Un écoquartier de maisons labellisé à Douvres-la-Délivrande

Un écoquartier de maisons neuves à 10 km de Caen vient de recevoir la labellisation nationale EcoQuartier étape 2. © Ecoquartier des Hauts-Près / Douvres-la-Délivrande / Nexity

C’est un écoquartier pavillonnaire dans la périphérie de Caen qui vient de recevoir le label national EcoQuartier. Preuve que le modèle de la maison individuelle peut être vertueux et avoir de beaux jours devant soi.

La maison individuelle a encore de l’avenir. Même si la zéro artificialisation nette est en ligne de mire, la labellisation d’un écoquartier majoritairement pavillonnaire du Calvados par le ministère de la Transition écologique montre la voie. 

En effet, le quartier des Hauts-Près à Douvres-la-Délivrande, près de Caen, aménagé par Nexity vient de recevoir le label national EcoQuartier. Il s’agit du second écoquartier labellisé dans le Calvados, reconnaissant l'exemplarité environnementale du projet. Pour Nexity, cet écoquartier majoritairement pavillonnaire et situé dans une communauté de commune littorale, est la preuve que le modèle de la maison individuelle peut évoluer dans une logique vertueuse. Lancé en 2013, aménagé par Nexity Foncier Conseil, seul aménageur à être certifié en management environnemental ISO 14001, le début des travaux de la phase 1 date de 2017 et les phases vont se succéder jusqu’en 2029.

700 logements neufs à Douvres-la-Délivrande

Pour qu’un projet soit labellisé EcoQuartier, 20 engagements doivent être respectés, autour de quatre thèmes principaux : démarche et process, cadre de vie et usages, développement territorial, environnement et climat. C’est ainsi que le quartier des Hauts-Près de Douvres-la-Délivrande, pensé par l’architecte urbaniste Max Gouteux d’Hedo Architecte, a obtenu la labellisation EcoQuartier étape 2, c’est-à-dire en en phase chantier.

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Cet écoquartier de 700 logements dont 25 % de logements locatif sociaux sur 31,5 hectares s’inscrit dans cette logique durable avec par exemple une voirie réduite pour favoriser les piétons et le vélo, la végétalisation majeure avec de larges haies, la gestion respectueuse de l’eau par des noues ou l’entretien d’espaces verts par des moutons. A terme, l’écoquartier comptera ainsi 20 000 végétaux, dont 2 000 arbres, le tout imaginé par le paysagiste-urbaniste, Jean-Baptiste Flichy de l’Atelier Vert Latitude. 

De la maison neuve en lotissement nouvelle génération

Par ailleurs, la mixité des logements, leurs prix maîtrisés, leurs orientations bioclimatiques, leurs performances énergétiques, l’utilisation de matériaux biosourcés, sont autant de critères qui donnent un nouveau souffle au lotissement classique. Pour Thierry Lefort, maire de Douvres-la-Délivrande : « La labellisation EcoQuartier du quartier des Hauts-Près intervient dans la continuité de la politique environnementale menée depuis 2008 à Douvres-la-Délivrande. Il s’agit désormais d’un fil conducteur essentiel, qui participera à orienter les aménagements des prochaines tranches d’urbanisation de la ville ». 

A noter qu’après la livraison des espaces publics de la première phase, la livraison de la phase 2 est prévue pour 2022.

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