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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 24/01/2021

Immobilier neuf Saint-Denis : clap de fin pour la ZAC Landy France

programme neuf Saint-Denis Landy France
Le projet immobilier HAMØ de 50 000m² de bureaux est au cœur d’un morceau de ville ouvert sur l’espace public à Saint-Denis et la ZAC Landy-France. © HAMØ / Saint-Denis / Bouygues Immobilier

La ZAC Landy France à Saint-Denis entre dans une toute dernière phase avec la concrétisation d’un dernier projet immobilier qui sera livré en 2024. Focus sur la fin du quartier Landy France à Saint-Denis.

La ZAC Landy France à Saint-Denis en région parisienne va prochainement s’achever. Délimitée par l’A86 au nord, la rue du Landy au sud, le faisceau ferré à l’Ouest et l’avenue Wilson à l’Est, elle s’étale sur 450 000 m². Son objectif est de créer, sur une ancienne friche industrielle, un quartier mixte avec 500 logements neufs, 450 000 m² de bureaux, 23 000 m² d’activités, 10 400 m² de commerces et 82 000 m² d’espaces publics dont deux parcs de 1 ha déjà livrés : le square des Acrobates et le parc du Temps des Cerises.

 

500 appartements neufs à Saint-Denis Landy-France

 

Pour parachever cette Zone d’Aménagement Concerté de Saint-Denis, un dernier programme immobilier, le projet HAMØ, sera livré en 2024. L’acte de vente de la première tranche, lot ZC5a, a été signé entre le groupement Bouygues Immobilier / AXA Investment Managers et la Sem Plaine Commune Développement, en charge de la ZAC. En amont de cette signature, le groupement Bouygues Immobilier / AXA Investment Managers a signé en décembre 2020 un bail en état futur d’achèvement avec la SNCF, portant sur la totalité de cette même première tranche.

Situé au nord de la ZAC et bordé par l’A86 au nord et le faisceau ferré à l’ouest, ce programme neuf de Saint-Denis, baptisé HAMØ, sera réalisé par Henning Larsen Architects. Ce vaste bâtiment accueillera 50 000 m² de bureaux et 5 000 m² d’activités culturelles, créatives et commerciales. Après la délivrance du permis de construire en mars 2020, les travaux doivent commencer fin septembre 2021 en vue d’une livraison début 2024. La première phase couvrira 32 500 m² de bureaux et 1 970 m² d’activités du programme neuf au total.

 

Un programme neuf à Saint-Denis en lien avec son environnement

 

Le projet immobilier HAMØ vise à s’inscrire dans la vitalité et la diversité d’usage de ce nouveau quartier. Grâce à des rez-de-chaussée actifs réunissant activités et commerces, ouverts sur de nombreux espaces publics végétalisés, ce programme neuf raccroche le quartier au boulevard Anatole France et au projet de la ZAC de la Plaine Saulnier. Il laisse une large place aux piétons, en offrant des continuités visuelles et physiques entre la rue Camille Moke et le futur cheminement le long des voies ferrées. Il offre également un panorama du futur quartier Pleyel en cours de développement de l’autre côté du faisceau ferroviaire. 

C’est tout un pôle économique et urbain qui va donc s’achever dans ce quartier Landy-Pleyel, après l’implantation de grandes sociétés françaises : SNCF, Crédit Agricole, Banque Postale et internationales : Generali, Arcelor Mittal, Siemens…, mais également des studios de tournage. Rien que la SNCF va employer plus de 10 000 salariés sur ce pôle Landy-Pleyel sur les plus de 17 000 déjà présents dans ce quartier de Saint-Denis.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Saint-Denis, ZAC Landy France, Bouygues Immobilier

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