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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 25/07/2020

Du logement neuf en habitat participatif à Rennes

habitat participatif Rennes
Les travaux des 15 appartements neufs en habitat participatif du Fil Hémon à Rennes ont débuté. © Le Fil Hémon / Rennes / Coop de Construction

Les travaux du programme neuf Le Fil Hémon en habitat participatif à Rennes viennent de débuter après plusieurs mois de préparation auprès des 15 futurs propriétaires qui ont activement co-conçu ce projet. Présentation.

C’est au cœur du quartier résidentiel de Bréquigny à Rennes en Ille-et-Vilaine que le promoteur Coop de Construction a monté avec 15 futurs acquéreurs un programme neuf en habitat participatif. 

15 appartements neufs en habitat participatif à Rennes


Baptisé Le Fil Hémon, il s’agit d’un programme d’habitat participatif intergénérationnel niché au cœur d’un projet global de 130 logements mêlant accession libre, aidée et locatif. Trois promoteurs locaux se sont regroupés pour mener à bien ce projet : Néotoa, Pierre Promotion et Coop de Construction. 
Plus particulièrement, le programme neuf Le Fil Hémon compte 15 logements collectifs bioclimatiques, c’est-à-dire adaptés en fonction des caractéristiques et particularités du lieu d'implantation, en accession libre. Il propose aussi des espaces communs partagés : atelier, salle commune, buanderie, terrasses partagées et jardin commun, qui ont été choisis par les futurs habitants : 24 adultes et 6 enfants actuellement.


Comment monter un projet d’habitat participatif ?


Piloté par Coop de Construction, ce projet d'habitat participatif a été lancé en 2011. Après plusieurs réunions publiques d’informations, un groupe de 15 foyers s’est constitué entre 2015 et 2019 pour se structurer en association. La qualité de vie tant individuelle que collective étant recherchée, une vingtaine d’ateliers basés sur la vision globale du groupe ont été organisés afin de traiter et valider les décisions par consensus. Il a fallu confronter les attentes des acquéreurs au budget, le prix du mètre carré était défini en amont, au cahier des charges précis du futur bâtiment et donc, aux contraintes. 
« Ce sont ces rencontres régulières qui ont permis de souder le groupe et de créer des liens entre eux mais aussi avec les parties prenantes en charge du projet : promoteur, architecte », précise Coop de Construction. 

Du logement neuf pensé par et pour les habitants


Pensé par et pour les habitants, c’est donc de manière collective que l’intégralité de ce programme neuf de Rennes a été pensé en matière d’espaces communs, d’extérieurs et de trame des logements. Le terrassement étant désormais terminé, le démarrage à venir du chantier est l’aboutissement de ces nombreuses années de travail, à la fois pour Coop de Construction en tant que pilote du projet mais surtout pour les futurs habitants. La livraison du programme est prévue d’ici fin 2021.
Par Vincent Durand

Deux autres projets immobiliers d’habitat participatif à Rennes

En parallèle, Coop de Construction pilote aussi le programme d’habitat participatif Les Graines Urbaines, dans Les Hauts de Plaisance à Rennes. Il s’agit de 11 logements neufs bâtis de manière durable, dans un milieu urbain ouvert sur la nature dont la livraison est prévue pour le second semestre 2021.
Conçu également dans une démarche participative, le programme neuf Le Quadri est un ensemble de 5 080 m² situé dans le quartier du Blosne à Rennes. Piloté par Coop de Construction, la définition et la conception des usages et des espaces communs du projet ont été faites par les usagers et les entreprises, issus de l’Économie Sociale et Solidaire et futurs locataires du bâtiment. La livraison est prévue pour début 2021.

Tags immobilier neuf Rennes, habitat participatif, Coop de Construction

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