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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 17/05/2018

Logement neuf : le ralentissement des ventes se confirme

chute vente de logements neufs
Les ventes de logements neufs reculent de plus de 5 % au premier trimestre 2018, malgré une reprise des mises en vente, selon le ministère. © Alex Po / Fotolia

Tags immobilier neuf, logement neuf, prix immobilier neuf, Cohésion des territoires

Le recul des ventes de logements neufs en France se confirme en ce début 2018 avec un deuxième trimestre consécutif de baisse, selon les chiffres officiels du ministère. Revue de détails.

Alors que l’on attend également les chiffres de la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, le ministère de la Cohésion des territoires a publié les données officielles de la commercialisation des logements neufs en France et pour le deuxième trimestre consécutif, les ventes reculent à fin mars 2018.

Lire aussi - Recul des ventes de logements neufs fin 2017

30 100 logements neufs vendus en trois mois


Malgré plus de 30 000 logements neufs vendus au premier trimestre 2018, les ventes diminuent de 5.1 % comparé au premier trimestre 2017. Le recul concerne tant les appartements neufs : - 4.5 % que les maisons : - 11.7 %, mais dans un moindre volume.
En effet, avec 2 400 réservations de maisons individuelles au premier trimestre 2018, il s’agit d’un net ralentissement des ventes qui s'inscrit dans une tendance baissière : les ventes réalisées au cours des quatre derniers trimestres sont inférieures de presque 7 % à celles des quatre trimestres précédents.
En revanche, sur un an, la baisse est moindre pour les appartements neufs de « seulement » - 0.7 % avec 118 000 réservations. Le recul s’accentue juste depuis deux trimestres. Sur les trois premiers mois de 2018, 27 700 appartements neufs ont été réservés.

Reprise des commercialisations de logements neufs


Bonne nouvelle dans ces chiffres : la reprise des mises en vente qui augmente de 2 % au premier trimestre, portée essentiellement par l'individuel : + 17,3 % tandis que les commercialisations d’appartements neufs se stabilisent : + 0,7 %.
Près de 31 900 logements ont ainsi été mis en vente au premier trimestre 2018, ce qui avec une baisse de la demande et une hausse de l'offre permet à l'encours de logements proposés à la vente de progresser pour s’établir à 108 500 logements neufs sur le marché : + 3,6 % par rapport au niveau observé à la fin du premier trimestre 2017, dont un peu moins de 100 000 appartements neufs.

Nouvelle hausse des prix de l’immobilier neuf


A noter que le ministère annonce également une hausse des prix de l’immobilier neuf : + 2.8 % pour le collectif et + 3,3 % pour les maisons individuelles. Le cap des 4 000 €/m² pour un appartement neuf est largement franchi : ce trimestre un appartement est vendu en moyenne à 4 070 €/m². Si le prix de vente moyen des appartements est en hausse pour l'ensemble des régions, il diminue dans le Grand-Est et plus surprenant en Ile-de-France. Au premier trimestre 2018, une maison individuelle coûte en moyenne 264 000 €.

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