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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 15/07/2019

Diaporama : Clos-Saint-Louis, le nouvel écoquartier de Saint-Germain-en-Laye

Les promoteurs Ogic et Marignan viennent d’être choisis pour piloter un projet d’écoquartier piétonnier à Saint-Germain-en-Laye dans les Yvelines. Découvrez en images ce vaste projet immobilier résidentiel sur le site historique de l’hôpital où 400 logements neufs, un pôle de santé et un pôle de loisirs doivent se construire.


Diaporama
Un peu plus d’un an après le lancement d’un Appel à Manifestations d’Intérêt (AMI), Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, a choisi le <b>programme neuf du « <i>Clos Saint-Louis </i>», développé par les promoteurs Ogic et Marignan</b>, pour réaménager les 4 hectares du quartier historique de l’hôpital. Cet écoquartier piétonnier a su séduire, avec « <i>sa promesse de réconcilier innovation, nature et patrimoine, au service de l’attractivité de la commune et du bien-être de ses habitants</i> ». A noter qu'un restaurant panoramique prendra place au sommet du château d'eau qui devait initialement être détruit.

Un peu plus d’un an après le lancement d’un Appel à Manifestations d’Intérêt (AMI), Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, a choisi le programme neuf du « Clos Saint-Louis », développé par les promoteurs Ogic et Marignan, pour réaménager les 4 hectares du quartier historique de l’hôpital. Cet écoquartier piétonnier a su séduire, avec « sa promesse de réconcilier innovation, nature et patrimoine, au service de l’attractivité de la commune et du bien-être de ses habitants ». A noter qu'un restaurant panoramique prendra place au sommet du château d'eau qui devait initialement être détruit.

Parmi les trois programmes neufs finalistes et une dizaine de candidats, le projet d’<b>écoquartier piétonnier d’Ogic et Marignan</b>, accompagnés par le Groupe ORPEA, le promoteur SODES, la paysagiste Laure Planchais, Anthony Béchu, de l’Agence d’Architecture Anthony Béchu & Associés (AAB), Olivier Herbez, de l’Atelier Herbez Architectes, a été retenu à l’unanimité.

Parmi les trois programmes neufs finalistes et une dizaine de candidats, le projet d’écoquartier piétonnier d’Ogic et Marignan, accompagnés par le Groupe ORPEA, le promoteur SODES, la paysagiste Laure Planchais, Anthony Béchu, de l’Agence d’Architecture Anthony Béchu & Associés (AAB), Olivier Herbez, de l’Atelier Herbez Architectes, a été retenu à l’unanimité.

Un des points forts du projet immobilier neuf du « <i>Clos Saint-Louis</i> » : <b>près de 29 000 m² de logements neufs, </b>soit environ 400 logements, dont du logement intermédiaire, seront créés au cœur d’une douzaine d’îlots à taille humaine, dont une <b>offre de coliving</b> destinée aux étudiants et aux jeunes actifs.

Un des points forts du projet immobilier neuf du « Clos Saint-Louis » : près de 29 000 m² de logements neufs, soit environ 400 logements, dont du logement intermédiaire, seront créés au cœur d’une douzaine d’îlots à taille humaine, dont une offre de coliving destinée aux étudiants et aux jeunes actifs.

A l’offre principalement résidentielle, il faut ajouter un <b>pôle de 8 700 m² dédié à la santé, au bien-être et à la petite enfance</b>, avec un EHPAD, une maison médicale, une clinique et une crèche, ainsi que <b>11 600 m² de surface dédiée aux commerces, loisirs et divertissement</b>, avec un cinéma d'au moins huit salles, un hôtel et un centre culturel de 600 m².

A l’offre principalement résidentielle, il faut ajouter un pôle de 8 700 m² dédié à la santé, au bien-être et à la petite enfance, avec un EHPAD, une maison médicale, une clinique et une crèche, ainsi que 11 600 m² de surface dédiée aux commerces, loisirs et divertissement, avec un cinéma d'au moins huit salles, un hôtel et un centre culturel de 600 m².

Pour devenir un écoquartier, le « <i>Clos Saint-Louis </i>» à Saint-Germain-en-Laye va proposer une <b>démarche de biodiversité positive</b>, avec 4 500 m² d’espaces verts publics, 3 000 m² de jardins privatifs, 158 arbres plantés, majoritairement en pleine terre, des nichoirs pour oiseaux, des ruches… sans oublier la <b>piétonisation du secteur</b>.

Pour devenir un écoquartier, le « Clos Saint-Louis » à Saint-Germain-en-Laye va proposer une démarche de biodiversité positive, avec 4 500 m² d’espaces verts publics, 3 000 m² de jardins privatifs, 158 arbres plantés, majoritairement en pleine terre, des nichoirs pour oiseaux, des ruches… sans oublier la piétonisation du secteur.

A noter que ce projet choisi par la ville de Saint-Germain-en-Laye l'a été en concertation avec les habitants puisque 2000 personnes ont participé à la démarche participative autour de cet appel à projet. Le <b>lancement des travaux est prévu pour 2021 avec de premières livraisons en 2023</b>.

A noter que ce projet choisi par la ville de Saint-Germain-en-Laye l'a été en concertation avec les habitants puisque 2000 personnes ont participé à la démarche participative autour de cet appel à projet. Le lancement des travaux est prévu pour 2021 avec de premières livraisons en 2023.


Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Saint-Germain-en-Laye, Ogic, Marignan, écoquartier

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