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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 14/10/2019

Immo neuf Nice : Inauguration emblématique à Gare du Sud

appartement neuf Nice Gare du Sud
Vinci Immobilier et Icade Promotion ont inauguré le projet immobilier de reconversion de la Gare du Sud à Nice, dont 300 appartements neufs. © Marie-Amandine Delalondre

Icade Promotion et Vinci Immobilier ont inauguré les résidences neuves Gare du Sud à Nice, un emblématique projet immobilier de 300 logements neufs. Retour sur ce programme neuf au cœur d’un quartier historique.

C’est un emblématique projet immobilier de Nice qui vient d’être inauguré par Vinci Immobilier et Icade Promotion. Les cinq résidences de logements neufs de la Gare du Sud à Nice réunissent un ensemble immobilier composé d’appartements privés, sociaux et étudiants. La livraison de ces cinq résidences Gare du Sud achève la réalisation du projet de requalification urbaine de ce quartier historique autour de la Gare du Sud.

300 appartements neufs inaugurés au cœur de Nice


Au total, ce programme neuf de Nice représente 300 logements mixtes avec notamment 67 appartements neufs en accession libre, 51 logements sociaux gérés par le bailleur Côte d’Azur Habitat, dont 16 biens immobiliers réalisés dans l’ancien hôtel Riviera réhabilité. Ces appartements allant du studio au cinq-pièces, se prolongent par de vastes terrasses exposées plein sud. Les résidences sont également équipées de boîtes aux lettres connectées pour faciliter le quotidien des habitants. 
L’opération comprend également une résidence pour étudiants Student Factory de 182 logements. Ces logements étudiants nouvelle génération proposent des espaces de coworking et de nombreuses innovations, parmi lesquelles
résidence étudiante Nice Gare du Sud
L'opération résidentielle comporte 67 appartements neufs, 51 logements sociaux et 182 lots dans une résidence étudiante Student Factory. © Marie-Amandine Delalondre
un parcours de réservation entièrement digitalisé, l'accès à la résidence étudiante via son smartphone, une application mobile et un site web participatif permettant aux résidents d'échanger avec l'ensemble de la communauté. Le taux d’occupation de cette résidence est actuellement de 100 %. A noter que cet ensemble résidentiel est labellisé NF Logement H&E. 

Un projet immobilier neuf intégré dans le quartier de la Gare du Sud 


Ce programme de logements neufs de Nice vient finaliser l’opération de requalification du quartier de la Gare du Sud. 
Depuis 2014, Icade Promotion et Vinci Immobilier ont également réalisé, sur une surface totale de 45 000 m² : un parking de 750 places, dont 500 livrées au gestionnaire Q Park. Grâce à ces nouvelles places de parking, le quartier est devenu totalement piéton. Ce projet a aussi permis la reconstruction, à l’identique de sa première conception, de la grande halle historique, réaménagée en halle gourmande accueillant de nombreux concepts culinaires. A cela s’ajoute aussi un cinéma multiplexe cinéma de 9 salles, ouvert en mars 2018 ; 4 000 m² de commerces ; la « Maison de l’habitant », une structure d’accueil visant à conseiller les habitants de la métropole sur les thématiques liées au logement ; un gymnase pour la pratique de sports du collège voisin. 


Logement neuf Nice
logement neuf Nice Gare du Sud
A la partie logement neuf, s'ajoute un vaste parking souterrain pour rendre le quartier piéton, une halle gourmande, un cinéma, un gymnase... © Marie-Amandine Delalondre
: un mode de vie propre à la Riviera


C’est une architecture audacieuse et respectueuse du site historique, qui a été imaginée par Bernard Reichen et Marc Warnery de l’agence Reichen et Robert & Associés. Grâce à la reconstruction de la halle des Chemins de Fer de Provence, classée Monument Historique, et la conservation de la façade de l’hôtel Riviera, témoin du patrimoine niçois, le quartier de la Gare du Sud conserve son histoire. 
L’architecture reprend en effet tous les codes de l’atmosphère et de l’art de vivre de la Riviera en y associant le patrimoine, le végétal et l’architecture contemporaine. C’est ainsi que ce projet immobilier a reçu la Pyramide d’Or 2016, décernée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Nice, Vinci Immobilier, Icade Promotion

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