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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 20/12/2018

Du logement neuf au cœur d'un château à Marseille

résidence senior Marseille
Eiffage Immobilier construit une résidence senior et du logement neuf au cœur du domaine de la Panouse et son château à Marseille. © Domaine de la Panouse / Marseille / Eiffage Immobilier

Tags immobilier neuf Marseille, Eiffage Immobilier, résidence senior

Eiffage Immobilier a lancé le chantier d’un programme neuf mixte au cœur du domaine de la Panouse et son château à Marseille, réunissant une résidence senior et du logement neuf. Présentation.

Au sein d’un quartier résidentiel situé en plein cœur de Marseille, Eiffage Immobilier livrera en 2020 un ensemble immobilier neuf, acquis en totalité en VEFA par CDC Habitat en juillet 2018, composé d’une résidence seniors dont l’exploitation sera confiée à Happy Senior, une filiale du Groupe Duval, ainsi que de logements neufs. L’ensemble sera réalisé sur un terrain de 2 hectares dans le domaine de la Panouse, qui accueille notamment le château du même nom édifié en 1871 et un espace boisé et classé de 3 900 m².
Après la phase de terrassement réalisée en août 2018, les travaux de gros œuvre ont débuté cet automne. Le projet immobilier neuf de 9 214 m² SDP, dont la maîtrise d’œuvre est assurée par l’agence d’architecture Carta Associés, comprendra dans le détail : une résidence seniors sur 7 546 m² SDP qui accueillera 120 logements neufs, dont 70 % d’appartements neufs de deux-pièces. Elle intègrera également 620 m² de surface utile de locaux communs consacrés aux services pour les résidents, tels qu’un restaurant, un salon, des salles d’activité et un salon de coiffure. Un parking en sous-sol pour les résidents, un autre en extérieur destiné aux visiteurs et une piscine extérieure compléteront le projet.
La résidence comprend également 25 logements intermédiaires, représentant 1 668 m² SDP, du deux au quatre-pièces. Des places de stationnement en sous-sol et des places en extérieur seront respectivement mises à la disposition des habitants et des visiteurs.

Un programme neuf construit en BIM


Particularité de cette opération neuve : elle est conçue en BIM, c’est-à-dire en Modélisation des Informations du Bâtiment, sera certifiée NF Habitat HQE, Haute Qualité Environnementale. Afin d’optimiser les délais de chantier, des modules de salles de bains préfabriqués dans une usine appartenant à Eiffage Construction à Fresnay-sur-Sarthe, équiperont les futurs bâtiments.
Conformément à la charte « 1 immeuble, 1 oeuvre » signée par Eiffage Immobilier et le ministère de la Culture en 2015, une œuvre d’art réalisée par les élèves de l’Ecole Supérieure d’Art et de Design Marseille-Méditerranée, sera installée au cœur du parc paysager à la française reconstitué dans le cadre de l’opération.
En plein Marseille mais aussi à proximité de la mer et des collines, ce nouvel ensemble occupera un emplacement idéal et bénéficiera de nombreux commerces et infrastructures de transport, de santé et d’éducation. La livraison de l’ensemble immobilier est prévue pour le second semestre 2020.

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