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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 24/03/2021

Gros œuvre en cours pour le projet Eterna / Infina à Bordeaux

appartement neuf Bordeaux Mériadeck
Le promoteur Id&al Groupe démarre le gros-œuvre d'un projet immobilier neuf à Bordeaux Mériadeck, à la place de l'ancien garage Peugeot. © Eterna / Bordeaux / Id&al groupe

Le promoteur Id&al Groupe démarre le gros-œuvre d’un vaste programme immobilier mixte au cœur de Bordeaux. Le projet Eterna / Infina prend la place d’un ancien garage Peugeot. 

Direction le 45, rue Charles Marionneau à Bordeaux où l’ancien garage Peugeot Henri Barre, institution automobile vieille de 123 ans, est en train de laisser place à un important projet immobilier mixte. 

Le projet immobilier Eterna / Infina va permettre de participer à la redynamisation engagée du cœur de ville au travers de la mutation de ce type de site : ancienne concession automobile, en y construisant un projet global, réunissant des bureaux, des commerces et des logements haut standing…

Porté par Id&al Groupe, en collaboration avec Novaxia, cet ensemble urbain proposera une mixité fonctionnelle avec le développement de surfaces de bureaux, de locaux d'activités et d'habitations, favorisant ainsi les circuits courts et le dynamisme du cœur de ville.

 

Programme neuf Eterna : 21 appartements au cœur de Bordeaux 

 

Dans le détail, le programme neuf Eterna / Infina comprend 21 logements neufs, du deux au six-pièces en accession libre, 4 locaux commerciaux sur une surface d'environ 540 m², 5 plateaux de bureaux sur une surface utile d'environ 2 762 m². 

Avec ces 21 appartements neufs, 8 T2, 7 T3, 5 T4 et 1 T6 duplex, d’une surface moyenne de 83,14 m², le programme neuf Eterna à Bordeaux offrira des prestations haut de gamme à ses acquéreurs : ascenseur, parking sécurisé, parquet, plancher chauffant, logements ultra connectés… Les intérieurs se distingueront par des volumes impressionnants à la faveur d'une hauteur sous plafond de près de 2,80 m et même 5 m pour les lots sous attique.

 

Du logement neuf évolutif et personnalisable à Bordeaux centre-ville

 

Traversants pour favoriser la ventilation naturelle, ces 21 appartements neufs se prêteront aussi à la personnalisation et à la modularité pour un intérieur sur mesure. Il sera ainsi possible de jumeler ou diviser les lots afin de former un spacieux appartement exclusif ou deux biens avec dépendance communicante. Au dernier étage, les espaces en attique se vivront comme des villas sur les toits et les terrasses pourront s'agrémenter selon les envies d'un jacuzzi.

 

Acheter un appartement neuf à Bordeaux

 

Par ailleurs, tous les logements sont dotés de larges espaces extérieurs très généreux pour le centre-ville. Enfin, un jardin en cœur d'îlot végétalisé officiera tel un îlot de fraîcheur de plus de 500 m².

 

Plus de 2 700 m² de bureaux déjà vendus

 

Sur le même principe, le programme neuf de bureaux Infina propose plusieurs lots modulables du R+1 au R+5, soit environ 237 postes de travail pour 2 762 m² de surface utile totale. Le rez-de-chaussée tire profit d'une exposition à l'angle des rues Bonnac et Marionneau pour développer 4 locaux jouissant d'une bonne visibilité depuis la voie publique. Leurs dispositions traversantes offrent un accès privilégié au jardin intérieur.

programme neuf Bordeaux Mériadeck
Plus de 2 700 m² de bureaux, 21 appartements neufs et commerces sont réunis derrière ce programme neuf à la façade sobre et contemporaine. © Infina / Bordeaux / Id&al groupe
Les étages courants, du 1er au 4ème, dévoileront des plateaux de plus de 500 m² de surface utile. Le 5ème et dernier étage se singularisera par sa configuration exceptionnelle en attique organisant plus de 300 m² de bureaux ceinturés de larges terrasses aux panoramas uniques. Du bureau neuf haut de gamme qui a déjà trouvé preneur car l’ensemble a été acquis par Grand Ouest Gestion d'Actifs via la SCPI Atlantique Mur Régions.

Au cœur du quartier d'affaires et commercial Mériadeck, à deux pas du centre historique de Bordeaux et de la nouvelle place Gambetta réaménagée, ce programme neuf a de quoi séduire par son positionnement à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l’aéroport. 

Avec ce projet bordelais, « Id&al Groupe prouve qu'il est possible de bâtir en hyper centre-ville et d'opérer une mutation de site à vocation commerciale en projet mixte aux multiples destinations : logements, commerces, bureaux, mêlant qualité architecturale et qualité de vie pour tous. Le projet donne une place centrale à la qualité de vie :  habiter, consommer et travailler au cœur du même site », décrit Patrice Bonal, directeur de l'agence Id&al Gironde. Livraison prévue au premier trimestre 2023.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Bordeaux, Id&al Groupe

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