Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 09/07/2020

Crédit immo : surprenante baisse des taux estivale !

crédit immobilier et taux intérêt 2020
Le marché du crédit immobilier retourne dans le vert avec une reprise des prêts délivrés et des taux en baisse en ce début d'été. © Stocklib

Après le confinement et la baisse de l’activité du crédit immobilier d’un tiers en avril 2020, autre particularité : la baisse estivale des taux d’intérêt. Tour d’horizon du marché du crédit immobilier et de ses taux.

C’est assez rare pour le signaler : les taux d’intérêt baissent en ce début d’été ! Preuve, s’il le fallait, que cette année 2020 restera dans les annales. Après les premières diminutions de taux d’intérêt en juin, la tendance est bien à la baisse des taux des crédits immobiliers en ce mois de juillet. « Fait atypique, puisque historiquement, durant la période estivale, les banques ont tendance à stabiliser leurs taux pour calmer le jeu avant la reprise de septembre, voire à les augmenter », rappelle le courtier Empruntis. Nouvelle preuve que la saisonnalité sur le marché du crédit immobilier est en train de disparaître ? Ou bien année particulière avec la crise sanitaire du Covid-19 ? Il faudra attendre pour le confirmer ou non.

A quel taux emprunter en juillet 2020 ?


Reste que les barèmes reçus pour cette période estivale ont tendance à diminuer de 0,10 % ou 0,15 %, voire jusqu’à 0,30 % par rapport au mois dernier. Il est donc possible d’emprunter à 1,20 % sur 15 ans et 1,30 % sur 20 ans, avec des taux à 0,75 % sur 15 ans et 0,90 % sur 20 ans pour les excellents profils d’emprunteurs. Pour Frank Roullier, président d’Empruntis, « il s’agit d’une opportunité pour les porteurs de projets immobiliers de pouvoir les concrétiser, mais toujours dans la limite des restrictions actuelles. Si les taux d’emprunt immobilier restent historiquement pas, l’accès au crédit est limité pour certaines catégories d’emprunteurs et la faible augmentation des taux d’usure ne change pas véritablement la donne ».

Comment présenter un bon dossier de prêt ?


En effet, les normes HCSF, Haut Conseil de Stabilité Financière, limitent strictement la durée des crédits immobiliers à 25 ans et le taux d’endettement à 33 % maximum, ce qui paralysent l’aboutissement de certains dossiers de prêt. Présenter un apport personnel est alors plus que conseillé pour rassurer les établissements bancaires, ces derniers restant très attentifs à la pérennité des revenus et à la capacité d’épargne des futurs acquéreurs.

Reprise forte du marché du crédit immobilier


En parallèle, la Banque de France a publié le bilan du marché du crédit immobilier à fin mai. Un bilan qui montre une sérieuse reprise de l’activité : + 33 % par rapport à avril. Tous crédits confondus, elle atteint 21,1 milliards d’euros, soit un montant même supérieur à mai 2019, à 18,2 milliards. « Cette hausse de la production de crédits en mai hors renégociations est liée à la reprise rapide des transactions immobilières dès la mi-mai et au dynamisme très fort du marché qui s’en est suivi comme en témoigne ce retour au niveau de production de crédits d’avant confinement alors même qu’en mai, il n’y a même pas eu un mois complet d’activité », analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer. 
Un effet de rattrapage qui devrait perdurer dans les prochaines semaines, selon les courtiers, au regard des demandes de prêts immobiliers reçues en juin et des récentes baisses de taux ou décotes pratiquées par certaines banques en juillet. De quoi soutenir l’activité dans l’immobilier neuf et ancien au cœur de l’été.

Par Céline Coletto

Tags crédit immobilier, taux d'intérêt, Empruntis, VousFinancer, courtier

En savoir plus :

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Le promoteur Réalités redémarre le chantier du programme neuf Les Jardins d'Ostara au Havre, soit 60 appartements neufs. | Les Jardins d'Ostara / Réalités / Le Havre
Chantier pour Les Jardins d’Ostara au Havre
Les travaux du programme neuf Les Jardins d’Ostara au Havre du promoteur Réalités ont repris post-confinement, avec bientôt 60 logements neufs à la place d’une école du quartier de l’Eure.  - 12/08/2020
VIDÉO : Immobilier neuf Bayonne : investir au Pays basque 
Découvrez le potentiel de l'immobilier neuf à Bayonne en vidéo, au cœur du Pays basque, dans une ville mobilisée pour le logement abordable et durable.  - 11/08/2020
Le courtier, Cafpi, a passé au crible les emprunteurs de cet été 2020 pour savoir qui achetait de l'immobilier en cette période post-confinement. | Stocklib
Qui sont les acheteurs immobiliers en cet été 2020 ?
Les primo-accédants sont de plus en plus nombreux en cette période estivale post-confinement ; l’immobilier apparaissant encore davantage comme une valeur refuge. Explications.  - 06/08/2020
VIDEO : Immobilier neuf Toulon, investir dans la première base navale d’Europe !
Dominé par le Mont Faron, bordé par la mer Méditerranée, l’immobilier neuf à Toulon bénéficie de nombreux atouts tant pour habiter qu’investir dans la 15ème ville de France.  - 05/08/2020

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Comment se portent les promoteurs post-confinement ?

Comment se portent les promoteurs post-confinement ?

Nexity, Cogedim, Capelli, les résultats semestriels des promoteurs se succèdent en cet été 2020 et cela résiste fort dans la promotion immobilière. 

VIDÉO : Caen, championne de l’immobilier neuf en Normandie

Découvrez en vidéo tous les atouts de l'immobilier neuf à Caen, championne du logement neuf en Normandie. 

Programmes déjà vus

bot