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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 31/03/2017

De nouveaux concepts de résidences services

résidence étudiante bas carbone Noisiel
Crédit Agricole Immobilier signe une première résidence étudiante labellisée BBCA, Bâtiment Bas Carbone, à Noisiel, ville nouvelle de Marne-la-Vallée. © Résidence étudiante Le Luzard 2 / Crédit Agricole Immobilier

Tags investissement immobilier, résidence étudiante, résidence sénior, Groupe Lamotte, Crédit Agricole Immobilier

De Pornichet à la région parisienne, les résidences services entrent dans une nouvelle phase avec de nouveaux concepts et de nouveaux modes constructifs, afin de toujours s’adapter à l’évolution des modes de vie. Tour d’horizon.

Les résidences avec services de type résidence étudiante ou résidence senior se doivent de s’adapter à l’évolution des modes de vie, tant pour assurer confort que performance énergétique dans le temps. C’est ainsi que deux nouveaux projets de résidences gérées offrent de nouveaux concepts. Premier exemple avec une résidence pour étudiants labellisée BBCA, Bâtiment Bas Carbone, à Marne-la-Vallée

Une première résidence étudiante bas carbone


Crédit Agricole Immobilier vient de poser symboliquement un panneau bois en guise de première pierre, pour la future résidence étudiante Le Luzard 2 à Noisiel, en Seine-et-Marne. Il s’agira de la première résidence étudiante labellisée BBCA, Bâtiment Bas Carbone. L’ensemble de 230 studios, réalisé pour le compte d’Efidis, a la particularité d’être composé de panneaux bois, préfabriqués et équipés en atelier. Ce mode constructif innovant, qui vaut au programme de faire partie des 15 premiers bâtiments labellisés BBCA en France, assurera un chantier plus propre, plus rapide et un bilan carbone inégalé.
Démarche inédite au niveau mondial, ce label permet de mesurer l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie, de la construction, à l’exploitation, jusqu’à sa fin de vie. « Avec la résidence Le Luzard II, bâtiment à l’empreinte carbone exemplaire, Crédit Agricole Immobilier fait figure de pionnier de la construction bas carbone », indique Hélène Genin, Déléguée générale de l’Association BBCA.
A Noisiel, le mode constructif faisant appel à des panneaux bois, préfabriqués et équipés en atelier, permettra de tenir un délai de chantier exceptionnel pour un bilan carbone inégalé et moins de nuisances pour les riverains : 16 mois prévus, au lieu de 24 habituellement. La solution de construction légère, pérenne et 100 % recyclable, offrira aux étudiants des isolations sonore et énergétique ultraperformantes. L’empreinte carbone, lors de la phase d’exploitation du bâtiment, sera elle aussi remarquable avec une performance énergétique RT 2012 - 10 % avec notamment 30 % d’Eau Chaude Sanitaire produite par énergie renouvelable.
A deux pas de l’université Paris-Est Marne-la-Vallée et ses 11 000 étudiants, au cœur de l’agglomération de Paris-Vallée de la Marne, l’implantation de la résidence est idéale pour les étudiants qui rejoignent le campus universitaire en moins de 15 minutes en transport en commun. Ils bénéficieront de studios équipés et meublés, d’une surface moyenne de 20 m² . Avec la pose de ce premier panneau bois, Crédit Agricole Immobilier entame la phase de montage des 230 logements de la résidence, sur 6 étages. Livraison prévue en mai 2018.

Une résidence senior à Pornichet


Le promoteur breton, Lamotte, vient lui de poser la première pierre de sa nouvelle résidence « Espace & vie », baptisée Les Allées Victoria à Pornichet. Lauréat d’un concours lancé par la ville de Loire-Atlantique, cette résidence « Espace & vie » a pour ambition de répondre aux problématiques de logements des 8 millions de plus de 75 ans que comptera la France dès 2020. Le besoin de structures adaptées au degré d’autonomie et au désir d’indépendance de chacun est donc pressant.
C’est ainsi que cette résidence senior, implantée dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées de la Côte d’Amour, sera située à quelques minutes de l’océan et du centre-ville, avenue de Saint-Sébastien. Ce programme répond aux exigences du promoteur d’intégrer ses résidences au cœur des quartiers, favorisant ainsi vie active et convivialité trans-générationnelle.
Cette résidence proposera des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur un étage et double attique. Outre un emplacement de choix au sein d’un espace écoresponsable inspiré de l’environnement balnéaire local, Les Allées Victoria, à l’instar des autres résidences « Espace & Vie » du Grand Ouest, proposera une gamme de prestations
résidence senior Pornichet
Après Rennes et bientôt Brest, Lamotte pose la première pierre d'une résidence senior nouvelle génération à Pornichet, en Loire-Atlantique. © Groupe Lamotte
à la carte adaptées à ses futurs occupants. Associant confort, modernité et sécurité, elle est dotée d’une surveillance et d’une assistance 24/24h et 7/7j et offrira de nombreux services : aide à la personne dans la vie quotidienne, service de restauration et d’animation, blanchisserie, service courrier, espace détente, hébergement des familles et parking réservé. Toutes les résidences services seniors Espace & Vie bénéficient de l’agrément Qualité Services à la Personne. A ce titre, Les Allées Victoria offrira un suivi médical et l’aide aux démarches administratives aux résidents qui le souhaitent.
Après Carré Nobilis et Les Prairies de l’Ille à Rennes, Le Galilée au Mans, Le Clos des Tilleuls à Niort, et très prochainement Le Petit Jardin à Brest, la livraison de cette résidence senior à Pornichet est prévue pour le troisième trimestre 2018.Par Céline Coletto

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