De l'habitat neuf abordable à Marseille Plan d'Aou

Le renouvellement urbain de Marseille Plan d’Aou dans les quartiers Nord va s’achever avec une offre de logement en accession abordable et durable sur le dernier foncier disponible.

Direction Plan d’Aou à Marseille, dans le 15e arrondissement, au sud-ouest du plateau de Saint-Antoine en surplomb de la rade marseillaise, où 130 logements neufs abordables vont se construire d’ici deux ans, dont certains grâce au dispositif du BRS, Bail Réel Solidaire. Focus sur ce futur programme neuf Le Carré Sud de Marseille Plan d’Aou par Demathieu Bard Immobilier.

 

130 appartements neufs à Marseille Plan d’Aou

 

Moins d’un an après le lancement d’un appel à manifestation d’intérêt, AMI, portant sur le développement d’une offre de logements en accession abordable et durable pour parachever le renouvellement urbain du Plan d’Aou par le bailleur social Erilia et la Métropole Aix-Marseille-Provence, les promoteurs Demathieu Bard Immobilier et Ekinov, au sein du groupement baptisé Le Méridien, ont été désignés pour assurer ce projet immobilier neuf Carré Sud à Marseille 15e.

 

Du logement neuf en BRS à Marseille 15e 

 

Dans le détail, 85 logements en BRS à Marseille et 45 logements sociaux vont voir le jour. Pour rappel, le Bail Réel Solidaire consiste à dissocier le foncier du bâti pour faire baisser concrètement le prix des appartements neufs. Les futurs acquéreurs achètent leur logement mais loue le terrain sur lequel il est construit. Pour cela, un Organisme de Foncier Solidaire, OFS, créé par Erilia, assurera la maîtrise du foncier sur le long terme et la dissociation de la propriété du bâti et du foncier, permettant ainsi de développer de l’accession abordable de façon pérenne et sécurisée sur le quartier.

A noter que cet appel à manifestation d’intérêt s’inscrit dans la continuité de la douzième édition du concours Europan sur le thème de « La ville adaptable » qui avait justement retenu le plateau de Saint-Antoine comme terrain d’études. C’est ainsi que le parti-pris retenu sera celui d’un hameau d’esprit méditerranéen, en raisonnant à hauteur d’homme, pour offrir le meilleur cadre de vie et la meilleure qualité d’usage à des familles d’une large diversité sociale. Les logements, conçus selon les besoins de leurs propriétaires et chacun doté d’un espace extérieur privatif, jardin ou terrasse, offriront un grand confort de vie, pour le bien-être de chacun.

 

Des appartements neufs confortables, durables et abordables à Marseille

 

Une phase de 6 à 9 mois de conception en mode collaboratif du projet va maintenant débuter avec l’idée de produire des logements confortables, durables et abordables, selon une approche efficiente visant la maîtrise du coût global et du reste à vivre, dans le respect des enjeux économiques, sociaux et environnementaux. Sera ensuite défini le cadre du Bail Réel Solidaire et son cahier des charges, ce qui permettra alors de mettre en œuvre les premières esquisses, puis le dépôt du permis de construire d’ici un an maximum, en parallèle de la commercialisation.

Par Rédaction

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