Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Nous suivre

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 09/01/2018

Il est encore possible d’investir en Censi-Bouvard en 2018

investir résidence senior en Censi-Bouvard
Résidence étudiante ou résidence senior et Ehpad sont les seules désormais à pouvoir profiter du dispositif Censi-Bouvard. © Résidence senior / Strasbourg / Ovelia

Tags investissement immobilier, investissement locatif, Censi-Bouvard, résidence services, résidence étudiante, résidence senior

La loi de finances pour 2018 a prorogé l’application du dispositif Censi-Bouvard pour soutenir l’investissement locatif dans les résidences services, de type résidence étudiante ou senior. Explications.

Alors que le dispositif Pinel a lui été reconduit pour quatre années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2021, apportant de la visibilité aux promoteurs comme aux investisseurs, l’amendement Censi-Bouvard n’est lui prolongé que d’une année supplémentaire, dans la loi de finances pour 2018.
En effet, l’article 78 de cette nouvelle loi de finances stipule seulement la prorogation d’une année de ce dispositif de soutien à l’investissement locatif dans les résidences gérées ou résidences services. Les investisseurs auront donc jusqu’au 31 décembre 2018 pour profiter de cet avantage fiscal.
Un article qui impose aussi au gouvernement de transmettre au parlement avant le 1er septembre 2018, une évaluation de ce dispositif « Censi-Bouvard », prévu à l'article 199 sexvicies du code général des impôts.
En attendant, pour les investisseurs, il est encore possible d’obtenir un bonus fiscal pour l’achat d’un logement neuf dans une résidence étudiante ou une résidence senior et une résidence pour personnes âgées et handicapées dépendantes.
Cet avantage fiscal représente une réduction d’impôt de 11 % du prix d’acquisition hors taxe, d’un logement neuf en état futur d'achèvement VEFA ou achevé depuis au moins quinze ans. Un prix d’achat plafonné à 300 000 € ; mais aussi une récupération complète de la TVA.
Lire aussi : comment investir en Censi-Bouvard ? pour en savoir davantage sur les conditions à respecter pour obtenir cet avantage fiscal.
Simulations
- pour l’achat d’un studio à 100 000 € dans une résidence étudiante, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et d’un bonus fiscal de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
- pour l’achat d’un trois-pièces à 300 000 € dans une résidence senior, l’investisseur récupère 60 000 € de TVA et un bonus fiscal de 26 400 €, soit plus de 2 900 € d’impôt par an.

En savoir plus :

Actualité suivante »
« Actualité précédente

Partager sur :

Immobilier neuf
en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Programme déjà vu

bot