Emprunt immobilier : où s'arrêtera la baisse des taux en 2021 ?

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent de reculer en ce début 2021. Les records sont proches.

Malgré le contexte économique et sanitaire, les banques baissent encore les taux d’intérêt des crédits immobiliers. Les records de l’automne 2019 pourraient même être battus en ce début d’année. Focus sur le marché du crédit immobilier en ce début 2021.

Difficile à croire en raison de la crise sanitaire, et pourtant, les taux d’intérêt reculent encore en ce début 2021. Les banques sont conquérantes et cela tombe bien pour ceux qui ont un projet immobilier neuf ou ancien. 

Crédit immobilier 2021 : à quoi s’attendre ?

C’est en effet la bonne nouvelle du moment : les taux des crédits immobiliers baissent encore en ce mois de janvier. D’après les barèmes reçus par le courtier Empruntis, les établissements bancaires continuent d’appliquer des baisses de taux et celles-ci sont de l’ordre de 10 centimes en moyenne et sur toutes les durées. 

C’est ainsi que l’on peut emprunter 1,15 % sur 20 ans en moyenne et même seulement 0,59 % pour un profil premium. Selon les calculs du courtier, pour 100 000 € empruntés sur 20 ans, la mensualité tombe à 466 €, hors assurance, plus que 441 % avec un taux à 0,59 %. Sur 15 ans, le taux moyen passe sous le seuil des 1 %, 0,95 % précisément en moyenne et même 0,48 % pour les meilleurs dossiers de prêt. 

Taux d’intérêt 2021 : des records battus ?

Pour Cécile Roquelaure, porte-parole d’Empruntis, « cette année démarre sans conteste sur les chapeaux de roue ! Les banques mettent la gomme pour séduire les emprunteurs solvables avec des taux qui frôlent les plus bas historiques ». Pour rappel, le taux moyen sur 20 ans avait atteint 1,12 % en novembre 2019. Malgré la crise sanitaire et ses conséquences sur l’économie, les banques restent volontaristes sur le marché du crédit immobilier car elles se sont fixées des objectifs ambitieux. 

« Alors même que la demande pourrait être entravée par la situation économique et sanitaire, ces objectifs sont plus importants que ceux de l’année 2020 », détaille Cécile Roquelaure, « Encouragées par l’assouplissement des recommandations du HCSF, les banques favorisent le financement des projets et ainsi la captation de nouveaux dossiers ».

Reste un impératif pour les emprunteurs : une bonne préparation des projets pour obtenir la confiance des banques. « La politique de l’apport, même pour les plus beaux profils, se répand : une banque d’Ile-de-France conditionne même, à présent, ses meilleurs taux à un apport de 10 % », précise la porte-parole d’Empruntis. « Plus que jamais la préparation de son projet est la clé de la réussite », conclut Cécile Roquelaure.

Pour en savoir davantage sur les conditions d’octroi, les conseils du moment et les perspectives pour le crédit immobilier en 2021, interview complète avec Cécile Roquelaure, porte-parole du courtier Empruntis.

Partager sur :

Tweet