Un mix d'appartements et maisons neuves en plein Marseille

Le groupe Capelli démarre la commercialisation d’un programme neuf à Marseille Sainte-Marguerite, avec un ensemble de 16 maisons et appartements dans le 9e arrondissement.

C’est un programme neuf de standing que commercialise le promoteur Capelli au cœur du 9e arrondissement de Marseille. A seulement 15 min à pied du métro Dromel et au calme de la rue Joseph Petronio, dans le très recherché village de Sainte-Marguerite, le programme neuf L’Aparté se veut comme une « véritable parenthèse intimiste et nature au sein de la cité phocéenne », décrit le groupe lyonnais dans sa description des lieux. 

 

16 logements neufs à Marseille Sainte-Marguerite

 

Niché entre le massif de Saint-Cyr et la mer, le quartier de Sainte-Marguerite est idéal pour les couples et familles souhaitant jouir d’un lieu de quiétude tout en profitant des commodités citadines et du dynamisme d’une grande métropole. 

La résidence Capelli L’Aparté offre ainsi toutes les facilités de déplacement. Le ligne 2 du métro est accessible en seulement 15 minutes à pied et le nouveau B.U.S. : Boulevard Urbain Sud est à 3 minutes en voiture pour gagner l’A50 en 7 minutes. 

Autre atout de taille pour les parents, un large éventail d’établissements scolaires se trouve à distance piétonne du programme immobilier. Il suffit de 5 minutes de marche pour se rendre à la crèche Babilou ou au collège Louis Pasteur, deux écoles et un lycée sont à moins d’un quart d’heure à pied. 

Habiter dans le quartier Sainte-Marguerite de Marseille, c’est aussi profiter de tous les services nécessaires à une qualité de vie au quotidien : de nombreux commerces, un lac, des jardins et des étendues boisées, avec le grand parc de la Maison Blanche, apprécié des familles comme des sportifs.

 

5 maisons neuves et 11 appartements à Marseille Sainte-Marguerite

 

Seuls quelques privilégiés pourront profiter de ce cadre puisque le programme neuf L’Aparté de Capelli offre uniquement 5 maisons de ville de quatre et cinq-pièces et 11 appartements R+1 du deux au quatre-pièces. 

Afin de privilégier le bien-vivre et une forte dimension humaine, le choix est donné entre un rez-de-jardin ou un premier et dernier étage, avec une majorité des logements traversants, augmentant luminosité et sentiment d’espace. Les maisons et les appartements en rez-de-chaussée permettent eux aussi un double accès aux extérieurs. 

Les aménagements extérieurs bénéficient de larges terrasses et de belles surfaces de jardins privatifs, dotés d’un potager et d’un bac à compost, et favorisent les accès piétons au cœur de la résidence, en abritant tous les stationnements en sous-sol. 

L’implantation d’une vingtaine d’arbres, de tapis végétaux sur les toitures et de nichoirs à oiseaux crée par ailleurs un véritable îlot de fraîcheur végétal. Enfin, le traitement des façades en teinte blanche apporte pureté et élégance tout en cultivant l’esprit méditerranéen de la réalisation. 

 

Nouvelles ambitions de Capelli dans l’immobilier neuf à Marseille

 

Un projet immobilier avec l’ambition d’anticiper les nouvelles attentes en matière d’habitat. Il illustre de surcroît le succès de l’agence Capelli en Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui confirme le potentiel de croissance de l’entreprise de promotion immobilière dans cette région très attractive. Pour Rémi Bouttin, directeur régional Provence de Capelli : « L’Aparté porte son nom à merveille. Situé dans le très convoité 9e arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce très beau programme a été conçu comme un espace de respiration, pour promettre intimité et douceur de vie au cœur du dynamisme urbain marseillais. Préservant l’âme villageoise de Sainte-Marguerite qu’elle habite, la résidence propose des logements de taille humaine et de standing aux prestations de qualité ainsi qu’un accès immédiat aux transports, établissements scolaires et commerces, qui sauront séduire ses futurs résidents. Une expérience unique dans la cité phocéenne ». Le programme neuf L’Aparté de Capelli à Marseille doit être livré au cours du troisième trimestre 2023. Compter à partir de 366 000 € pour un trois-pièces.

Par Vincent Durand

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