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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 02/05/2017

Immobilier neuf Toulouse : de nouveaux programmes neufs en chantier

appartements neufs Toulouse
A Toulouse, la résidence Le R va intégrer un espace d'agriculture urbaine pour créer du lien social entre les occupants des 52 logements neufs. © Crédit Agricole Immobilier

Tags immobilier neuf Toulouse, Vinci Immobilier, Icade, Crédit Agricole Immobilier

Les poses de premières pierres symboliques se multiplient en ce printemps à Toulouse avec deux nouvelles opérations de logements neufs qui débutent officiellement. Présentation.

Début de chantier officiel pour deux emblématiques opérations de logements neufs à Toulouse. En effet, Vinci Immobilier et Icade viennent de poser la première pierre de la résidence Carré d’Art, lauréat du Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent, tandis que Crédit Agricole Immobilier a lui lancé officiellement les travaux de la résidence Le R.

Une résidence avec de l’agriculture urbaine en plein cœur de Toulouse


Première opération emblématique : la résidence Le R, dans le très prisé quartier du Rangueil de la ville rose. Cette opération de 52 logements neufs, répartis dans un immeuble de 5 étages a été imaginée par l’architecte Serge Zilio pour le compte de Crédit Agricole Immobilier.
Un programme neuf qui se composera donc de 52 appartements du studio au cinq-pièces dont 40 mis en vente en accession libre à la propriété, 7 en PLS, Prêt Locatif Social tandis que les 5 derniers, réalisés pour le compte du bailleur social Promologis, accueilleront à la location des ménages à revenus modérés.
L’idée de cette résidence est de s’adapter aux besoins des occupants, en étant en phase avec les évolutions de leurs modes de vie. Pour y parvenir, l’ensemble des logements sera connecté avec la solution d’habitat connecté DOMII, développée par l’entreprise toulousaine Solveo Energie. Via une tablette installée au sein du logement et une application, les futurs habitants du R pourront gérer en local ou à distance leur alarme, leurs volets roulants et leur chauffage, mais aussi suivre leurs consommations d’énergie. Ils pourront également communiquer avec leur syndic pour déclarer un incident ou recevoir des messages de leurs voisins.
Toujours dans la perspective de créer du lien social, Crédit Agricole Immobilier expérimentera encore sur Le R un dispositif d’agriculture urbaine inédit : tours végétales, arbustes fruitiers en libre cueillette, gîtes à abeilles solitaires… les futurs habitants disposeront d’espaces verts renouant avec les pratiques agricoles, en plein cœur de ville, et pourront ainsi récolter leurs propres fruits et légumes. Au-delà de l’aspect alimentaire, ces nouveaux lieux de vie partagés rempliront une fonction pédagogique, pour les enfants, et sociale, entre voisins, en tant que point de rencontres et d’échanges. Ils seront animés par le bureau d’études Terr’Eau Ciel, totalement financé par le promoteur pendant deux ans.
La résidence offrira enfin 8 logements évolutifs, Homdyssée, un concept innovant d’appartements personnalisables et modulables qui s’adaptent aux modes et cycles de vie de ses occupants. Les logements évolutifs se reconfigurent facilement au fil des changements de vie, avec des travaux et un budget maîtrisés, grâce à des aménagements astucieux prévus dès le départ. Livraison prévue au second trimestre 2018 pour cette résidence déjà quasiment déjà toute commercialisée.

Une Pyramide d’Argent pour la résidence toulousaine Carré d’Art


Les travaux de la résidence Carré d’Art viennent également de débuter officiellement avec la pose de la première pierre. Toujours à Toulouse, ce programme neuf vient de recevoir le Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent, concours récompensant les meilleures opérations de logements neufs de l’année en Midi-Pyrénées.
Future résidence de standing située en plein cœur du centre-ville toulousain, à 2 km de la place du Capitole, Vinci Immobilier et Icade coproduisent cette opération située face au jardin Raymond VI dont les berges longent la Garonne, et tout près des Abattoirs, célèbre lieu d'exposition d'art moderne et contemporain de la ville rose.
Attendue pour fin 2018, la résidence propose 162 logements neufs de prestige distribués par 5 halls, avec une vue à 180° sur Toulouse. Très lumineux, les séjours, loggias et chambres s’ouvrent largement sur l’extérieur. Des prestations de qualité minutieusement choisies et une distribution des pièces optimisée, souhaitent offrir un nouvel art-de-vivre. Une cour pavée toulousaine, véritable espace de vie et de rencontres, a également
logements neufs Toulouse
La résidence Carré d'Art a reçu une Pyramide d'Argent 2017, notamment pour son choix de préserver une partie de sa façade historique en briques roses. © Vinci Immobilier / Icade
été pensée. Par ailleurs, un service de conciergerie externalisé à prix préférentiels sera proposé, pour le confort des futurs habitants. La résidence comporte également 8 villas jumelées.
Inspirée par l’atmosphère du quartier, les agences PPA Architecture et Macaddam Architecture ont imaginé un espace audacieux mêlant design et tradition, avec la conservation d’une façade d’époque. En effet, les façades affirment le caractère avant-gardiste des 5 bâtiments mitoyens, face au cœur historique de Toulouse. Parées de briques roses, les façades font écho à l’histoire de la ville rose. Cet ensemble immobilier a également une dimension artistique, avec l’installation de plusieurs œuvres crées par l’agence Bayah Dezign, dans les 5 halls de la résidence. Compter un prix moyen de 4 960 €/m² pour acquérir un logement neuf dans cette future résidence, livrée d’ici fin 2018.

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