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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 07/03/2018

Gerland, le nouvel eldorado du logement neuf à Lyon

logement neuf Lyon Gerland
Depuis la ZAC du Bon Lait, les opérations immobilières se multiplient à Lyon-Gerland, avec comme objectif 400 logements neufs par an. © Mission Gerland

Tags immobilier neuf Lyon, Mission Gerland

Avec 400 logements neufs construits chaque année à Gerland, la rive gauche sud de Lyon apparaît comme le nouveau lieu dynamique de la construction neuve de la capitale des Gaules. Tour d’horizon dans ce quartier où les grues sont partout.

Après la ZAC du Bon Lait au nord de Gerland avec ses plus de 1 500 logements neufs livrés à fin 2014, la ZAC des Girondins et l’îlot Fontenay ont pris le relais pour permettre au quartier de Gerland à Lyon d’accueillir 400 nouveaux logements chaque année. En tout, ce sont 700 hectares qui sont concernés par la « Mission Gerland » qui vise à métamorphoser la rive gauche du Rhône, à 10 minutes au sud de la Part-Dieu.
Créée fin 2011, la ZAC des Girondins s’étend sur 17.5 hectares afin de permettre la construction de 2 600 logements neufs, mais aussi 100 000 m² d’activités tertiaires, 7 100 m² de commerces, 7 500 m² d’équipements publics comme ce groupe scolaire de 18 classes et une crèche de 48 berceaux. Si la deuxième tranche démarre, des chantiers sont prévus jusqu’en 2027.

400 logements neufs chaque année à Lyon-Gerland


Les travaux ont débuté au nord-est de la ZAC des
appartement neuf Lyon Gerland
Au coeur du 7ème arrondissement, Icade lance une opération de 275 logements neufs autour d'un jardin collaboratif de 2 700 m². Livraison fin 2020. © Natural Square / Lyon / Icade
Girondins en 2016, ils se poursuivent par exemple plus à l’est, le long de la rue de Gerland où Gecina construit « Gerland 75 » sur près de trois hectares d’un ancien parc d’activités. 250 logements neufs, dont 30 % de logements sociaux, 29 000 m² d’activités tertiaires et 1 000 m² de commerces verront le jour en 2018. Toujours dans cette rue, sur une partie du site Fagor-Brandt, est lancé un PUP, Projet Urbain Partenarial, baptisé Gingko du nom de la société spécialisée dans la dépollution et valorisation des sites industriels en milieu urbain, propriétaire des lieux. Sur un total de 5 hectares, 600 logements neufs et une crèche pourraient voir le jour.
Vers l’avenue Jean-Jaurès, le long de la future rue des Girondins, Nexity va construire Le Plaza, une opération mixte de 80 logements neufs, une résidence senior et des bureaux, tandis que 6ème Sens prévoit un immeuble de bureaux avec un commerce alimentaire en pied d’immeuble, le tout livré d’ici 2020.
Côté boulevard Yves-Farge, Icade et PostImmo construisent Natural Square, soit 275 logements
immobilier neuf Lyon Gerland
Avec l'opération Le Plaza, Nexity va construire une résidence senior, 80 logements neufs et des bureaux, au pied du métro Jean-Jaurès. © Vill'arborea Plaza / Lyon / Nexity
neufs autour d’un jardin collaboratif, livré en 2020.
Plus au sud, vers le terminus du tramway T1, l’îlot Fontenay doit servir à créer un pôle de vie avec la construction de 180 logements neufs, tout proche de la nouvelle médiathèque.
Au total, cela représente environ 400 nouveaux logements neufs construits ou à construire chaque année, soit un quart de la production nouvelle dans Lyon. De quoi accueillir le millier de nouveaux habitants qui s’installe chaque année en moyenne depuis dix ans dans le quartier Gerland.
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