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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/01/2019

Du logement neuf au cœur de Versailles

logement neuf Versailles 78
Kaufman & Broad construit actuellement une cinquantaine de logements neufs au cœur de Versailles et le quartier Montreuil. © Effigie / Versailles / Kaufman & Broad

Le promoteur Kaufman & Broad et Fresh Architectures signent ensemble un programme neuf d’une cinquantaine de logements neufs, au cœur de Versailles, non loin de son célèbre château. Présentation de cet îlot livré en 2020.

C’est à quelques battements d’ailes du célèbre château de Versailles, que Kaufman & Broad et Fresh Architectures construisent actuellement une opération de 53 logements neufs. Au 21 et 23 de la rue du Refuge, dans le tissu historique de la ville des Yvelines, ce projet baptisé « Effigie » fait la part belle à l’ensoleillement. A Versailles, le roi soleil n’est jamais loin !
En effet, les architectes du cabinet Fresh Architectures ont imaginé un ensemble où se superpose les rapports à l’extérieur : à son quartier et son contexte tout d’abord, à son cœur d’îlot ensuite, puis à la rue du Refuge qui borde les volumes et enfin au soleil et à sa luminosité.

Un programme neuf entre histoire et contemporanéité


En effet, conscients des qualités architecturales du quartier et de son histoire, Fresh Architectures a proposé une interprétation de la pierre meulière en transposant ses teintes : par l’usage de la terre cuite, des finitions en briques pour les façades et en tuiles pour les toitures. Ces éléments modernes sont un véritable trait d’union entre les temporalités.
En esquissant une porosité à l’intérieur de l’îlot, ce sont cinq volumes qui s’inscrivent parfaitement dans la continuité du quartier tout en créant la surprise par la réinterprétation des volumes et de leurs matériaux.
Le cœur d’îlot est d’ailleurs purement et simplement l’âme du projet. Il est structuré par l’intégration d’une sente piétonne traversante qui préfigure un lien visuel et physique au travers de cet espace boisé. Cet axe structurant s’ordonne autour de l’axe sud-ouest de la rue du Refuge vers l’axe nord-est de la rue de Montreuil et son quartier. Ainsi, les logements neufs ouvrent fenêtres et loggias sur les arbres tout en s’intégrant dans son voisinage.
Véritable centre de gravité et lieu de rencontre des habitants, l’îlot desserre en effet les halls des corps de bâtiment. La rue du Refuge reste le point d’appui du projet. Comme ses voisins, l’ensemble s’aligne à elle par l’un de ses bâtiments, le reste du programme, en retrait, se développe en plusieurs volumes autour de la cour. Des loggias aux dimensions abondantes, structurent le projet et participent très largement au confort de l’usager en offrant à l’œil leur agréables perspectives.
Le dernier rapport reste le rapport au soleil. La succession des terrasses sur les toitures a été élaborée en faveur de l’exposition qui est optimisé pour permettre l’ensoleillement des pièces principales. Les terrasses du dernier étage multiplient les angles de vue qui rendent saillant l’environnement du projet par ses liens : au quartier, au cœur d’îlot, à la rue et à la lumière.
Livraison prévue au deuxième trimestre 2020 pour cette opération « Effigie » de plus de 3 600 m² de surface de plancher. Compter à partir de 374 000 € pour un deux-pièces.Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Versailles, logement neuf Versailles, Kaufman & Broad, Fresh Architectures

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