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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 20/07/2019

Inauguration de 250 logements neufs à Lyon

appartement neuf Lyon 6ème
Cogedim a inauguré l'opération de métamorphose de l'ancienne Blanchisserie Centrale des Hospices Civils de Lyon, dans le 6e arrondissement de Lyon. © 6ème par Nature / Lyon / Cogedim

Cogedim vient d’inaugurer un grand projet immobilier résidentiel mixte, entre la Part-Dieu et Brotteaux, à Lyon, avec près de 250 logements neufs bientôt livrés. Présentation de « 6ème par Nature ».

C’est dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon que le promoteur Cogedim vient d’inaugurer un vaste programme neuf à la place de l’ancienne Blanchisserie centrale des Hospices civils de Lyon. Le programme neuf « 6ème par Nature » est une opération majeure de renouvellement urbain au cœur de la capitale des Gaules. 


Un site emblématique pour ce programme neuf à Lyon 6e


Dans cet arrondissement lyonnais réputé pour son excellente qualité de vie, « 6ème par Nature » prend place sur un vaste site de 8 179 m², anciennement occupé par la Blanchisserie centrale des Hospices civils de Lyon, un établissement construit en 1877 et en activité jusqu’au 2014 avant son transfert dans une unité moderne, à Saint-Priest. La mutation du site, étudiée depuis 2009 par les HCL, a donné lieu à une consultation d’aménageurs en 2015, remportée par le groupe Altarea Cogedim.  
Cette opération majeure de renouvellement urbain représente 17 500 m² SDP en cœur de ville et 4 825 m² d’espaces verts, 248 logements neufs. Elle est le fruit d’une collaboration exemplaire avec les partenaires publics pour préserver le patrimoine, ouvrir le site à tous les Lyonnais, développer une offre immobilière mixte et animer le quartier avec l’implantation de nouveaux commerces. 

Lire aussi - Renouveau immobilier pour la Blanchisserie Centrale de Lyon


« Cette réalisation illustre le savoir-faire de Cogedim en matière de restructuration urbaine créative et notre capacité à répondre aux besoins exprimés par les villes et leurs habitants. La confiance et la collaboration exemplaires avec les Hospices Civils de Lyon, la Ville de Lyon et la Métropole de Lyon ont permis de répondre à l’ambition partagée : revitaliser le patrimoine existant tout en facilitant l'accès au logement au plus grand nombre », détaille Virginia Bernoux, présidente de Cogedim Régions Est. 

De la mixité pour ces logements neufs à Lyon

 
Confiée au groupement d’architectes Tangram Architectes et AUM, la conception de ce programme neuf a été guidée par la recherche de la mixité dans toutes ses dimensions. Mixité architecturale, organisant le dialogue entre le bâti neuf et l’architecture patrimoniale de la façade d’un ancien bâtiment préservé ; mixité des fonctions intégrant logements et un socle actif en pieds d’immeubles accueillant des commerces, des activités, des locaux associatifs, un vaste espace public ; La mixité sociale et générationnelle est un enjeu fort de cette opération, avec des appartements conçus et accueillants pour tous. 
Ainsi, cette opération neuve intègre un total de 248 logements neufs en accession dont une quinzaine de logements à prix abordables, des logements locatifs libres, des logements familiaux locatifs sociaux ; une résidence seniors de 100 logements en location ; une résidence pour les jeunes actifs de 56 logements, développée pour Grand Lyon Habitat. 
Le site s’organise autour d’une promenade piétonne centrale, largement végétalisée, ouvrant de part en part sur son environnement urbain et accessible au public en journée. Vecteur de lien social entre résidents et usagers, cet espace est bordé de commerces, d’un restaurant, d’une crèche, d’une salle de sport… soit 9 locaux commerciaux pour un total de 3 500 m². 

Une résidence pour seniors de 100 appartements neufs

 
A noter que le bâtiment de la Blanchisserie conservé a été réservé à la résidence seniors, réhabilité et élevé de trois étages, pour s’aligner sur la silhouette à R+6 des autres édifices. Avec ses 100 appartements neufs, cette résidence pour seniors autonomes est développée par Cogedim Club, qui propose un concept innovant de logements en location, aménagés, meublés, climatisés et connectés.
Par Vincent Durand

Un programme neuf lyonnais déjà récompensé

La réalisation de « 6ème par Nature » a été récompensée d’une Pyramide d'Argent en 2018 décernée par la FPI dans la catégorie de la « mixité urbaine » et du Trophée d’Or « Cadre de Vie » du Fimbacte, également en 2018. 

Tags immobilier neuf Lyon, immobilier neuf Lyon 6ème, Cogedim

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