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Edition du 11/01/2022

Immobilier neuf Paris-Saclay : 270 logements en préparation à Orsay

programme immobilier Orsay
Le secteur Terrasse de la ZAC de Corbeville à Orsay, au cœur du campus urbain Paris Saclay va accueillir 270 premiers logements neufs. © EPA Paris-Saclay / Alticlic

Sur les 1 600 logements neufs qui doivent se construire sur la ZAC de Corbeville à Orsay, dans le cadre du campus urbain Paris-Saclay, 270 lots vont être mis en consultation. Présentation.

Paris-Saclay démarre les deux premières consultations réunissant 270 logements familiaux sur la ZAC de Corbeville à Orsay, en Essonne. Le projet d’aménagement de Corbeville, désormais pleinement opérationnel, totalisera à terme un programme immobilier d’environ 1 600 logements familiaux.

Lire aussi - Paris-Saclay : 1 600 logements neufs à Corbeville


A l’horizon 2026, l’EPA Paris-Saclay ambitionne de constituer à Corbeville un quartier vivant, commerçant et animé, grâce notamment à la livraison de près de 1 000 logements familiaux dans le secteur Est de la ZAC sur la commune d’Orsay. 

 

ZAC de Corbeville à Orsay : 1 600 logements neufs d'ici 2026

 

Pour ce faire, l’EPA a annoncé un programme de consultations d’opérateurs tout au long de de l’année 2022. En lien avec la ville d’Orsay et la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, l’EPA Paris-Saclay lance donc en ce début janvier deux premières consultations pour la cession des charges foncières de la ZAC de Corbeville, pour un total d’environ 18 300 m² SDP de logement familial. Elles ont pour objet de sélectionner les opérateurs des premiers logements familiaux de Corbeville, à réaliser dans le secteur Terrasse.

Situé au sud-est de la ZAC, il se distingue par la grande qualité paysagère et patrimoniale que lui confère la proximité du coteau boisé et d’une châtaigneraie centenaire, du futur parc de Corbeville et de son château qui doit faire l’objet d’une occupation temporaire à vocation culturelle avant sa rénovation définitive. Ces deux consultations porteront sur trois lots de la ZAC pour un total d’environ 270 logements familiaux en très grande mixité : accession libre, accession sociale, dont BRS, Bail Réel Solidaire et logements locatifs sociaux. 

 

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Les ambitions de ces futurs appartements neufs à Orsay

 

L’EPA Paris-Saclay porte trois ambitions majeures pour ces futurs programmes neufs d’Orsay :

- l’attention portée à la qualité de l’habitat et des logements : générosité des surfaces intérieures et extérieures, conception soignée, attention portée aux usages, à l’évolutivité des espaces ;

- la recherche d’une exemplarité environnementale : construction bas-carbone, performance énergétique, maximisation de la végétalisation, notamment ; 

- la maximisation de la part de familles des propriétaires occupants parmi les futurs acquéreurs, afin de constituer des quartiers mixtes et vivants. 

 

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A quoi va ressembler le futur quartier Corbeville à Orsay ?

 

logement neuf Orsay Corbeville
La végétalisation du futur quartier de Corbeville à Orsay sera le pilier de la démarche urbanistique de l'agence uapS, architecte-urbaniste de la ZAC. © uapS
Sur les communes d’Orsay et Saclay, le quartier de Corbeville occupe une position centrale entre les quartiers voisins de l’École polytechnique et de Moulon, qui concernent les communes de Palaiseau, Gif-sur-Yvette, Orsay.

La ZAC de Corbeville est un maillon stratégique du campus urbain et de l’Opération d’Intérêt National Paris-Saclay, dont elle complète la programmation avec plus de 410 000 m² de surfaces de plancher constructibles et des équipements clés comme le futur hôpital Paris-Saclay, un complexe sportif universitaire, une caserne de pompiers… 

Plus de 40 % de sa programmation est destinée au logement familial et étudiant. L’EPA Paris-Saclay place ainsi l’habitat au cœur de la conception urbaine du quartier de Corbeville. Les enjeux sont forts aujourd’hui sur la qualité des espaces du logement, en situation de crise sanitaire, qui doivent permettre de télétravailler, offrir des espaces extérieurs privatifs, des volumes généreux, modulables…

Sur une emprise de 94 hectares au total, plus de 30 % de la surface de la ZAC de Corbeville est dédiée à la création d’espaces naturels dont deux parcs boisés de plus de 9 hectares. Les logements seront ainsi en contact direct avec la nature, étendue jusqu’au cœur le plus dense du quartier. Pour cela, il s’agit de végétaliser la ville, mais avant tout de faire des espaces naturels la charpente du quartier, pour une urbanisation largement favorable au développement de la biodiversité et de la nature en ville.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Paris Saclay, immobilier neuf Orsay, Paris-Saclay, ZAC de Corbeville

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