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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/03/2018

Higher Roch, une tour emblème de logements neufs à Montpellier

projet appartements neufs Montpellier
La commercialisation de la tour totem de 82 logements neufs, Higher Roch, est lancée à Montpellier, après l'obtention du permis de construire. © Higher Roch / Montpellier / Golem Image

Tags immobilier neuf Montpellier, Pragma, Vinci Immobilier, Higher Roch

Higher Roch, c’est un immeuble totem de 16 étages dans le Nouveau Saint-Roch, près de la gare de Montpellier, dont la commercialisation vient de débuter. Présentation.

C’est officiellement parti ! Après la phase de concours, puis le permis de construire accordé il y a quelques jours, la commercialisation d’Higher Roch, le nouvel immeuble emblème du nouveau quartier Saint-Roch de Montpellier est lancée par les deux co-promoteurs : Pragma et Vinci Immobilier.
C’est dès la rentrée 2018 que doivent débuter les travaux de cette tour emblématique du renouveau de tout le quartier Saint-Roch. Sur d’anciennes friches ferroviaires, partie intégrante du grand projet d’aménagement labellisé ÉcoCité, le Nouveau Saint-Roch se déploie autour de la gare SNCF, restructurée depuis fin 2014 en véritable Pôle d’Échange Multimodal.

1 300 logements neufs dans le Nouveau Saint-Roch


La reconquête de ce quartier, idéalement situé à deux pas de la place de la Comédie et du centre historique, prévoit à terme la construction de 1 300 logements, d’un parc urbain courant sur 1,3 hectare, de deux hôtels, d’un parking totalisant 800 places et de près de 30 000 m² dédiés à des activités tertiaires et commerciales.
Higher Roch sera donc le nouvel emblème de ce quartier, élément central du programme mixte City Roch qui comporte également un immeuble de logements aidés en R+7, baptisé So Roch, un socle commercial d’une surface de 1 750 m², intitulé
projet logement neuf Montpellier
Vinci Immobilier et Pragma co-produisent cette opération mixte avec, outre la tour emblème, des bureaux, des commerces... © Higher Roch / Montpellier / Golem Image
Roch’N Store ainsi qu’un immeuble de bureaux de plus de 3 200 m² de surface louable : Roch Office.

Higher Roch, une tour de logements neufs de 50 mètres


Les équipes du cabinet d’architectes Brenac & Gonzalez, ont imaginé un bâtiment en R+16 aux courbes souples et sensuelles, de 50 mètres de haut, comme un « objet architectural unique » qui propose un mode d’habitat urbain inédit et singulier, où extérieur et intérieur ne font qu’un.
Les 82 logements du programme neuf proposent des surfaces généreuses allant du studio au penthouse occupant le dernier niveau. Atout phare et leitmotiv de la création, chaque appartement bénéficie d’une terrasse de 15 m² à 300 m², véritable pièce de vie complémentaire. Des appartements d’exception commercialisés en moyenne à 5 500 € / m² hors stationnement et dont la surface est pour certains supérieure à 150 m². Le penthouse du dernier étage totalisera quant à lui plus de 240 m² de surface habitable et jouira de 300 m² de terrasses dont une terrasse rooftop de 110 m².
Outre son architecture audacieuse, les prestations intérieures se veulent aussi à la hauteur du caractère exceptionnel du bâtiment : appartements connectés pour piloter les différents équipements, baies vitrées coulissantes en aluminium
Higher Roch Montpellier
Du logement neuf d'exception, voilà l'ambition de ce projet immobilier avec des terrasses de 15 à 300 m², pour tous les appartements. © Higher Roch / Montpellier / Infime
toute hauteur pour apporter une luminosité exceptionnelle dans tous les appartements… Exemple dans l’appartement rooftop avec ses hauteurs de plafond jusqu’à 2,90 m et où la verrière, véritable puits de lumière, illumine le grand séjour cathédrale.
En attendant la livraison prévue fin 2020, place maintenant à la consultation pour choisir les entreprises d’ici la fin du mois de mars pour un lancement opérationnel des travaux en septembre 2018.

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