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Edition du 08/09/2021

Une future résidence senior à Clermont-Ferrand

résidence senior Clermont-Ferrand
Senioriales et Edouard Denis mettent en vente une résidence senior de 86 appartements neufs à Clermont-Ferrand. © Résidence senior / Clermont-Ferrand / Senioriales

Les groupes Senioriales et Edouard Denis démarrent la commercialisation d’une nouvelle résidence senior à Clermont-Ferrand, éligible à la loi Pinel. Explications.

Située dans la tranquille rue Thevenot Thibaud à Clermont-Ferrand, tout en étant à seulement 800 mètres de la mairie, proche des commerces de proximité et des cabinets médicaux, d’un marché deux fois par semaine à la Halle Saint-Joseph, la future résidence Senioriales de Clermont-Ferrand allie proximité avec le centre et cadre de vie exceptionnel grâce aux vastes espaces communs proposés : jardins, terrasses, salon club. 

 

86 logements neufs pour seniors à Clermont-Ferrand

 

Le groupe Senioriales, en co-promotion avec le promoteur Edouard Denis, débutent la vente de cette résidence senior de Clermont-Ferrand, dotée de 86 appartements neufs.

Du studio au trois-pièces, répartis dans deux immeubles en R+6, reliés par une passerelle et disposant d’ascenseurs, tous les appartements bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ergonomique avec bac douche extra plat, de volets roulants électriques. 39 places de stationnement, couvertes ou aériennes, sont disponibles.

Cette résidence services pour seniors autonomes proposera un environnement urbain dans un écrin de verdure avec un jardin aménagé, une roseraie et un point d’eau. La résidence offre également des espaces partagés pour les activités et les animations. 

Les travaux de cette future résidence senior de Clermont-Ferrand débuteront au deuxième trimestre 2022 pour une livraison d’ici fin 2023.

 

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Investir en résidence senior grâce à la loi Pinel à Clermont-Ferrand

 

VIDEO - Investir en résidence senior © Trouver-un-logement-neuf.com
Ces 86 appartements neufs pour seniors sont commercialisés en cette rentrée en loi Pinel. Un dispositif qui offre une fiscalité avantageuse avec une réduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 63 000 € et la possibilité pour l’acquéreur de louer le bien à ses ascendants. Selon les calculs de Senioriales, pour un deux-pièces de 42 m², de 169 500 € à 209 400 €, un loyer Pinel plafonné entre 523 € à 591 €, cela offre une rentabilité brute de 3,40 % à 3,77 %, le tout dans une ville attractive pour les seniors. 

En effet, accueillant 145 000 habitants, Clermont-Ferrand est un grand centre universitaire et de recherche français avec plus de 40 000 étudiants et 6 000 chercheurs. Ville de tradition industrielle, siège d’un des deux plus grands fabricants mondiaux de pneumatiques, elle est également bien positionnée dans les industries pharmaceutiques, agro-alimentaires et aéronautiques et accueille trois pôles de compétitivité.

Outre l’excellence de son équipe de rugby, Clermont-Ferrand est un carrefour important des axes autoroutiers Nord-Sud et Est-Ouest, avec également un aéroport international à 10 km, trois hôpitaux, dont deux CHU. Au pied de la chaîne des Puys, site naturel inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, c’est une ville attractive pour les seniors car elle bénéficie d’un riche patrimoine culturel et d’un environnement exceptionnel avec ses parcs, ses forêts et ses lacs.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Clermont-Ferrand, Senioriales, groupe Edouard Denis, résidence senior

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