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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 10/11/2019

Immobilier neuf Bordeaux : inauguration d’un îlot à Saint-Jean Belcier

programme immobilier neuf Bordeaux
Icade, Vinci Immobilier et Covivo viennent d'inaugurer un ensemble mixte de 43000 m² dans Bordeaux Euratlantique et le quartier Saint-Jean Belcier. © Quai 8.2 / Bordeaux / Icade & Vinci Immobilier

Dans le quartier Saint-Jean Belcier à Bordeaux, Icade, Vinci Immobilier et Covivio viennent d’inaugurer Quai 8.2, un ensemble immobilier mixte, dont une résidence étudiante. Présentation.

Du bureau, une résidence étudiante, deux hôtels… Le projet immobilier mixte Quai 8.2 à Bordeaux vient d’être inauguré. Au cœur du quartier d’affaires de Bordeaux Euratlantique, dans la ZAC Saint-Jean Belcier, à proximité de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cette opération immobilière de 43 000 m² répartis dans cinq immeubles est emblématique de la stratégie de l’EPA, Etablissement Public d’Aménagement Bordeaux-Euratlantique, de par sa mixité.
Conçu par les cabinets d’architectes Ateliers 2/3/4/, MCVD Architectes et Reichen et Robert & Associés et développé en co-promotion par Icade et Vinci Immobilier, ce programme neuf de Bordeaux comprend d’abord 19 500 m² de bureaux, imaginés par les Ateliers 2/3/4/, répartis en deux immeubles, occupés principalement par Orange, Allianz Vie, Hays, l’Agence Erasmus+ France/Education Formation
résidence étudiante Bordeaux Saint Jean Belcier
Sur un socle commun piéton, on trouve 5 immeubles réunissant bureaux, résidence étudiante et deux hôtels. © Quai 8.2 / Bordeaux / Icade & Vinci Immobilier
et SQLI. 
Ces bureaux bénéficient de trois terrasses végétalisées de 510 m² chacune et d’un patio intérieur arboré, offrant aux utilisateurs une ouverture sur la ville. Les deux immeubles proposent également un restaurant inter-entreprises de 800 m². Sur cet îlot, les architectes de Reichen et Robert & associés ont aussi imaginé 10 000 m² de bureaux, occupés principalement par Spaces et Thermo Fisher.


Une résidence services de 116 logements étudiants


On trouve aussi une résidence étudiante ultra-connectée Student Factory, pensée par MCVD Architectes. Elle réunit 116 appartements neufs allant du studio de 20 m² au trois-pièces duplex en colocation de 60 m², le tout bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des transports et des commerces.
L’ensemble immobilier comprend aussi un hôtel Golden Tulip 4 étoiles de 111 chambres sur 7 étages, comprenant des
logement étudiant Bordeaux
La résidence étudiante Student Factory réunit 116 logements étudiants, dont certains dédiés à la colocation étudiante. © Quai 8.2 / Bordeaux / Icade & Vinci Immobilier
espaces de réunion, de coworking, ainsi qu’un restaurant ouvert au public ; ainsi qu’un hôtel B&B 3 étoiles de 126 chambres sur 9 étages. Ces deux établissements hôteliers ont été imaginés par Reichen et Robert & Associés. A cela, s’ajoute enfin 2 000 m² de commerces et un parc de stationnement mutualisé de 436 places.
Outre la stratégie environnementale avec des immeubles de bureaux certifiés HQE niveau « Excellent », BREEAM « Very Good » et labellisés Effinergie -10%, le programme neuf Quai 8.2 s’inscrit dans une « dynamique d’assemblage », le socle commun de ses bâtiments créant un parcours piéton vivant et commerçant, conciliant ainsi lieu de travail et de vie. De quoi faire émerger une nouvelle centralité urbaine et de conforter la ville de Bordeaux parmi les métropoles européennes les plus attractives, comme l’ambitionne l’EPA Bordeaux-Euratlantique. 
Par Rédaction

Tags Immobilier neuf Bordeaux, Vinci Immobilier, Icade, Covivio, Bordeaux Euratlantique, Student Factory

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