Nacarat lance une vaste opération sur Bordeaux Euratlantique

Tags immobilier neuf Bordeaux, Nacarat, Euratlantique

En lançant la commercialisation d’Horizon à Bordeaux Euratlantique, le promoteur nordiste, Nacarat, s’intègre dans les grands projets d’aménagement bordelais, en bord de Garonne, avec une opération de plus de 13 000 m².

Horizon, c’est le nom du programme immobilier lancé ces derniers jours par le promoteur Nacarat sur la ZAC Saint-Jean Belcier de l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique. Composé de 183 logements neufs dont 146 en accession libre, cet ensemble de grande qualité environnementale verra le jour fin 2019.
Située au cœur du futur quartier Euratlantique, au pied des futurs Jardins de l’Ars et à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires, sportifs et culturels, le programme Horizon profite pleinement de la dynamique de croissance de la métropole bordelaise. Plus grand projet urbain en dehors de la région parisienne, Bordeaux-Euratlantique s’appuie sur l’arrivée de la Ligne Grande Vitesse et comprend l’aménagement de 738 hectares autour de la gare sur trois communes : Bordeaux, Bègles et Floirac, de part et d’autre des rives de la Garonne.
Pour Antoine Lefèvre, Directeur de l’Agence Aquitaine de Nacarat, c’est l’enthousiasme qui domine : « c’est un projet ambitieux qui correspond au savoir-faire de Nacarat. Depuis toujours, notre développement a accompagné celui des grandes métropoles françaises avec les lignes de train à grande vitesse. Et Bordeaux ne fait pas exception ».

183 logements neufs avec des vues sur la Garonne

Composée de 4 bâtiments de R+7 à R+10, la résidence Horizon abritera 183 logements neufs dont 146 en accession libre et 37 destinés au bailleur social Gironde Habitat. Avec une offre allant du deux au cinq-pièces, Nacarat cherche à accueillir un public diversifié : primo-accédants, accédants ou investisseurs, personnes seules ou en couple, famille, seniors…
Nacarat s’inscrit par ailleurs dans l’ambition de l’Etablissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique de développer des logements à des prix abordables.
Conçue avec les agences d’architecture Atelier FGA et eXaedre, ces logements présentent une grande qualité d’usage et répondent aux exigences de la vie d’aujourd’hui. Une attention particulière a été ainsi été portée à l’implantation et à l’agencement de chaque appartement de manière à favoriser les beaux volumes, l’ensoleillement naturel et préserver l’intimité des futurs résidents. A travers un jeu de terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur avec vue sur les jardins. Certains d’entre eux bénéficient d’une vue sur la Garonne, d’autres encore sur les rives gauche et droite de Bordeaux.
Certifiée RT 2012 -15% et NF Habitat HQE 9* (niveau excellent), la résidence est également très performante sur le plan environnemental et énergétique. Elle est notamment reliée à un réseau de chaleur urbain.

Favoriser l’échange entre les résidents

Le traitement paysager du cœur d’îlot de la résidence Horizon a été pensé de manière à encourager le développement d’une biodiversité urbaine. « Les cheminements qui desservent les entrées des logements sont traités à la manière d’une promenade surélevée au cœur d’une végétation généreuse », indique Dany Hermel, paysagiste du projet.
Outre des références à la Garonne, Nacarat souhaite également favoriser la convivialité entre les futurs résidents. Un jardin dédié à la culture de petits fruits (groseilles, cassis…) et de plantes condimentaires sera aménagé au cœur de l’îlot. De quoi permettre des moments de rencontre lors de la cueillette.
Le démarrage des travaux est prévu au quatrième trimestre 2017 pour une livraison d’ici fin 2019.Par Céline Coletto

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