Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 21/10/2019
Mise à jour le 17/03/2020

Immobilier neuf 2020 : quels changements ?

immobilier neuf 2020
Découvrez quels seront les changements pour l'immobilier neuf en 2020 : PTZ, loi Pinel...

Alors que les parlementaires ont définitivement adopté le Projet de Loi de Finances pour 2020, voici à quoi va ressembler le cadre de l’immobilier neuf en 2020.

Maintenant que le vote définitif de la Loi de Finances pour 2020 a eu lieu, on sait que certains sujets propres à l’immobilier neuf vont subir des changements. Tour d’horizon de l’immobilier neuf en 2020.

PTZ 2020 finalement partout en France


C’était le changement majeur attendu pour l’immobilier neuf en 2020 : la disparition du PTZ Neuf dans 45 départements de l’hexagone et qui n'a finalement pas eu lieu. Après la suppression totale de l’APL Accession depuis 2018, le Prêt à Taux Zéro en 2020 devait se recentrer sur les seules grandes métropoles. Les zones B2 et C ne devant plus être éligibles à ce soutien à l’accession à la propriété, qui consiste à faire profiter les primo-accédants d’un prêt gratuit, sans intérêt, garanti par l’Etat. Un crédit à taux zéro pouvant aller jusqu’à 138 000 €, qui permet à quelque 100 000 ménages chaque année de devenir propriétaire pour la première fois.
Les professionnels de la construction neuve ont finalement été entendus par les parlementaires qui ont maintenu le PTZ partout en
A qui louer son investissement Pinel ? © Trouver-un-logement-neuf.com
France pour une année supplémentaire. Ainsi, les primo-accédants continueront de profiter d'un prêt immobilier gratuit pouvant aller jusqu'à 40 % du montant du prix de l'acquisition en 2020.

Pas de changement pour la loi Pinel 2020


Pas de changement pour la loi Pinel en 2020. Le principal dispositif de défiscalisation immobilière, en soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf ne sera pas modifié en 2020. Cela fait déjà un an que la loi Pinel a été recentrée sur les zones les plus tendues du territoire, les zones A, Abis et B1. 
A noter que si les zones B2 et C restent désormais exclues du dispositif Pinel, une expérimentation de zonage de projet est prévue en Bretagne pour s’adapter plus finement aux spécificités locales.
Découvrez notre site dédié à la loi Pinel

Taxe habitation : qui va encore la payer ?


Impôt local payé par les locataires comme les propriétaires, la taxe d'habitation doit disparaître en 2020 pour 80 % des contribuables les plus modestes qui s'en acquittent pour leur résidence principale. Ceux dont le revenu fiscal de référence ne dépasse par 27 432 € pour un foyer fiscal avec 1 seule part par exemple. Elle va complètement disparaître pour tous d'ici 2023. Pour rappel, les propriétaires de résidences secondaires devront eux continuer de payer la taxe d'habitation.
A noter qu'en parallèle, le gouvernement a acté la révision des valeurs locatives d'ici 2026. Valeurs locatives qui servent à calculer le montant de la taxe foncière et de la taxe d'habitation notamment.
Par Céline Coletto

La loi Malraux prolongée jusqu'à fin 2022

Autre changement positif pour l'investissement immobilier : la loi Malraux a été prorogée jusqu'au 31 décembre 2022. Elle permet toujours de réduire ses impôts jusqu'à 120 000 €, soit 30 % des dépenses de rénovation de bâtiment situé en zone sauvegardée ou historique. Des dépenses de travaux plafonnées à 400 000 € sur 4 ans. Lire aussi - Comment investir avec la loi Malraux ?

Tags immobilier neuf 2020, PTZ, PTZ 2020, loi Pinel, loi Pinel 2020

Partager sur :

Autres paroles d'experts les plus récentes

Avant de rêver à votre future maison, il faut estimer le coût de viabilisation d'un terrain à bâtir.
Viabiliser un terrain : combien ça coûte ?
C’est la première étape avant de faire construire la maison de ses rêves, l’achat d’un terrain à bâtir. Terrain constructible qu’il faut parfois viabiliser. Découvrez combien ça coûte de faire viabiliser un terrain à bâtir.   - 07/07/2020
Le confinement imposé par la crise sanitaire liée au Covid-19 a des conséquences juridiques sur l'achat en VEFA ou achat sur plan.
Covid-19 : quelles répercussions sur l’achat en VEFA ?
Crise sanitaire liée au Covid-19, période de confinement, sortie de confinement, les répercussions juridiques sur l’achat sur plan ou Vente en Etat Futur d’Achèvement sont nombreuses. Découvrez les conséquences du Covid-19 sur l’achat en VEFA.   - 25/06/2020
Investir dans l'immobilier neuf via une SCI permet d'emprunter davantage à plusieurs.
Investir dans l'immobilier neuf via une SCI : mode d'emploi 
Se constituer et gérer un patrimoine immobilier, préparer sa succession et pourquoi pas défiscaliser, la SCI est une solution efficace de gestion patrimoniale. Mode d’emploi pour Investir dans l'immobilier neuf avec une SCI.  - 19/06/2020
Réaliser un investissement immobilier neuf impose de s'interroger sur la future gestion locative de ce bien : gérer soi-même ou déléguer la gestion.
Gestion locative : pourquoi confier la gestion de votre bien immobilier neuf ?
S’occuper de louer un investissement immobilier peut prendre du temps, des solutions existent pour réduire ce temps et les soucis qui peuvent être liés à la gestion locative d’un bien immobilier neuf. Mode d’emploi pour confier la gestion locative d’un logement neuf.  - 12/06/2020

Plus de paroles d'experts

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Qui est la nouvelle ministre du Logement, Emmanuelle Wargon ?

Qui est la nouvelle ministre du Logement, Emmanuelle Wargon ?

Emmanuelle Wargon est la nouvelle ministre déléguée au Logement, du premier gouvernement de Jean Castex. Elle remplace Julien Denormandie, nommé ministre de...

Vers du logement neuf encore plus qualitatif post-confinement

Vers du logement neuf encore plus qualitatif post-confinement

La qualité de vie à l'intérieur des logements neufs comme au sein des immeubles eux-mêmes va encore devoir s'améliorer pour répondre aux nouvelles attentes des...

Programmes déjà vus

bot