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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 25/11/2015

Investissement Censi-Bouvard : de nouvelles résidences seniors

résidence senior nantes
La résidence Steredenn à Nantes/Saint-Herblain propose un concept à destination des seniors en perte d'autonomie. © Heurus

Tags investissement immobilier, Censi-Bouvard, résidence senior

Inauguration à Strasbourg ou pose de la première pierre à Nantes, les résidences services pour seniors se multiplient avec des concepts de plus en plus aboutis.

On dit le dispositif Censi-Bouvard moribond et pourtant, les opérations de résidences services seniors se multiplient encore de Strasbourg à Nantes.
A Nantes/Saint-Herblain, vient d’être posé la première pierre de la résidence Steredenn, par Heurus, filiale de Réalités, promoteur immobilier du Grand Ouest, gestionnaire de résidences seniors. Une résidence senior qui a l’objectif original de répondre aux besoins des personnes âgées en perte d’autonomie, seules ou en couple, pour lesquelles le maintien à domicile n’est plus adapté, sans pour autant qu’elles soient en situation de grande dépendance.
Alors que les résidences services seniors actuelles ciblent les seniors autonomes, Heurus avec cette résidence nantaise notamment, s’adresse aux personnes âgées en perte d’autonomie. Son concept propose des appartements de qualité associés à un package de services complet. 
Concrètement, pour répondre au mieux aux besoins des futurs résidents, le directeur de l’établissement lui-même sera diplômé du monde médico-social. Sur les 25 emplois à temps plein
résidence senior Strasbourg
La résidence senior du jardin des 2 rives à Strasbourg est implantée dans un parc habité de 60 hectares. © Ovelia
créés, on trouvera donc un directeur, mais aussi des aides-soignantes, infirmiers, animateurs, agents hôteliers, cuisinier, agents de maintenance, concierge, secrétaire…
Pour un coût maîtrisé, un T1 de 31m² coûte 1 600 €/mois, pack de services inclus, le résident bénéficiera d’un service de qualité quasiment semblable aux dispositifs des EHPAD pour les personnes dépendantes.
Ce positionnement vers des seniors en perte d’autonomie a séduit les investisseurs puisque 85 % de la résidence Steredenn est déjà vendue. D’ici la fin des travaux, prévue pour fin 2016, la totalité des 107 appartements à destination des seniors devrait avoir trouvé un propriétaire.

Inauguration d’une résidence senior à Strasbourg


A l’autre bout de la France, Ovelia, filiale de Vinci Immobilier, a elle, inauguré une résidence pour seniors dans le quartier du Jardin des 2 Rives de Strasbourg.
Située dans le parc lui-même, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur les berges du Rhin avec de nombreux espaces de vie dédiés au bien-être (piscine couverte chauffée, restaurant, médiathèque, point internet, salle de gymnastique...),
résidence service senior Strasbourg
Ovelia ouvrira 4 nouvelles résidences pour seniors autonomes en 2016. © Ovelia
des espaces de loisirs qui sont aussi des lieux d’échange et de convivialité pour des retraités autonomes.
Cette résidence propose 113 appartements du studio au trois-pièces, avec balcons ou terrasses, à proximité immédiate des transports en commun.
Tous les appartements sont conçus et agencés pour apporter confort, sécurité et fonctionnalité aux résidents. Accessibles aux personnes à mobilité réduite, les logements disposent de cuisine et salle de bains entièrement équipées et sécurisées et de rangements. 
A noter que la résidence Le Jardin des 2 Rives a obtenu l’agrément « Qualité » dans le cadre des services à la personne et proposera différentes prestations spécifiques à la carte pour les seniors, sans oublier un restaurant de 90 couverts. 
L’inauguration de cette 3ème résidence gérée par Ovelia, sera suivie par 4 autres ouvertures en 2016 à Seynod/Annecy, Royan, Bordeaux, Chatou. Le lancement commercial d’une toute nouvelle résidence sur Colmar va débuter prochainement.
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