Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 07/03/2019
Mise à jour le 09/01/2020

Dernière ligne droite pour le PTZ en zones B2 et C

prêt à taux zéro zone B2 et C
Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, va disparaître de la zone B2 et C en 2021, voici comment en profiter dès maintenant.

Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, est appelé à disparaître dans les zones B2 et C, c’est-à-dire dans des villes comme Brest, à partir du 1er janvier 2021. Comment en profiter dès maintenant pour acheter un logement neuf ou faire construire sa maison ?

Le décompte est lancé. Au 31 décembre 2020, le PTZ, Prêt à Taux Zéro, ne sera plus applicable dans les zones B2 et C, c’est-à-dire les zones dites détendues, il ne reste donc plus que quelques mois pour bénéficier de ce prêt immobilier gratuit pour devenir propriétaire d’un logement neuf.

Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?


Pour rappel, le PTZ, Prêt à Taux Zéro, est un prêt sans intérêt, complémentaire à un crédit immobilier classique, dont le coût est financé par l’Etat pour soutenir l’accession à la propriété. Il bénéficie aux primo-accédants ou ménage n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale depuis au moins deux ans.
Son montant varie selon le coût total de l’opération, la composition du ménage, la zone géographique… Depuis 2017, une quotité différente s’applique selon la zone de l’acquisition : 40 % dans les zones tendues, 20 % dans les zones détendues ; mais à compter de 2021, le PTZ ne sera effectif dans l’immobilier neuf uniquement dans les zones A, Abis et B1, c’est-à-dire principalement les grandes métropoles.

Quelles sont les villes concernées par la disparition du PTZ en 2021 ?


Au 1er janvier 2021, le PTZ va donc disparaître totalement des zones B2 et C. Dans le détail, la zone B2 comprend les communes de plus de 50 000 habitants et de moins de 250 000 habitants et les villes de leur agglomération. On trouve ainsi des villes comme Brest, Lorient, Quimper, Le Mans, Dax, Pau, Saint-Étienne, Bourg-en-Bresse, Valence, Manosque… et leur périphérie.
La zone C concerne, elle, près de 35 000 communes en France sur 37 000, toutes situées en zone rurale.

Info en + Des villes situées en B2 et C continueront pourtant de profiter du PTZ jusqu’à fin 2021. En effet, une trentaine de villes concernées par un contrat de redynamisation de site de défense, c’est-à-dire des villes ayant subi la fermeture d’un site militaire pourront toujours bénéficier de ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété. Parmi celles-ci, on peut citer : Laval, Cambrai, Arras, Châlons-en-Champagne, Briançon… toutes situées en zone B2 et où le PTZ pourra encore s’appliquer avec une quotité de 40 %.

Comment profiter du PTZ en zone B2 ou C ?


En zone B2 et C, le PTZ se calcule selon une quotité de 20 % d’un montant plafonné du coût de l’acquisition. Il varie aussi selon la composition du ménage, qui doit également répondre à des conditions de ressources. Par exemple, 37 800 € en zone B2 ou 33 000 € ou zone C de revenus pour un couple ; 54 000 € en zone B2, soit 4 500 € de revenus mensuels ou 48 000 € en zone C pour une famille de 4 personnes.
Avec une quotité de 20 % en zone B2, le PTZ peut atteindre un montant de 30 800 € pour un couple, 44 000 € pour une famille de 4 personnes. Simulation pour l’achat d’un appartement neuf au Mans, en zone B2, par une famille de 4 personnes, d’une valeur de 220 000 €, le montant du PTZ sera de 44 000 € maximum.
En zone C, le montant du prêt à taux zéro pourra aller jusqu’à 20 000 € pour un célibataire, 46 000 € pour un ménage de 5 personnes. Exemple pour l’achat d’un logement neuf d’une valeur de 170 000 € en zone C, un ménage de trois personnes pourra profiter d’un PTZ d’un montant de 34 000 €.Par Vincent Durand

Attention à la dernière minute

Attention à ne pas attendre la dernière minute pour concrétiser votre achat immobilier. Le PTZ étant lié à un prêt immobilier classique, les établissements bancaires arrêteront d’étudier les dossiers des crédits rattachés à un PTZ dès le mois de novembre pour éviter la barre fatidique du 31 décembre 2020 et parvenir à boucler le financement.

Pour ceux qui auront laissé passer cette date charnière, il sera toujours possible en 2021 d'obtenir un PTZ dans les zones tendues, A, Abis et B1.

Tags immobilier neuf, PTZ, PTZ 2020, Prêt à Taux Zéro, primo-accession, zone B2, zone C, zonage

Partager sur :

Autres paroles d'experts les plus récentes

Avant de rêver à votre future maison, il faut estimer le coût de viabilisation d'un terrain à bâtir.
Viabiliser un terrain : combien ça coûte ?
C’est la première étape avant de faire construire la maison de ses rêves, l’achat d’un terrain à bâtir. Terrain constructible qu’il faut parfois viabiliser. Découvrez combien ça coûte de faire viabiliser un terrain à bâtir.   - 07/07/2020
Le confinement imposé par la crise sanitaire liée au Covid-19 a des conséquences juridiques sur l'achat en VEFA ou achat sur plan.
Covid-19 : quelles répercussions sur l’achat en VEFA ?
Crise sanitaire liée au Covid-19, période de confinement, sortie de confinement, les répercussions juridiques sur l’achat sur plan ou Vente en Etat Futur d’Achèvement sont nombreuses. Découvrez les conséquences du Covid-19 sur l’achat en VEFA.   - 25/06/2020
Investir dans l'immobilier neuf via une SCI permet d'emprunter davantage à plusieurs.
Investir dans l'immobilier neuf via une SCI : mode d'emploi 
Se constituer et gérer un patrimoine immobilier, préparer sa succession et pourquoi pas défiscaliser, la SCI est une solution efficace de gestion patrimoniale. Mode d’emploi pour Investir dans l'immobilier neuf avec une SCI.  - 19/06/2020
Réaliser un investissement immobilier neuf impose de s'interroger sur la future gestion locative de ce bien : gérer soi-même ou déléguer la gestion.
Gestion locative : pourquoi confier la gestion de votre bien immobilier neuf ?
S’occuper de louer un investissement immobilier peut prendre du temps, des solutions existent pour réduire ce temps et les soucis qui peuvent être liés à la gestion locative d’un bien immobilier neuf. Mode d’emploi pour confier la gestion locative d’un logement neuf.  - 12/06/2020

Plus de paroles d'experts

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Un 4ème programme neuf à Saint-Nazaire pour Réalités

Un 4ème programme neuf à Saint-Nazaire pour Réalités

Le promoteur nantais Réalités démarre la vente d'un quatrième programme neuf à Saint-Nazaire en Loire-Atlantique. Il s'agit d'une soixantaine de logements...

Stradim se renforce dans l’immobilier neuf du Haut-Rhin

Stradim se renforce dans l’immobilier neuf du Haut-Rhin

Le promoteur alsacien Stradim ouvre sa première agence à Mulhouse, de quoi promouvoir ses quatre programmes neufs du moment dans l'immobilier neuf du Haut-Rhin.

Programmes déjà vus

bot