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Edition du 05/10/2021

Symbolique début de chantier pour Cour du Dôme à Toulouse

programme neuf Toulouse Saint-Cyprien
Kaufman & Broad a officiellement lancé les travaux du programme immobilier Cour du Dôme à Toulouse Saint-Cyprien. © Cour du Dôme / Toulouse / Kaufman & Broad

Le programme immobilier Cour du Dôme à Toulouse a officiellement débuté avec la plantation symbolique de 5 oliviers. Présentation de ce projet neuf au cœur de Toulouse Saint-Cyprien.

Pour marquer le commencement des travaux des 113 logements sociaux de l’opération Cour du Dôme à Toulouse, promoteurs, bailleurs et élus ont planté symboliquement 5 oliviers. Signé par le cabinet Taillandier Architectes, le programme neuf Cour du Dôme à Toulouse Saint-Cyprien a l’ambition de favoriser le parcours résidentiel avec la moitié des logements prévus destinés au logement social ou à prix maîtrisé. 

 

226 appartements neufs à Toulouse Saint-Cyprien

 

A 15 minutes à pied de la place du Capitole, dans le quartier de Saint- Cyprien, sur la rive gauche de la Garonne, à quelques pas de l’emblématique dôme de La Grave, Cour du Dôme prend place sur le site de l’ancien centre de lutte contre le cancer, l’Institut Claudius Regaud.

Attribué à Kaufman & Broad, par le CHU de Toulouse et l’institut, suite à un appel d’offres et concours d’architecture, l’ensemble immobilier, d’une surface totale de 25 000 m² se compose de 226 appartements neufs, du deux au cinq-pièces duplex. Le projet comporte également une résidence de tourisme, 1 000 m² de commerces et services, et un parking souterrain de 420 places.

Les logements sociaux ont été attribués par Toulouse Métropole Habitat et Promologis dès 2019, afin de permettre à des foyers à revenu modeste l’accès à ce site patrimonial exceptionnel. « Toulouse Métropole Habitat fête son centenaire cette année. Il n'en demeure pas moins un office visionnaire qui s'est fixé des objectifs de production ambitieux : 3 200 logements neufs en 4 ans, pour étendre l'offre de logements abordable pour tous, tout en relevant les défis environnementaux et techniques, pour le bien-être de ses résidents. Aujourd'hui, je me réjouis de voir démarrer ce très beau projet Cours du Dôme, qui en adéquation avec nos valeurs, contribue à améliorer l'offre de logements sociaux en cœur de ville : une réelle nécessité », a souligné Bertrand Serp, Président Toulouse Métropole Habitat.

Ce programme met aussi en avant l’ambition forte de Kaufman & Broad de contribuer à rendre la ville plus durable, responsable et inclusive, tout en respectant son histoire et son patrimoine. Quant aux logements proposés en accession à prix maîtrisés, permettant à des ménages respectant un plafond de ressources d’acquérir leur résidence principale à un prix inférieur au marché, ils ont déjà tous trouvé preneurs.

 

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Du logement neuf à Toulouse Saint-Cyprien

 

C’est un programme neuf ouvert sur le quartier Saint-Cyprien qui a été pensé par l’équipe d’architecture « Cour du Dôme constitue un projet particulièrement structurant pour le quartier Saint-Cyprien. Il contribue à la transformation du site de La Grave dans la continuité du complexe de santé toulousain et de la coulée verte mise en place par Joan Busquets », a décrit Pierre-Louis Taillandier, l’architecte du projet. Le choix architectural défini met en scène un dialogue entre une écriture contemporaine et le patrimoine architectural, pour mieux les révéler l’une et l’autre. C’est un projet qui entre dans l’esprit architectural du quartier, avec de la brique rouge en façade et de la pierre blanche de Caylus. Les deux bâtiments expriment une forme de délicatesse, jouant sur les larges ouvertures, le travail fin des corniches et les dessins en façades

Une part belle sera également donnée à la nature : plus de 50 arbres plantés là où il n’y en avait que 3, 20 % de terres végétalisées contre 0 avant, une emprise au sol des bâtiments diminuée de 30 %. Cet espace, auparavant clos, va devenir un endroit ouvert sur le quartier et permettra d’accéder au jardin Raymond VI et au musée des Abattoirs via le mail piéton qui sera créé dans la lignée de la coulée verte existante.

A noter que le démarrage des travaux en cours doit permettre une livraison prévisionnelle du programme neuf Cour du Dôme à Toulouse en 2023.

Par Vincent Durand

Le programme neuf Cour du Dôme à Toulouse en bref

• Une résidence de 226 logements neufs du 2 au 5 pièces

• 113 logements sociaux et à prix maîtrisés, du 2 au 4 pièces, de 40 à 95 m²

• 2 bâtiments : bâtiment A (R+6 et R+4) / bâtiment B (R+3 et R+1)

• Une résidence de tourisme Adagio de 114 chambres

• Des commerces et services : 1 000 m²

• Des espaces verts : 50 arbres, 20 % de terres végétalisées

• 420 places de parking en sous-sol

• Surface du projet : plus de 25 000 m²

Tags immobilier neuf Toulouse, Kaufman & Broad

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