs, 10 % d’accession sociale à la propriété et 10 % de logements neufs à prix maîtrisés… 
Des services et outils innovants ont été pensés pour les futurs résidents, environ 1 500 nouveaux habitants dans le quartier : conciergerie de quartier, salle partagée, chambres d’hôtes, salle de sport ; mais aussi boîtes aux lettres connectées, potager partagé, bornes de recharges pour voitures électriques… 
« Véritable opportunité pour valoriser le sud-ouest toulousain à travers un nouveau quartier mixte intégrant habitat neuf, commerces et services, bureaux, équipement scolaire et nombreux espaces verts », selon Philippe de Villèle, directeur général adjoint de Vinci Immobilier, il s’agit surtout de la première fois que la procédure du « tiers demandeur », dispositif issu de la loi ALUR de 2015, est engagée par un promoteur immobilier en Occitanie. De quoi faciliter et accélérer la reconversion des sites industriels.
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Toulouse, Vinci Immobilier

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Verrecchia vient de poser la première pierre d'une résidence de 162 logements neufs à Rosny-sous-Bois, en région parisienne. | Villa Garnier / Rosny-sous-Bois / Verrecchia
162 logements neufs en chantier à Rosny-sous-Bois
A Rosny-sous-Bois, en région parisienne, le promoteur Verrecchia a posé la première pierre d’une résidence de 162 logements neufs. Présentation de « Villa Garnier ».  - 21/09/2019
Le promoteur Carrere lance un programme neuf de 30 appartements premium à Toulon, dans le prisé quartier de Bas Faron. | Le Domaine des Oliviers / Toulon / Carrere
Immobilier neuf Toulon : 30 logements haut de gamme lancés
Le promoteur Carrere démarre la commercialisation de la résidence « Le Domaine des Oliviers », sur les hauteurs de Toulon, un projet immobilier haut de gamme, livré en 2021. Présentation.  - 20/09/2019
Le groupe Pichet vient d'inaugurer deux résidences à Palaiseau, sur le plateau de Saclay, où les usages sont au cœur des lieux. | All Suites / Palaiseau / Groupe Pichet
Les usages au cœur de deux nouvelles résidences immobilières à Palaiseau
A proximité du campus urbain de Paris-Saclay, à Palaiseau, le groupe Pichet vient d’inaugurer deux ensembles immobiliers innovants où les usages doivent permettre de créer de nouveaux lieux de vie. Présentation.  - 19/09/2019
Pitch Promotion a inauguré un programme immobilier neuf au sud-ouest de Béziers, jouant sur la mixité verticale. | Cap'Domitia / Béziers / Alice Lapeyre pour Pitch Promotion
Du logement neuf dans le quartier de l’Hours à Béziers
A Béziers, au cœur de la ZAC de l’Hours, Pitch Promotion a inauguré une résidence mixte comprenant 39 logements neuf, un EHPAD et des espaces de locaux d’activités et de services. Présentation de « Cap’Domitia ».   - 16/09/2019

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

SNCF Immobilier : 16 000 logements neufs construits en 5 ans

SNCF Immobilier : 16 000 logements neufs construits en 5 ans

La fonction immobilière du Groupe SNCF réinvente depuis 5 ans le paysage urbain sur un patrimoine de 20 000 hectares, dont 3 000 urbanisables, ce qui a déjà...

L’immobilier neuf en Provence se fixe un nouveau cap

L’immobilier neuf en Provence se fixe un nouveau cap

Malgré les secousses du deuxième trimestre et en dépit d'une baisse des ventes, l'immobilier neuf en Provence est moins pénalisé qu'ailleurs en France. Tour...

Programmes déjà vus

bot