Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 21/11/2017

Encore une nouvelle version pour le Pinel et le PTZ en 2018

dispositif Pinel 2018
Le dispositif Pinel sera prolongé en zone B2 et C sous conditions jusqu'à fin 2018. Ailleurs, il reste en place jusqu'à fin 2021.

Nouvelle confirmation des députés lors de l’examen du Projet de Loi de Finances pour 2018 : dispositif Pinel et PTZ sont prorogés jusqu’en 2021 mais sous conditions dans les zones dites détendues : B2 et C. Les dernières infos !

Même si on est encore loin du bouclage final du PLF 2018, les députés ont adopté en séance publique en fin de semaine une nouvelle version du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro pour 2018, les deux principales aides à la pierre dans l’hexagone. Une nouvelle mouture dans ce Projet de Loi de Finances qui pourrait bien être une version proche de la version finale.

PTZ et Pinel prolongés jusqu’en 2021


Une chose est quasi sure, c’est la prorogation des deux principaux dispositifs de soutien à l’immobilier neuf pour 4 années et donc jusqu’à fin 2021 ; mais avec des conditions à respecter. La loi Pinel de soutien à l’investissement locatif et le PTZ, Prêt à Taux Zéro, pour soutenir l’accession à la propriété devraient fonctionner comme ces dernières années dans les zones A, Abis et B1, c’est-à-dire dans les zones les plus tendues en matière de logement : Paris et l’Ile-de-France, la Côte d’Azur, le Genevois français, mais aussi les grandes métropoles : Toulouse, Lyon, Marseille, Montpellier, Bordeaux…
Ainsi, dans ces marchés tendus, les investisseurs pourront toujours bénéficier du bonus fiscal Pinel de 12 à 21 % du prix d’acquisition d’un logement neuf en contrepartie d’un engagement de location de 6 à 12 ans, sous conditions de ressources et en respectant un plafond de loyer.
Pour les primo-accédants dans ces zones tendues, selon le niveau de revenus, le PTZ continuera également de soutenir l’accession à la propriété avec un prêt sans intérêt représentant 40 % du prix d’acquisition du bien immobilier neuf. Les différés de remboursement seraient également conservés.

Quid du PTZ pour l’achat d’un logement neuf en zone B2 et C ?


Si le PTZ est confirmé à l’identique dans les zones tendues, il subit seulement une modification dans les zones B2 et C, alors qu’il devait complètement y disparaître. En effet, après l’adoption de l’amendement du député Giraud, le PTZ pour l’achat d’un logement neuf reste possible à compter de 2018 et jusqu’au 31 décembre 2019, en zones détendues mais avec une quotité ramenée de 40 à 20 %.
D’après les chiffres du Crédit Foncier, ce sont environ 6 PTZ sur 10 dans l’immobilier neuf qui ont été délivrés en 2016 dans ces zones périurbaines et rurales.

Lire aussi - PTZ, PAS, APL Accession, ces dispositifs essentiels pour devenir propriétaire

Vers une période transitoire pour le Pinel en zone B2


Le dispositif Pinel doit lui complètement être supprimé à terme dans les zones B2 et C, c’est-à-dire dans les villes qui avaient jusqu’ici obtenu une dérogation préfectorale, soit 929 communes comme Saint-Etienne, Brest, Angers, Béziers, Troyes… Plusieurs amendements au PLF 2018 ont tout de même permis une période transitoire.
Ce dispositif de soutien à l’investissement locatif devrait toutefois rester possible dans ces villes éligibles à la double condition que le programme immobilier neuf ait fait l’objet d’un dépôt de permis de construire avant le 31 décembre 2017 et que l’acquisition soit officialisée chez le notaire au plus tard le 31 décembre 2018. Une formule réclamée par la FPI et les promoteurs immobiliers pour que les opérations déjà engagées puissent se conclure.
A noter que les communes couvertes par un contrat de redynamisation de sites de défenses, CRDS restent éligibles au dispositif Pinel jusqu’à fin 2021. Cela concerne une trentaine de villes en France comme Laval, Cambrai, Arras, Châlons-en-Champagne, Metz, Caen, Dijon, Briançon, Limoges, Reims…
Si certaines étaient en zone B1 et donc éligibles comme Metz ou Reims, d’autres comme Laval en zone B2 continueront donc à profiter du dispositif Pinel jusqu’en 2021. Des dispositions qui devront être confirmées lors du vote définitif du PLF 2018.Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf, immobilier neuf 2018, PTZ 2018, dispositif Pinel, PLF 2018

En savoir plus :

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Bouygues Immobilier vient d'inaugurer un programme neuf à Vanves, comme au cœur d'un jardin japonais. | Niwa / Vanves / Bouygues Immobilier
Au cœur d’un jardin japonais, un programme neuf à Vanves
Bouygues Immobilier vient d’inaugurer le programme neuf Niwa, au cœur de Vanves en région parisienne. Plus de 160 appartements neufs imaginés par l’architecte japonais, Kengo Kuma. Présentation.  - 17/05/2019
La consultation pour construire 400 logements neufs dans la ZAC du Moulon de Gif-sur-Yvette, à Paris-Saclay est lancée. | EPA Paris-Saclay
400 logements neufs en consultation à Paris-Saclay
Vient d’être lancée une consultation pour construire un programme neuf de 400 logements familiaux sur la ZAC de Moulon à Gif-sur-Yvette du campus urbain Paris-Saclay. Explications.  - 16/05/2019
L'opération du Parc Mirepin à Mérignac d'Aqprim sera l'une des premières à profiter d'un processus de vente en VEFA digitalisé. | Parc Mirepin / Mérignac / Aqprim
Digitalisation de l’achat sur plan chez le promoteur Aqprim
Le promoteur immobilier bordelais Aqprim vient d’opter pour la digitalisation complète de son processus de vente immobilière avec la technologie LegaLife. Explications.
 - 13/05/2019
Sur le site de l'ancienne Sorbonne à Asnières-sur-Seine, 250 appartements neufs et un collège vont sortir de terre d'ici 2022. | Promenade Manet / Asnières-sur-Seine / Cogedim & Fiminco
Du logement neuf sur l’ancienne Sorbonne à Asnières

La commercialisation d’un vaste programme neuf sur le site de l’ancienne Sorbonne à Asnières-sur-Seine vient de démarrer. 251 logements neufs seront sortis de terre en 2022.  - 12/05/2019

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Beau dynamisme pour les grands promoteurs Beau dynamisme pour les grands promoteurs

Même si l'activité ralentit depuis 2018, la santé, notamment financière, des leaders de la promotion immobilière reste bonne. Revue de détails chez Cogedim,...

1 200 logements neufs dans l’écoquartier Rive Gauche de Montpellier 1 200 logements neufs dans l’écoquartier Rive Gauche de Montpellier

Sur 9 hectares, au coeur de Port Marianne à Montpellier, l'écoquartier Rive Gauche doit accueillir 1 200 nouveaux logements neufs, au pied de la ligne 3 du...

Programmes déjà vus

bot