Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Nous suivre

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 09/10/2017

Investir : de nouvelles opérations en nue-propriété

appartement neuf nue-propriété
La nue-propriété est un montage juridique pour investir dans l'immobilier neuf en scindant en deux la propriété d'un bien. © Jardin Secret / Sèvres / Pierre Etoile

Tags investissement immobilier, investissement locatif, nue-propriété, Perl, Kaufman & Broad, Pierre Etoile, Vilogia

Nue-propriété ou démembrement, ce dispositif pour investir dans l’immobilier neuf connaît en cette rentrée de nombreuses et nouvelles opérations partout en France. Présentation.

Investir en nue-propriété, c’est devenir propriétaire à moindre coût en se constituant un patrimoine sans les inconvénients. Ce montage juridique partage en deux la propriété d’un bien immobilier : l’usufruit est laissé pendant plusieurs années à un bailleur qui gère le bien à votre place. L’investisseur ne conserve lui que la nue-propriété, avant de devenir pleinement propriétaire au bout de 15 à 25 ans.

Conseil pratique - Démembrement : comment investir en nue-propriété dans l’immobilier neuf ?


En cette rentrée, les nouvelles opérations lancées en nue-propriété sont nombreuses et dans toute la France. Par exemple, Bécarré Haussmann vient de lancer la commercialisation de 25 logements neufs, au sein du programme immobilier « Jardin Secret » à Sèvres en région parisienne.
Réalisée par le promoteur Pierre Etoile en centre-ville de Sèvres dans les Hauts de Seine, cette opération comprend au total 61 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Bécarré Haussmann a accompagné Pierre Etoile dans le montage du programme neuf, en Usufruit Locatif Social. La commercialisation de la nue-propriété sera réalisée par sa plateforme de produits d’investissement,
logement neuf nue-propriété
Perl lance la commercialisation de 50 logements neufs en nue-propriété avec un usufruit de 15 ans sur la rive droite de Bordeaux. © Rivéo Métropole / Bordeaux / Kaufman & Broad
Caerus Immobilier. L’usufruitier de l’opération pour la durée de démembrement de 20 ans est le bailleur social Vilogia. Les travaux ont débuté en septembre ; la livraison du programme est prévue au quatrième trimestre 2019.

90 logements neufs en nue-propriété à Bordeaux et Caen


Autre spécialiste du démembrement de propriété, Perl qui annonce la commercialisation de deux opérations à Caen et Bordeaux.
A Bordeaux, il s’agit de 50 appartements neufs au sein de la résidence « Rivéo - Métropole », un projet architectural d’envergure, sur la rive droite de Bordeaux.

Lire aussi - Rivéo : 600 logements neufs sur la rive droite de Bordeaux

Fort de l’attractivité bordelaise, Perl a opté pour cette opération en co-promotion portée par Kaufman & Broad et Adim et signée par la célèbre agence d’architecture néerlandaise MVRDV. « Rivéo - Métropole » propose donc 50 appartements en nue-propriété, du studio au 7 pièces à un prix moyen habitable hors parking en nue-propriété de 3 286€/m², soit 62 % de la valeur de la pleine propriété pour un usufruit de 15 ans. Les appartements, d’une surface de 19 à 126 m², sont accessibles à partir de
investissement nue propriété
Perl fait le choix de proposer une opération en nue-propriété à Caen, en Normandie, avec 40 appartements neufs signés par l'architecte Rudy Ricciotti. © Le Domaine de Pégase / Caen / Linkcity
72 000 € en nue-propriété.
Dans le même temps, Perl lance également la commercialisation de 40 logements neufs en nue-propriété à Caen, dans le Calvados. Dans le centre-ville historique, « Le Domaine de Pégase », est une promotion Linkcity avec pour architecte mondialement connu, Rudy Ricciotti, concepteur notamment du MUCEM de Marseille.
Situé face à l’hippodrome de la Prairie, dans le centre historique de Caen, cette résidence est également à quelques minutes de la Cathédrale et du château de Caen. 40 appartements seront réservés en nue-propriété, du 2 au 4 pièces à un prix moyen habitable hors parking en nue-propriété de 2 394€ /m², soit 60 % de la valeur de la pleine propriété pour un usufruit de 15 ans. Les appartements, d’une surface de 41 à 89 m², sont accessibles en nue-propriété à partir de 100 000€.

En savoir plus :

Actualité suivante »
« Actualité précédente

Partager sur :

Immobilier neuf
en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Programmes déjà vus

bot