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Edition du 15/07/2017

Nouvelle étape dans la ZAC Cœur de Poulfanc à Séné

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Avec Le Safran, Crédit Agricole Immobilier entame la deuxième phase de la ZAC Cœur de Poulfanc, à Séné, entrée de ville de Vannes. © Le Safran / Séné / Crédit Agricole Immobilier

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Sur l’un des axes majeurs de l’entrée de Vannes, la ZAC Cœur de Poulfanc à Séné entame sa deuxième phase, avec la pose de la première pierre d’une résidence de 40 appartements neufs. Présentation.

Au Sud de Vannes, dans le Morbihan, Crédit Agricole Immobilier vient de poser la première pierre de la résidence « Le Safran », à Séné, nouvelle étape pour la ZAC Cœur de Poulfanc. Avec ses 40 logements neufs, cette résidence se veut au service du renouvellement urbain et architectural de la ville. Une résidence aux formes architecturales originales et qui favorisent le « bien vivre ensemble » qui permet d’entamer la deuxième tranche de cette opération de renouvellement urbain.
Sans safran sur un voilier, pas de gouverne. La résidence « Le Safran » proposée par Crédit Agricole Immobilier au sein de la ZAC Cœur de Poulfanc a justement pour ambition de jouer la figure de proue en termes d’architecture. Les architectes Maxime Le Trionnaire et Gwénaël Le Chapelain de l’agence rennaise a/LTA ont réussi le pari d’apporter un renouveau architectural tout en adoptant un style conforme aux gabarits locaux et s’intégrant parfaitement dans un environnement urbain composé de maisons individuelles, d’une école et de commerces de proximité.
La ZAC Cœur de Poulfanc privilégie les modes de déplacements à pied et à vélo et des espaces communs pour « bien vivre ensemble » : un parti-pris respecté par Crédit Agricole Immobilier, conscient que le renouvellement urbain passe par la satisfaction des habitants et la prise en compte des nouveaux modes de vie. Les circulations dans la résidence « Le Safran », avec notamment des coursives ouvertes sur l’extérieur, et les connexions avec l’ensemble du quartier et de la ville ont été étudiées en ce sens.

40 logements neufs aux portes de Vannes


Labellisée RT 2012, la résidence se compose donc de 40 logements neufs en accession libre, du deux aux cinq-pièces répartis en deux bâtiments : 22 lots dans le bâtiment A, 18 dans le bâtiment B. Les habitations bénéficieront de 72 places de parking en sous-sol et 4 en aérien, ainsi que d’un local à vélo.
Côté architecture, on trouve donc des jeux de volumes, des toitures bi-pente et une harmonie de couleurs alliant différents tons de gris doux, argentés ou profonds. Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur harmonie visuelle : bardages à claire voie pour marquer les volumes, toitures métal, façades en maçonnerie peinte, garde-corps en bois et verre opale pour préserver l’intimité tout en ayant une vue dégagée. Pour animer la résidence, les pièces de vie sont ouvertes sur le cœur d’îlot.
Demain au nord du bâtiment « Le Safran », la commune prévoit la création d’un jardin pédagogique, voulu comme un lieu d’échange et de partage intergénérationnel. Un concept qui a déjà séduit plus d’une vingtaine d’acheteurs, venus essentiellement de l’agglomération de Vannes et alentour. Compter à partir de 129 000 € pour un T2, 171 000€ pour un T3 et 225 000 € pour un T5, soit un prix moyen de  3 065 €/m². Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2018.

A propos de la ZAC Cœur de Poulfanc à Séné

L’opération Cœur de Poulfanc prévoit le renouvellement urbain autour de la route de Nantes, un des trois axes entrants de la ville de Vannes. Le quartier, qui comptera 210 logements neufs à terme, est justement recentré autour du groupe scolaire Guyomard. La première tranche de la ZAC accueille déjà 17 logements sociaux et 24 logements en accession libre à la propriété, ainsi qu’un un rez-de-chaussée commercial de quatre cellules au pied de l’immeuble neuf « Nouvelle Vague », réalisé par Bouygues Immobilier. Un espace de convivialité comprenant des jeux pour enfants et une liaison douce a également été réalisé le long de l’école maternelle Guyomard.
La deuxième tranche comprend les îlots 3 et 4. Le bâtiment « Le Safran » de Crédit Agricole Immobilier se trouve sur l’îlot 4, premier mis en construction. 9 logements locatifs sociaux y seront également réalisés par Bretagne Sud Habitat.

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