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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 20/04/2019

Chantier de logements neufs en cours dans le quartier du Ray à Nice

projet immobilier neuf Nice Le Ray
3 ha de parc urbain, 2 ha d'équipements publics, 1 ha de logements neufs, voilà les chiffres-clés de l'écoquartier du Ray à Nice. © Ecoquartier du Ray / Nice / Vinci Immobilier

C’est un chantier emblématique qui se poursuit dans le quartier du Ray à Nice, sur le site de l’ancien stade. Point d’étape de cette requalification du quartier qui doit permettre de construire 24 000 m² de logements neufs.

Visite de chantier pour les riverains, commerçants, associations de quartier et élus dans l’historique quartier du Ray à Nice. En effet, entamés en octobre 2017 avec la démolition de la tribune ouest du stade du Ray, les travaux de requalification de ce quartier niçois poursuivent leurs avancées. L’occasion de faire un point d’étape sur ce projet qui doit offrir à terme aux habitants un programme d’ensemble attentif à la qualité paysagère, mais aussi de préserver et conforter l’identité sportive du site.

Le futur écoquartier du Ray en travaux


C’est un projet ambitieux, porté par la ville et la Métropole Nice Côte d’Azur, qui est en chantier, visant à terme la création d’un écoquartier, imaginé par l’agence Edouard François, architecte de renommée internationale, considéré comme précurseur en matière d’écologie et connu pour ses projets mêlant intimement architecture et végétal.

Lire aussi - Immobilier neuf Nice : un écoquartier au stade du Ray

Pièce forte du secteur : un parc urbain de 3 hectares, composé de plateformes ludiques, d’une grande prairie d’activités libres alimentée par une cascade, bordée par un jardin extravagant, une allée centrale de 10 mètres de large, traversant d’est en ouest, sera réservée aux déplacements doux. Ce sera la première pièce majeur livrée
logement neuf écologique Nice
Vinci Immobilier va construire 24 000 m² de logements neufs, avec Adim et Logirem, dont 70 % en accession libre. © Nice le Ray / Nice / Vinci Immobilier
à l’automne 2019.

Un écoquartier de Nice à l’image sportive


Ce sont aussi plusieurs équipements sportifs qui vont progressivement sortir de terre comme ce complexe de 3 000 m² destiné à l’escrime en lieu et place de l’actuel Carrefour Market avec 4 aires de combat, une salle de musculation, 200 places assises… Livraison prévue à la rentrée 2022. Une salle de dojo dans la future opération immobilière sera livrée au premier trimestre 2021, tandis que dès cet été, un nouveau terrain de football homologué entrera en fonction.

Du logement neuf en construction à Nice


Sur un hectare, Vinci Immobilier, avec ADIM et Logirem, porte lui un programme neuf et mixte de 24 000 m². Imaginé par les architectes : Edouard François et ABC Architectes, le projet immobilier comprendra dans le détail : 17 000 m² de logements neufs dont 30 % de logements sociaux, 5 900 m² de commerces en rez-de-chaussée, avec le déplacement de l’enseigne Carrefour occupant actuellement le bâtiment Gorbella, le dojo sur 1 215 m², 650 places de stationnement, dont la moitié dédiée aux habitations… Un système de gestion intelligente des parkings permettant de dégager une offre de stationnement mutualisée accessible au public. Compter à partir de 293 000 € pour un trois-pièces dans l’opération baptisée « Nice Le Ray », signifiant « petite source », de 59 appartements neufs, actuellement en commercialisation. Livraison d’ici début 2021.

Des équipements éducatifs à proximité


En complément pour mieux accueillir les nouveaux habitants et les familles, le quartier du Ray profitera à la rentrée 2021 d’une extension et d’une modernisation de l’école Ray / Gorbella ainsi que de la création d’un pôle petite enfance et familles de 80 places pour un coût total de 15 M€. Ainsi, s’ajouteront quatre classes supplémentaires, une salle d’activité, avec la restructuration de l’unité de restauration et des locaux existants avec l’amélioration énergétique du bâtiment. Un Relais Petite Enfance municipal, un service d’Accueil Familial, une ludothèque et des locaux communs seront aussi réalisés. Les différents chantiers dans ce nouvel écoquartier du Ray devraient se terminer d’ici fin 2022. 
Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Nice, écohabitat neuf Nice, Vinci Immobilier, écoquartier du Ray

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