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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 17/11/2020

Du logement neuf en bord de Seine à Ivry Confluences

programme neuf Ivry Confluences
28000 m² de logements neufs vont voir le jour en bord de Seine, sur la ZAC Ivry Confluences, à Ivry-sur-Seine. © ZAC Ivry Confluences / Sadev 94

L’aménageur Sadev 94 vient de signer une nouvelle promesse de vente sur la ZAC Ivry Confluences et l'îlot 4E. De quoi permettre de réaliser 28 000 m² de logements neufs à Ivry-sur-Seine.

Nouvelle destination pour l’îlot 4E du projet urbain Ivry Confluences à Ivry-sur-Seine. Après avoir envisagé divers projets d’activité économique sur ce lot en bord de Seine, l’aménageur Sadev 94 a pris acte des nouvelles orientations de l’équipe de maîtrise d’œuvre désignée il y a un an. Ces trois nouvelles orientations principales visent, avec la Seine pour tous, à retrouver l’épaisseur du fleuve comme grand espace public majeur, avec les Ivrynages, de préserver et transformer les grands îlots grâce à de nouveaux lieux de nature en lien avec le reste de la ville, avec learning from Ivry, à construire la ville avec la ville, mettre en réseau et en action les forces locales.
C’est ainsi que les grands îlots, témoins du passé industriel, ne sont plus systématiquement découpés en plusieurs lots. Au contraire, leur grande taille est un atout ! Ils sont rendus accessibles et traversables par l’ensemble des modes de déplacement doux et intègrent différentes séquences urbaines à l’image
appartement neuf Ivry Confluences
Malgré le changement de destination de cet îlot 4E, les promoteurs désignés sont conservés, Nexity notamment. © ZAC Ivry Confluences / Sadev 94
de la ville. S’inspirant du modèle nordique du béguinage, différentes typologies urbaines, combinant différentes échelles et programmes, cohabitent autour d’un vaste espace naturel central. 

28 000 m² d’habitat neuf à Ivry-sur-Seine


Dans ce contexte, l’agence d’urbanisme de Nicolas Michelin, ANMA, a envisagé sur l’îlot 4E un nouveau programme neuf à dominante résidentielle avec environ 28 000 m² de logements à destination variée. Les rez-de-chaussée seront tournés vers l’économie sociale et solidaire sur 3 000 m² répartis sur plusieurs locaux : ateliers de réparation de vélos, recyclerie, maison de l’environnement, alimentation bio et locale... 
L’emplacement stratégique du site permet d’ouvrir le cœur d’îlot sur la Seine, la halle remarquable dont la structure Eiffel rappelle l’architecture du passé, ainsi que le vaste parc imaginé par le groupement de maîtrise d’œuvre urbaine UAPS-ACLAA-BASE-ZEFCO-WT2I. Ce dernier se diffuse au travers du projet qui prend la forme de trois ensembles immobiliers sous lesquels viennent s’installer des poches de stationnement. Cette organisation permet de maximiser les aménagements en pleine terre, garantie d’un parc densément planté participant à la lutte contre le phénomène d’îlot de chaleur. 

Des promoteurs conservés pour ce nouveau projet immobilier d’Ivry-sur-Seine


Pour mener à bien cet ambitieux programme, l’aménageur Sadev 94 a choisi de confirmer son partenariat antérieur avec les promoteurs Nexity, Linkcity et Er’Crea en signant une nouvelle promesse de vente. Les agences d’architecture de Roland Castro (Castro Denissof Associés), Olivier Leclercq (AIR architecture) et Alexandre Sfintesco (Safe architecture urbanisme) seront en charge de la conception et réalisation du projet supervisé par l’urbaniste Nicolas Michelin.
Par Céline Coletto

Tags Immobilier neuf Ivry-sur-Seine, Ivry Confluences, Sadev 94, Nexity, Linkcity, Er'Crea, ANMA

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