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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 11/11/2017

Immobilier neuf Marseille : regard sur 2ème Élément

logements neufs Marseille
Quartus et Pitch Promotion réinventent l'art de vivre méditerranéen dans l'opération 2ème Elément ou le bien-vivre ensemble. © 2ème Elément / Marseille / Quartus & Pitch Promotion

Tags immobilier neuf Marseille, Quartus, Pitch Promotion

L’opération « 2ème Élément » à Marseille, co-produite par Quartus et Pitch Promotion ne cesse de faire parler d’elle avec son concept innovant qui souhaite réinventer l’art de vivre méditerranéen. Présentation.

Les travaux sont déjà bien engagés mais l’opération « 2ème Élément » ne cesse de faire parler d’elle. Cette résidence portée par Pitch Promotion et Quartus, dans le périmètre d’Euroméditerranée a déjà remporté la pyramide d’argent régionale et c’est surtout pour son concept innovant que ce programme neuf séduit.
A l’angle de la rue de Ruffi et du Boulevard Mirabeau, dans le 2ème arrondissement de Marseille, 2ème Élément a l’ambition de réinventer l’art de vivre méditerranéen de façon innovante et conviviale. L’idée : recentrer le projet sur les usages des futurs résidents.

178 appartements neufs au cœur d’Euromed


Répartis dans trois bâtiments, au cœur d’Euromed, le projet conçu par Estudio Herreros et l’Atelier d’Architecture Yvann Pluskwa se compose de 178 logements du studio au cinq-pièces. Sur les façades, les loggias constituent des éléments essentiels, puisqu’elles offrent à chaque appartement un espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur, tout en assurant l’intimité des espaces privés.
L’organisation des volumes et leurs orientations a été pensée pour offrir des vues sur la mer, la ville et les reliefs. La conception bioclimatique de la résidence vise à optimiser le confort des appartements. Grâce à des protections solaires coulissantes, l’occultation sera modulable pour profiter ou se protéger du soleil et du vent, aménager des zones d’ombres et de fraîcheur et favoriser les courants d’air naturels. Cette conception a également le mérite de minimiser les consommations et donc les factures énergétiques.
Mais outre le bâti, les promoteurs ont aussi pensé le vivre-ensemble dans ce projet. Pour cela, de nombreux espaces partagés seront mis à disposition des résidents afin de favoriser les pratiques collectives : terrasses partagées, solarium, jardins partagés. Des services seront aussi mutualisés à l’ensemble des bâtiments : conciergerie, laverie, appartement d’hôtes, sans oublier 1 900 m² de commerces en pied d’immeubles. Objectif : favoriser l’émergence d’une communauté habitante pour créer de la solidarité et de la convivialité entre voisins.
A noter que certains acquéreurs peuvent profiter du prêt à taux zéro, de la TVA réduite et du chèque premier logement de la ville de Marseille. Compter un prix de vente moyen de 3 400 €/m², parking inclus. Livraison au deuxième trimestre 2019.
L'ensemble résidentiel « 2ème Élément » sera complété par du logement à destination des seniors et du logement social, soit plus de 300 logements neufs au cœur de Marseille et 25 000 m² de surface de plancher.

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