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Edition du 29/07/2021

650 logements neufs à Igny, quartier Joliot Curie

programme neuf Igny 91
Le quartier Joliot-Curie à Igny en Essonne va se métamorphoser pour accueillir 650 appartements neufs, un nouveau parc, une médiathèque... © Quartier Joliot-Curie / Igny

Le quartier Joliot-Curie d’Igny en Essonne va connaître une profonde métamorphose avec la construction de 650 logements neufs dont la moitié en accession libre.

Seqens et Eiffage Aménagement signent un partenariat inédit au service de la requalification urbaine du quartier Joliot-Curie à Igny en région parisienne. C’est une opération majeure qui démarre avec la signature d’un pacte d’actionnaires visant à déterminer le rôle de chacun au sein de cette Société par Actions Simplifiée, permise par la loi Molle, ayant pour objectif de réaliser cette opération d’aménagement, des études jusqu’aux livraisons. 

 

Immobilier neuf Igny : une structure inédite

 

Il s’agit de la première structure de ce type avec une société de logement social, cette possibilité étant récemment permise par le Code de la Construction et de l’Habitat. Seqens a même dû obtenir l’accord du Préfet de l’Essonne pour participer à cette société. 

Pour Pascal Van Laethem, directeur général de Seqens : « En créant cette Société d’Aménagement, avec Eiffage Aménagement, Seqens, en ESH pionnière, se dote de l’outil le plus adapté pour répondre à ces nouveaux besoins de transformation et de mixité de produits, logements sociaux, accession, commerces, équipements publics nouveaux ou rénovés. Seqens ambitionne de développer cette pratique en Ile-de-France. Avec la société d’aménagement, Seqens se positionne en acteur de la fabrique de la Ville : aménageur, opérateur immobilier et gestionnaire sur le long terme. L’évolution des modes de vie, les enjeux environnementaux, la mixité sociale et le bien-être des habitants irriguent chacun de nos projets au service des territoires qui les accueillent ».

 

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650 appartements neufs à Igny 

 

Concrètement, aujourd’hui, le périmètre du quartier Joliot-Curie d’Igny comporte 244 logements sociaux. Les barres d’immeubles de 4 étages avaient été construites en 1963, au sein d’un secteur principalement pavillonnaire. Le projet immobilier consiste à démolir l’ensemble vieillissant des logements sociaux pour y concevoir un nouveau quartier d’environ 650 logements neufs dont la moitié seront des logements libres.

Ce montage innovant permet de porter un projet de requalification complet d’un secteur, sans sollicitation de l’ANRU, en proposant une transformation du quartier permettant une mixité sociale et fonctionnelle, avec des équipements modernisés et des espaces extérieurs requalifiés, comme la création d’un parc. 

 

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Un programme neuf à Igny d’ici 2022

 

Seqens et Eiffage Aménagement devront ainsi conclure une convention de projet urbain partenarial, PUP, avec la collectivité, qui permettra de participer au financement du renouvellement de l’offre en équipements publics : extension d’une école, démolition-reconstruction d’un gymnase et d’une cantine scolaire, création d’une médiathèque. 

Le foncier de la ville d’Igny a été intégré à cette réflexion urbaine à l’échelle du quartier. Les deux partenaires ont pour objectif de finaliser le plan masse et la programmation fin 2021 à l’issue de la démarche en cours de concertation avec la collectivité et les habitants. Le relogement des locataires de Seqens démarrera en septembre 2021. 

En conclusion, Nicolas Gravit, directeur général d’Eiffage Aménagement, indique : « A travers ce partenariat emblématique avec Seqens, Eiffage Aménagement montre une fois de plus sa capacité d’innovation au service du développement de la ville durable dans un contexte de rénovation urbaine. La complémentarité des savoirs faire avec Seqens est un gage de réussite face aux enjeux de développement du territoire d’Igny : assurer le vivre ensemble grâce à une offre d’habitat pour tous les publics, proposer des services de proximité et redonner à la nature en ville toute sa place. Eiffage Aménagement souhaite faire de ce projet une nouvelle référence da la coproduction public-privé pour accompagner l’intérêt général ».

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Igny, Seqens, Eiffage Aménagement, Eiffage

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