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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 01/08/2017

Les nouvelles opérations de logements neufs de l’été

appartement neuf La Turbie
Promogim a posé la première pierre d'une opération mixte de 116 appartements neufs à La Turbie, dans l'arrière-pays monégasque. © Villa Augusta / La Turbie / Promogim

Tags immobilier neuf, logement neuf, Bouygues Immobilier, Promogim, BPD Marignan

De Caen à La Turbie, près de Monaco, en passant par Lyon, des programmes de logements neufs se préparent dans tout l’hexagone. Présentation.

Malgré l’habituelle torpeur des mois d’été, des opérations de logements neufs sont en préparation aux quatre coins de la France, de La Turbie, près de Monaco, à Caen dans le Calvados, en passant par Meyzieu dans la périphérie de Lyon.

116 logements neufs à La Turbie


Dans l’arrière-pays monégasque, les travaux d’une importante résidence de logements neufs ont débuté officiellement cet été, à La Turbie. Grâce à Promogim, la « Villa Augusta » comprendra 27 logements à prix maitrisé, 41 appartements locatifs sociaux, 48 logements neufs en accession libre et 2 locaux commerciaux. La mairie de La Turbie souhaitant proposer une offre de logements répondant aux besoins de ses habitants, 60 % des logements de la « Villa Augusta » sont destinés aux actifs locaux. Un projet initié en 2005, par la commune de La Turbie et la Communauté d’Agglomération de la Riviera Française, pour créer une opération pilote, véritable greffe urbaine en liaison avec le village, afin de répondre aux besoins de la collectivité en matière de mixité sociale. En 2012, au terme de négociations et de consultations autour du projet, Promogim remporte l’appel d’offres et c’est début 2016 que le promoteur achète le terrain où les travaux viennent de débuter.
Conçue par l’architecte Renaud d’Hauteserre, « Villa Augusta » se compose de plusieurs bâtiments de 2 à 4 étages, abritant chacun entre 9 et 13 logements. Elle se situe en flanc de colline, plein sud, offrant des vues exceptionnelles.
A la manière des villages de jadis, « Villa Augusta » s’organise autour d’une vaste place publique, espace de vie, de convivialité et d’échange entre les habitants. La réalisation comprendra également un parking public de 60 places.
Construite sur un site
appartement neuf Caen
Dans un quartier prisé à Caen, Bouygues Immobilier commercialise une opération de 59 logements neufs, dont 45 en accession libre. © Les Balcons Joséphine / Caen / Bouygues Immobilier
Natura 2000, la résidence est également labellisée BDM : Bâtiments durables Méditerranéens, ce qui englobe une approche bioclimatique pour des logements peu consommateurs en énergie, un aménagement paysager, la gestion des eaux pluviales, la mise en place d’infrastructures spécifiques : tri sélectif, bornes pour voitures électriques… et une performance énergétique meilleure de 20 % par rapport à la RT 2012, l’actuelle réglementation thermique en vigueur. Livraison prévue d’ici fin 2018.

59 logements neufs à Caen


A l’ouest de l’hyper-centre de Caen, en Normandie, Bouygues Immobilier va construire 59 appartements neufs. Près du complexe sportif de la Haie-Vigné, à la place des locaux de la CAPS, entreprise de couverture, chauffage, plomberie, sanitaire, à l’angle des rues de Bayeux et du Docteur-Tillaux, l’opération les « Balcons Joséphine » va accueillir 45 logements neufs en accession libre et 14 logements sociaux.
Dans ce quartier prisé, les commerces et équipements publics sont tout proches, les transports en commune situés juste en face pour accéder rapidement au centre-ville.
La résidence, conforme à la RT 2012, de seulement trois étages, proposera des appartements neufs du studio au quatre-pièces, équipés de la solution domotique Flexom, pour piloter à distance volets roulants, éclairage et chauffage. Livraison prévue d’ici début 2019.

59 appartements neufs aussi près de Lyon


Enfin, direction la périphérie Est de Lyon, à Meyzieu où le promoteur BPD Marignan lance une opération de 59 logements neufs. La résidence « L’allée de Marianne » sera située aux 36 et 38, rue de la République. A côté d’une pharmacie, en face d’un établissement bancaire, deux anciennes maisons sont en train d’être démolies
appartement neuf Meyzieu
A Meyzieu, dans l'Est lyonnais, accédants à la propriété et investisseurs sont séduits par cette opération de 59 appartements neufs. © L'allée de Marianne / Meyzieu / BDP Marignan
pour laisser place à deux nouveaux immeubles de 4 niveaux de 59 appartements neufs et un local commercial.
Sur une surface de 2 895 m², l’opération sera répartie entre 46 logements en accession libre et 13 logements sociaux, du deux au quatre-pièces. Démarrée début juillet, la commercialisation avance bien puisque déjà 70 % des logements ont trouvé preneurs : à parts égales entre accédants à la propriété et investisseurs.
Compter un prix moyen de 3 250 €/m², soit pour les T2 d’une surface moyenne de 40 m² : 162 000 €, pour les T3 de 60 m² : 230 000 € ; pour les quatre-pièces de 80 m² : 260 000 €. Livraison envisagée au premier trimestre 2019.
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