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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/04/2021

Début officiel du chantier du quartier Guillaumet à Toulouse

appartement neuf Toulouse Guillaumet
Crédit Agricole Immobilier et Cogedim a officiellement lancé le chantier du quartier Guillaumet de Toulouse, à la place de l'ancien CEAT. © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier

Plutôt qu’une première pierre, c’est un premier arbre que les deux co-aménageurs : Altarea et Crédit Agricole Immobilier, ont planté pour marquer le démarrage officiel des travaux du quartier Guillaumet, à la place de l’ancien CEAT de Toulouse. 

Après la labellisation EcoQuartier phase 2, nouvelle étape pour le futur quartier Guillaumet de Toulouse avec la plantation du premier arbre, moment symbolique marquant le début officiel du chantier. Les deux co-aménageurs Cogedim et Crédit Agricole Immobilier ont donc planté le premier arbre de ce futur quartier toulousain, situé sur l’ancien CEAT.

Sur cette ancienne friche militaire de 13 ha, occupée auparavant par le Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse, un nouveau quartier de plus de 100 000 m² à construire, accueillera des logements neufs, des commerces, des bureaux ainsi que des équipements ouverts au public, développant un véritable cœur de ville.

 

1 200 logements neufs à Toulouse Guillaumet

 

Le quartier Guillaumet de Toulouse disposera d’une offre de commerces et services de 5 800 m², de 1 200 logements neufs dont une résidence intergénérationnelle et un projet d’habitat participatif, de 8 500 m² de bureaux ainsi que de 9 000 m² d’équipements ouverts au public, dont notamment un tiers lieu dédié à l’éco-responsabilité, plusieurs structures sportives : gymnase, dojo, 6 cours de tennis et club-house, stade de football, un jardin public central et un espace sportif de plein air.

programme neuf Toulouse CEAT
L'écoquartier Guillaumet de Toulouse va profiter de 620 nouveaux arbres pour 1 200 logements neufs, des commerces, des équipements sportifs... © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier
« Notre mission est d’entreprendre de grands projets urbains en adéquation avec les enjeux sociétaux et environnementaux répondant aux attentes des villes. La solidité du modèle intégré du Groupe Altarea et sa maîtrise des trois métiers de l’immobilier nous permettent de développer des opérations complexes comme celle du quartier Guillaumet à Toulouse. Nous avons le souci de transformer qualitativement la ville et d’offrir à tous les habitants des projets cohérents, inclusifs et durables. Cette opération majeure rencontre d’ailleurs un important succès commercial, preuve de sa qualité », précise Laurent Campredon, directeur régional Cogedim Midi Pyrénées.

 

Focus sur l’écoquartier Guillaumet de Toulouse

 

C’est dans une démarche d’aménagement exemplaire que se sont lancés les deux co-aménageurs : Cogedim et Crédit Agricole Immobilier. Labellisé EcoQuartier étape 2 et visant les certifications HQE Aménagement et BiodiverCity, le futur quartier Guillaumet a été notamment développé autour de la biodiversité, de la performance énergétique, de l’économie circulaire et du lien social. À terme, plus de 620 arbres agrémenteront ce quartier, et la nature occupera plus de 40 % de la surface totale du projet ; là où antérieurement elle en occupait 25 %. 

 

Lire aussi - Labellisation EcoQuartier pour le quartier Guillaumet de Toulouse

 

Appartement neuf Toulouse Guillaumet : à deux pas du métro

 

programme immobilier Toulouse CEAT
Les chantiers démarrent sur les 13 hectares de l'ancien CEAT de Toulouse, l'ensemble du quartier sera livré d'ici 2025. © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier
Avec une plus grande place donnée à la nature, le quartier Guillaumet sera un lieu d’interactions et de rencontres ; les espaces publics tiendront une place prépondérante dans le projet. Cet ambitieux projet mixte, à proximité immédiate de deux stations de métro, apporte une réponse qualitative aux besoins en logements, complète et renouvèle l’offre commerciale et propose des bureaux renforçant l’attractivité du quartier.

 

Concertation pour le futur quartier de Toulouse CEAT

 

A noter qu’une large démarche de concertation a été menée d’abord par Toulouse Métropole puis par le groupement Altarea / Crédit Agricole Immobilier, avec plus de 200 contributions recueillies auprès des riverains afin de bonifier le projet, en donnant la priorité à la création de lien social, et en favoriser le retour de la nature en ville. Cette concertation sera prolongée par des actions de préfiguration tout au long du chantier.

« Chez Crédit Agricole Immobilier, nous pensons que c’est grâce à ce type de projets d’aménagement que nous agissons concrètement aux côtés des collectivités pour la prise en compte des enjeux environnementaux et sociétaux, que nous façonnons le mieux-vivre ensemble et que nous encourageons les changements de comportements sur le long terme vers une citoyenneté responsable », conclut Christian Noailhac, directeur régional Occitanie de Crédit Agricole Immobilier.

Par Vincent Durand

Le quartier Toulouse Guillaumet en chiffres :

Un terrain de 13 hectares 

Une programmation mixte de 101 300 m² SDP, dont :

- 78 000 m² SDP de logements neufs 

-  5 800 m² SDP de commerces et services

-  8 500 m² SDP de bureaux

- 9 000 m² SDP d’équipements : tiers lieux, crèche, équipements sportifs

- 17 200 m² d’espaces sportifs de plein air : plaine de jeux avec city stade, espace de fitness, club house et 6 terrains de tennis…

Tags immobilier neuf Toulouse, Altarea-Cogedim, Cogedim, Crédit Agricole Immobilier, quartier Guillaumet, CEAT

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