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Edition du 12/06/2021

Une centaine de logements neufs à Toulouse La Cartoucherie

programme neuf Toulouse La Cartoucherie
Vinci Immobilier et Matéa Promotion lancent la vente d'un programme neuf bas carbone à Toulouse La Cartoucherie. © Live in Osmose / Toulouse / Vinci Immobilier & Matéa Promotion

Les promoteurs Vinci Immobilier et Matéa Promotion mettent en vente le programme neuf Live in Osmose dans l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse. Cela représente 107 appartements neufs écologiques à venir.

Démarche environnementale ambitieuse pour le futur programme immobilier Live in Osmose à Toulouse. Vinci Immobilier et Matéa Promotion débutent la commercialisation de ce nouveau projet résidentiel de l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse. Il s’agira d’un des premiers programmes neufs toulousains visant la labellisation E3C1. 

 

107 appartements neufs à Toulouse La Cartoucherie

 

Au cœur de l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse, le programme neuf Live in Osmose se compose de 107 logements dans deux immeubles, allant du deux au cinq-pièces, ainsi que 700 m² de commerces dont une crèche et 130 places de parking. Conçu par le cabinet d’architecture Éric Giudice Architecture, le bâtiment situé sur l’îlot A1 se composera de 66 appartements neufs sur 10 étages. Le projet de l’îlot B2, imaginé par le cabinet toulousain SYN Architectures, accueillera quant à lui 41 logements sur 6 étages. 

 

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Un des premiers programmes neufs bas carbone de Toulouse

 

Pour relever les défis climatiques de demain, la démarche environnementale est au cœur du projet Live in Osmose qui vise la certification E3C1, l’un des plus hauts standards du label E+C-. E+C- pour Énergie Positive et Réduction Carbone, label créé en 2016 par le ministère du Logement pour intégrer l’empreinte carbone d’un ouvrage durant son cycle de vie.

appartement neuf Toulouse La Cartoucherie
Live in Osmose à Toulouse est un ensemble de 107 appartements neufs, du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses allant jusqu'à 100 m². © Live in Osmose / Toulouse / Vinci Immobilier & Matéa Promotion
Ca sera une des premières opérations immobilières résidentielles de Toulouse à atteindre ce niveau de performance énergétique. Pour réduire la consommation énergétique de deux bâtiments et réduire leur impact carbone, Vinci Immobilier et Matéa Promotion actionnent quatre grands axes : l’économie circulaire, la végétalisation, les biomatériaux, l’architecture bioclimatique.

 

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Economie circulaire, conception bioclimatique, végétalisation renforcée, éco-matériaux… 

 

Ainsi, à propos de la valorisation des déchets : dès la construction, les déchets de chantier seront triés avec un objectif de valorisation de 30 %. Un cycle vertueux permettra également aux habitants d’utiliser les déchets de taille des espaces verts pour nourrir les plantes, tandis que les déchets du potager seront recyclés dans une zone de compost.

En matière de végétalisation : Live in Osmose comprendra 897 m² d’espaces de pleine terre, soit 30 % de la parcelle totale, une grande diversité d’essences, soit 4 essences d’arbres et 20 espèces de plantes et d’arbustes, des dalles végétalisées, 631 m² de toitures végétalisées ainsi qu’un potager partagé et des nichoirs à oiseaux. Les résidents bénéficieront ainsi de véritables îlots de biodiversité au cœur de la ville.

Pour le choix des matériaux de construction, a été prise en compte la durée de vie des bâtiments, la forte inertie pour assurer un confort thermique l’été, la maîtrise de l’impact carbone et le respect du niveau C1 du label E+C- grâce à des matériaux à faibles émissions carbone. 

Autre pilier de ce programme neuf écologique, une conception performante pour réaliser des économies d’énergie : les logements seront traversants ou à double exposition, les halls seront largement vitrés et un éclairage naturel des escaliers sera réalisé par des moucharabiehs, sorte de cloisons de brique. Les parements et menuiseries seront de teintes claires pour minimiser la chaleur en été. Début des travaux du programme neuf Live in Osmose à Toulouse en décembre pour une livraison fixée d’ici fin 2023.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Toulouse, Vinci Immobilier, Matéa Promotion, écoquartier La Cartoucherie

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