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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 26/03/2020

Immobilier neuf Annemasse : nouvelle étape pour la ZAC Etoile

logement neuf Annemasse 74
A l'arrivée du Léman Express, autour de la gare modernisée, 1500 logements neufs vont voir le jour sur la ZAC Etoile d'Annemasse. © ZAC Etoile / Annemasse / UrbanEra Bouygues Immobilier

Après la partie sud quasi achevée, place aux travaux du parvis nord de la gare d’Annemasse, ce qui va permettre le lancement des premiers logements neufs de la ZAC Etoile, en Haute-Savoie, aux portes de Genève. Où en est la ZAC Etoile d'Annemasse et ses 1 500 logements neufs ?

C’est sur 19 hectares autour de la gare d’Annemasse qu’un nouveau quartier est en train de voir le jour. La ZAC Etoile d’Annemasse, Zone d’Aménagement Concerté, a débuté en 2017, elle est pilotée par UrbanEra, filiale grands projets urbains du promoteur Bouygues Immobilier. Il s'agit d'un nouveau quartier, autour du pôle multimodal en chantier également, qui doit s’achever après 2030 et qui a pour ambition de créer un quartier résidentiel accueillant plus de 3 000 habitants. 
Après le parvis sud de la gare, c’est donc au parvis nord d’être en chantier, en marge de la finalisation du parc de la rotonde qui devrait être prêt dès cet été 2020 avec une consigne à vélo de 100 places, une station
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La programmation du quartier prévoit un tiers de logement abordable, un tiers de logement social et un tiers de logement en accession. © ZAC Etoile / Annemasse / UrbanEra Bouygues Immobilier
de lavage pour cycles, des jeux d’enfants... 

1 500 appartements neufs à Annemasse


Ce sera alors l’occasion de lancer les travaux des premiers futurs programmes neufs d’Annemasse Etoile. Le long d’un nouvel axe routier entre Fraternité et Rotonde, réservé aux bus, le promoteur Bouygues Immobilier livrera d’ici 2022 un premier îlot résidentiel. Dans la continuité de la gare et son pôle d’échange, la ZAC Etoile va prendre place sur 19,4 hectares jusque sur les communes d’Ambilly et Ville-la-Grand. 
La programmation travaillée en lien avec Annemasse Agglo sera bien sûr mixte avec près de 100 000 m² d’immobilier neuf, soit l’équivalent de 1 500 logements neufs pour Annemasse ; mais aussi des bureaux, un hôtel, une chaufferie biomasse, une maison de santé et une école en soins infirmiers. 

Du logement neuf en BRS à Annemasse


Pour assurer la mixité sociale de ce nouveau vaste quartier de logements neufs d’Annemasse, il est prévu d’avoir un tiers de logement abordable, dont du logement en BRS, Bail Réel Solidaire, avec dissociation du foncier et du bâti ; mais aussi un tiers de logement social et un tiers de logements neufs en accession libre, soit environ 500 logements neufs pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Annemasse. Bouygues Immobilier, choisi comme aménageur par Annemasse Agglo, devra maintenant faire respecter cette programmation aux promoteurs qui interviendront également sur la ZAC Etoile. Livraison définitive du quartier Etoile d’Annemasse estimée en 2031.
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Annemasse, Bouygues Immobilier, UrbanEra, ZAC Etoile

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