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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 20/08/2017

L’immobilier neuf à Sevran en pleine métamorphose

appartement neuf Sevran
Sur d'anciennes friches industrielles, Sevran se construit un nouvel avenir, exemple sur la friche Westinghouse et ses 600 logements neufs. © Westing'Square / Cogedim / Sevran

Tags immobilier neuf Sevran, Cogedim

Friche Westinghouse ou friche Kokak, la ville de Sevran en Seine-Saint-Denis ne manque pas de foncier et de potentiel pour accueillir de nouveaux quartiers. D’autant que la ville profitera à terme de deux gares du Grand Paris Express. De quoi redorer le blason de la commune.

Le chantier du nouveau quartier de Freinville à Sevran en Seine-Saint-Denis est en marche. Sur les friches Westinghouse, de part et d’autre du boulevard éponyme, à l’entrée sud de la ville, c’est un nouveau morceau de ville qui va voir le jour avec à terme plus de 600 logements neufs.
Après une longue phase de démolition et dépollution, Brownfields, investisseur spécialisé dans la reconversion des friches industrielles, a acquis le premier terrain en 2008, le site, anciennement occupé par les usines de freins ferroviaires, d’où le nom de Freinville, va progressivement se transformer.
Outre les 600 logements neufs (sociaux, intermédiaires, en accession libre), une résidence seniors, une résidence pour étudiants et jeunes actifs, des espaces publics et 6 000 m² de commerces vont voir le jour sur un total de 60 000 m².

600 logements neufs au sud de Sevran


Le site sera également desservi par le Grand Paris Express avec la gare Sevran/Livry. Au pied de la gare du tram-train T4, c’est Altarea Cogedim qui construit
logement neuf Sevran
La première phase des opérations portées par Cogedim comportera 260 logements neufs en accession, comme ici avec Westing'Square. © Westing'Square / Cogedim / Sevran
les premiers logements. L’opération va se dérouler en trois phases mais c’est la première qui sera la plus importante pour créer immédiatement une vraie vie de quartier avec déjà une nouvelle école opérationnelle. « La première phase constitue plus de la moitié de l’ensemble du projet et comporte environ 260 logements et les résidences services, une moyenne surface commerciale et des commerces en pied d’immeuble », détaille-t-on chez Cogedim. Les premières livraisons seront effectives d’ici la fin de 2018 ; puis suivront deux autres phases en 2018 et 2020. Compter à partir 154 000 € pour un deux-pièces, 162 000 € pour un trois-pièces avec des possibilités de TVA à taux réduit à 5.5 % pour les primo-accédants.
Mais le projet « Sevran Terre d’Avenir » ne s’arrête pas là. D’autres friches, comme la friche Kodak, offrent du potentiel pour imaginer un nouveau cadre de vie. Ainsi, sur les 14 hectares de la friche dépolluée Kodak Pathé, vont voir le jour un parc paysager de 7.6 hectares exemplaire en matière de qualité environnementale, HQE, un complexe sportif, des aires de jeux, un conservatoire du végétal, des lieux d’animations et d’échanges, un bassin de rétention pour limiter les inondations… Autrefois pollués et fermés au public, ces terrains se veulent maintenant exemplaires en matière d’environnement pour ainsi offrir une nouvelle vie durable à ces quartiers de Sevran.

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