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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 20/10/2020

Des maisons neuves en commercialisation à Cholet

maison neuve Cholet
Le groupe Gambetta met en vente 27 maisons neuves en location-accession à Cholet, dans le Maine et Loire. © Le Pré du Gué / Cholet / groupe Gambetta

Le groupe Gambetta a lancé la commercialisation d’un programme immobilier de maisons neuves à Cholet dans le Maine-et-Loire. Présentation du projet Le Pré du Gué à Cholet.

Post-confinement, la maison neuve à la cote et c’est ainsi que le groupe Gambetta démarre la vente d’un programme de maisons neuves à Cholet dans le Maine et Loire. Au cœur d’un bassin de 43 000 emplois et d’un tissu économique dynamique de près de 500 entreprises, dans le deuxième bassin industriel de la région des Pays de la Loire, l’immobilier neuf à Cholet va donc s’enrichir de ce programme de 27 maisons neuves, rue Hélène Boucher au nord de la ville. 

Des maisons neuves accessibles à Cholet


Ce projet immobilier de Cholet, baptisé Le Pré du Gué comprend donc des maisons de villes individuelles autour d’un cœur d’îlot paysager, dont 17 maisons de quatre-pièces en duplex et 10 maisons de trois-pièces en plain-pied. A moins de 5 minutes du cœur de ville, à proximité immédiate des commodités et desserte en transports, ce programme neuf reste dans un tissu urbain pavillonnaire au calme préservé. 

De la maison neuve écologique


Valorisant une ancienne friche, ce programme s’inscrit dans une logique de reconstruction de la ville sur elle-même, tout en accompagnant une urbanisation maîtrisée. Imaginées comme un hameau innervé par une voie privée centrale, toutes les maisons, aux lignes contemporaines pensées par le cabinet d’architectes Archidea, bénéficient de belles orientations, Sud et Ouest. Aux dernières normes en termes de confort thermique, phonique et d’usage, chaque maison est équipée d’une pompe à chaleur, et atteint un haut niveau de performance énergétique propre à la RT 2012. 

Des maisons en location-accession à Cholet


Particularité de cette opération : ces maisons neuves sont commercialisées dans le cadre du dispositif du prêt social location-accession, PSLA, afin de répondre aux envies d’accès à la propriété du plus grand nombre.
Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de tester leur capacité de remboursement durant une première phase locative, puis d’acquérir s’ils le souhaitent, leur logement. Les maisons commercialisées en location-accession bénéficient d’une TVA à taux préférentiel, c’est-à-dire à 5,5 % et sont donc proposées à partir de 154 900 €, garage inclus. Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans est également prévue pour les habitants. Début des travaux mi-2021 pour une livraison de ce programme neuf Le Pré du Gué d’ici fin 2022.
Par Rédaction

Tags immobilier neuf Cholet, groupe Gambetta

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